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八代駅より徒歩で37分
『八代駅』 JR鹿児島本線 JR肥薩線 肥薩おれんじ鉄道
熊本県八代市塩屋町12番22号 周辺地図はこちら
2005年2月
104戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
中村工業
アルパ・コーポレイション
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
八代市立八代小学校
八代市立第一中学校
| マンション偏差値 | 八代市ランキング | 八代駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(11物件中)
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 位
(10物件中)
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※アルバ松江城の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
3.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】最寄駅の八代駅の徒歩圏内で、九州三大祭（妙見祭）や全国花火競技大会などが開催されます。 JRと肥薩おれんじ鉄道の始発駅なので、乗車時は座れるメリットがあります。 平成３１年２月に新駅舎が完成し、気持ちよく利用できます。 |
中心市街地に立地し、保育園～高校、市役所、飲食店、商業施設、図書館、博物館、コンサートホールなどが徒歩圏内にあります。 警察署がすぐ近くにあるので、治安も良いと思います。 |
清掃については、管理人さんが毎日されているし、定期的に業者の清掃（高圧洗浄など）も入っていて清潔感があります。 宅配BOXを自分を含め利用している人が多いですが、充分な数があると思います。 エレベーターは２基あり、朝でも待ち時間は気にならないほどです。 自動販売機もあり、急な来客のときに助かります。 屋上からの眺めも良いですよ。 |
南東向きなので、昼間は充分明るいです。 床はバリアフリーです。 お隣の居住者との壁はコンクリートなので、他人の音は特に気になりません。 オール電化なのが安心です。（ガスと比較すると火事のリスクが減るので） |
１キロ圏内に、ショッピングモール、２４時間のスーパー、コンビニ、飲食店が並んでいます。 お酒を飲んでも、歩いて帰ってこれます。 |
このマンションを購入した最大の理由が、保育園や学校関係が近いことです。 市内で最も生徒数が多い地域で、上には上がいる…という環境なので子供にとっては良い刺激があるようです。 市内の中で何度か転居していますが、救急病院や市役所も近いので、ここが一番便利で安心だなと実感しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 16:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】駅自体は新しくとても綺麗です。 コンビニも近くに有りますし、田畑が近いので自然に触れたい方は良いかと思います。 待合室も有り時間が潰せますし、トイレも障がい者用が広くつくられてて、利用しやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】路線は八代駅から鹿児島県の川内駅までですが、実際は八代駅から新八代駅まで列車は乗れます。新八代駅で新幹線に乗ることができます。またJRの肥薩線も八代駅が始発となりますので、霧島方面にも便利です。混雑状況は朝夕の通学の高校生が多いくらいで時間が異なればゆっくり座れます。熊本駅まで約30分なので通勤にも便利です。八代市の周回バスが通りますので市内中心部に行くのには便利です。更に熊本空港行きのバスも出ています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 15:39 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】広々としていて清潔感のあるお部屋です。近くにコンビニ、ショッピングセンターもありとても便利です。 |
マンション自体は近代的なつくりですが、街並みはどちらかというと田舎でのんびりしています。 |
外観、エントランスも含めとてもきれいです。 |
場所にもよると思いますが、日光が良く入りとても気持ちいです。 |
コンビニ、スーパーまでとても近く歩いてでも行けます。 |
学校も近くにあり、朝から歩いて投稿する子供たちをよく見かけます。 |
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| ニックネーム | ホリコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/16 20:11 |
3.0
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八代駅に対する口コミ】なかなか良い。坂は特に無く、まさに平地・八代市という感じがする。 夜道も結構明るい。商店街も徒歩三分ぐらいのとこで良い。飲食店は都会には比べたらショボいが八代市ではまあまあ良い方だ。 |
公園がなかなか多く、河童の形をした海沿いの大きい公園は地域住民からは親しまれている 騒音は無く結構静かだ。近くには九州産交が有りバスを利用する時などは便利だ。 |
ペットは飼育可能で結構住民で飼っている人も多い。しかし、手続きが必要になる。 屋上にはスカイデッキが有り地域の花火大会の時などよく見えて、そこの点でも便利だ。 周辺地域ではここのマンションの住民が多く、町内会ではこのマンションの住民が中心に動いていて、地域一体になっている |
ここは結構大型のショッピングモール近い。 夢タウンやジャスコがある。飲食店も都会に比べると劣るが、八代市地域ではいい方だ。 商店街も徒歩三分ぐらいのとこで良い。 |
ここのマンションは小学校が目の前に有っていい。 保育園も近い。子育て世帯も多く、町内会では中心に子どもたちが動いている。 祭りにも子供で参加している。小児科もイイですよ。 |
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売却査定
2,284万円
75.6万円/坪
2,425万円
80.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 3 | 2023年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 12階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2020年1月 | 12階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2014年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年1月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 17 | 2014年1月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2013年11月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2013年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年10月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年10月 | 5階 | 4LDK | 北 | ||||
| 平均 | 8階 | 99.75㎡ | 47.28㎡ | 2,117万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
アルファスマート松江城
八代徒歩35分 |
リニュアル仲介より
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