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天神南駅より徒歩で3分
西鉄福岡(天神)駅より徒歩で4分
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16番4号 周辺地図はこちら
2004年5月
106戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
多田建設
えん
テクノ・アート一級建築士事務所
えん建物管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「大丸福岡天神店」約300m ●「天神中央公園」約300m ●「桜十字福岡病院」約300m ●「ファミリーマート渡辺通五丁目店」約120m ●「福岡春吉郵便局」約170m ●「福岡銀行天神町支店」約450m
マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 天神南駅ランキング |
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位 (1,182物件中) | 位 (38物件中) | |
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※エンクレスト天神2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | せつ子さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/03/24 21:59 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】福岡県の中心部である、天神が目の前で非常に便利。なんでも天神で揃うので不便なことはありません。 |
天神エリア自体がなんでも揃うので便利。隣は博多駅で新幹線が使えるし、電車で10分程度で福岡空港なので国内やアジア圏へも非常にアクセスいいです。 |
宅配ボックスが便利。鍵はカードキーボードのため安心。 |
お風呂は浴槽が広く、170 センチ以上の身長でも脚を伸ばしてゆったり入れます。クローゼットや靴箱など収納充実。 |
周辺はデパート、駅ナカのスーパー、コンビニ、その他飲食店多数派で困ることなし。 |
博多どんたくはすぐ近くを練り歩くので直ぐに見にいけました。病院は沢山あるので困ることなし。マンション内は特にイベントないので、隣近所の人はわかりません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/14 12:55 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。 |
商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。 |
地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。 |
駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。 |
ニックネーム | りさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/04 15:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】アクセスが抜群にいい。便利な店が近くに全て揃っている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/14 22:58 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】駅を出てそのまま直結で天神地下街に繋がっているため、雨など天候の悪い日でも濡れる事なく行動しやすい。衣料品の買い物や飲食等に利用しやすい。すぐ隣に大丸もあるのでデパ地下で惣菜やスイーツなどを買って帰ることもできる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | さはらさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/14 21:45 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
天神駅から近く、バス停やお店もたくさんあるので通勤や買い物はとても便利です。買い物に関しては困る事は何も無かったですし、近所にも美味しいお店がたくさんあります。天神駅からちょっと離れるので人も少なく、落ち着いて飲食できます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なしさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2011/06/18 17:19 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
520万円
191.3万円/坪
553万円
203.2万円/坪
賃料査定
2.0万円
7,714円/坪
2.3万円
8,526円/坪
表面利回り
4.94%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
2 | 2017年4月 | 10階 | 1K | |||||
平均 | 8階 | 24.45㎡ | 4.47㎡ | 1,290万円 | @174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 24.9 | 1K | |||||||
2024年3月 | 11階 | 24.9 | 1K | 東 | ||||||
2024年3月 | 4階 | 24.9 | 1K | |||||||
2024年3月 | 4階 | 24.9 | 1K | |||||||
2024年3月 | 5階 | 24.9 | 1K | 南東 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジデンシャルヒルズデュオプレイス
渡辺通徒歩2分 |
ソシオス天神
渡辺通徒歩2分 |
ロマネスク天神アネックス
西鉄福岡(天神)徒歩6分 |
地産ビル天神
西鉄福岡(天神)徒歩2分 |
東カン福岡第1キャステール
西鉄福岡(天神)徒歩1分 |
エイルマンション天神
薬院徒歩2分 |
エンクレスト天神AVANT
薬院徒歩2分 |
パール福岡
薬院徒歩1分 |
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