ロマネスク桜坂第2

外観

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物件概要

  • 桜坂駅より徒歩で2分

  • 路線

    『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年7月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    池田建設

  • 新築時売主

    すまい

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    福岡市立赤坂小学校

  • 中学校区

    福岡市立警固中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ロマネスク桜坂第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロマネスク桜坂第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜坂駅に対する口コミ】・駅構内は綺麗で明るい。 ・駅出口すぐにバス停がある。 ・駅出口から徒歩1分の場所にコンビニがあり便利。 ・周辺地域は治安が良く、人通りも多い。 ・出口が大通りに面しており、夜でも車や人の通りがあり安心。 ・都心部の博多へはバスで、天神へは同じ七隈線でアクセス可能。

デメリット(1項目)

ニックネームがおちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/05 23:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜坂駅に対する口コミ】住んでいた頃は地下鉄駅がなかったが、今となっては駅まで3分程。警固の飲食店は徒歩圏内ですし、筑紫女学園が近い文教区でもあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,865万円

    140.2万円/坪

    1,980万円

    148.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    6,373円/坪

    9.3万円

    7,044円/坪

  • 表面利回り

    5.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク桜坂第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年12月 5階 2DK 南東
2 2020年11月 6階 1LDK 南東
3 2019年6月 4階 1K 北西
4 2019年1月 4階 1K 北西
5 2018年12月 4階 1K 北西
6 2014年6月 5階 2DK 北西
平均 4階 39.86㎡ 7.05㎡ 1,388万円 @115万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク桜坂第2の過去の販売相場

赤線 = ロマネスク桜坂第2の売買相場 緑線 = 福岡市中央区桜坂の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロマネスク桜坂第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 2階 42 2DK
2023年11月 2階 42.25 2DK
2023年10月 2階 42 2DK 南東
2023年10月 2階 42.25 2DK
2023年10月 2階 37.3 2DK 北西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク桜坂第2の過去の賃料相場

赤線 = ロマネスク桜坂第2の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区桜坂の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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