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古町駅より徒歩で9分
宮田町駅より徒歩で9分
松山駅より徒歩で14分
『古町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線
『宮田町駅』 伊予鉄道環状線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
愛媛県松山市美沢1丁目1番35号 周辺地図はこちら
2006年8月
90戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
あなぶき興産
太平ビルサービス
所有権
工業地域
松山市立味酒小学校
松山市立城西中学校
| マンション偏差値 | 松山市ランキング | 古町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(266物件中)
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 位
(15物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルファステイツ宮西２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ころっけころっけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/08/05 22:31 |
3.0
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古町駅に対する口コミ】駅には近いので、アクセスは便利だと思います。 雨がふっても、近くに近鉄タクシーやバス乗り場があるので、すぐいけます。 |
近くに小学校があり、子供たちの元気な声がきこえてきます。コンビニ・スーパーもあり、買い物には大変便利です。 |
大変ｷﾚｲで清潔感があります。エントラスは広くて良いと思います。 オートロック式なので、セキュリティ面は問題ないと思います。 |
天井は高く、広く感じます。全体的にバリアフリーで、お年寄りの方も安心して生活できると思います。手すりもついていて、心遣いを感じます |
スーパーへは徒歩で１０分なので、近いと思います。天気のいい日には、散歩がてら買い物に行くと気持ちいいです。物価は高くないと思います。 |
学校は近いので、通学面は小学校で１０分かからないと思います。中学校は約２０分です。登下校も安心できると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 21:05 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古町駅に対する口コミ】移動が楽で旅行の時などに使えてすごくいい家での住みやすさなどは最高です！いいですよ！ |
病院などに行ったら正確に審査してくれたりしてくれるからすごくいい治安は凄くいいですこれ以上をめざして欲しい |
美味いご飯を提供してくださって凄くいい、 |
勉強できることがじゅうじつしておりすごくいい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 22:56 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古町駅に対する口コミ】よく、宇和海の特急列車を利用するのですが｢電車｣ではなく、｢汽車｣ということもあり、昔ながらの煙モクモクの汽車に乗れるところはいいところだと思います。景色も田舎ののどかな自然を見ることができ、都会では体験出来ないような事が味わえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 15:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古町駅に対する口コミ】駅前に100円ショップや喫茶店などがあり、使い勝手の良い駅です。 よく、松山市駅（市駅）と間違えられますのでご注意ください。 お土産屋さんもあるので、県外からのお客さんも最後の買い物ができます。 また、バスの路線も豊富ですし、路面電車の駅も目の前（地下）にあります！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古町駅に対する口コミ】愛媛県の中で一番の町なので、飲食店、遊興施設、金融機関、公共機関などが揃っているので生活するうえで不便を感じることは少ないと思います。コンパクトにまとまっている町なので用事を済ますのにも移動距離が短くて済みます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古町駅に対する口コミ】ホテルが近いです。また、商店街が近いので買い物や食事をする店が多いです。百貨店も近いです。 市内電車があるので、交通も便利です。観光地である松山城と、道後には市内電車で行くことができるので観光もしやすいです。電車も人がそんなに多くないので、指定席でなくても座れることが多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,555万円
93.9万円/坪
2,713万円
99.7万円/坪
賃料査定
12.8万円
4,727円/坪
14.2万円
5,224円/坪
表面利回り
6.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 93.9㎡ | 18.86㎡ | 2,500万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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8階 | 90.69 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 98.25 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 98.25 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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8階 | 90.69 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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