グランディアパークウェスト

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物件概要

  • 本町三丁目駅より徒歩で5分
    大手町駅より徒歩で7分
    松山駅より徒歩で10分

  • 路線

    『本町三丁目駅』 伊予鉄道本町線 
    『大手町駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 伊予鉄道高浜線 
    『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線 

  • 住所

    愛媛県松山市松前町2丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 新築時売主

    大進建設

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    松山市立味酒小学校

  • 中学校区

    松山市立城西中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「グランディアパークウェスト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームここままさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/30 18:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本町三丁目駅に対する口コミ】松山の中でも指折りの便利な地域にあります。松山駅までは徒歩7分ほど、市内電車の西堀端駅までは3分、松山空港までのエアポートリムジンバス停は愛媛新聞社前と松山駅の両方が利用でき、どちらも5~7分程度で歩いていけます。 この場所に住んでいると、他に引っ越しができないぐらい交通の便がいいです。

近くには松山城を見上げる城山公園があり、子供を遊ばせるにはとてもいい環境です。大きな通りから1本入っているので、車の騒音などもほとんど聞こえないのがいいですね。自転車で5分ぐらいのところにはコニュニティーセンターがあり、子供が遊べる屋内広場や図書館などがあります。

まだ比較的新しいマンションなので外観やエントランスもとてもキレイです。 管理人さんが毎日朝早くからこまめに掃除をしてくれるので、ピカピカで気持ちがいいです。共用スペースにはソファーや住人専用の図書もあり、時々本を借りて読んだりしています。

分譲賃貸で借りていますが、オーナーさんが、もともと3LDKだった物件を2LDKにリフォームしていて、広々とした南向きのリビングがあり、とても気に入っています。 南向きなので日当たりは最高で、周りにも高いビルがないので眺望もいいです。

近くには萱町商店街があり、食料品が驚くほどの安さで買う事ができます。 特にマンションのすぐ裏の八百屋さんは本当に安いです。自転車で少し行けばグランフジという大型スーパーもあり、買い物もできるほか、レストランも充実しているのでランチなどで行くこともあります。

マンションからすぐそばには保育園もあり、働くお母さんにはとても便利です。 城山公園ではほぼ毎週末にイベントが開催されていて、子供連れでも退屈することなく楽しむことができます。また、自転車で5分ほど行ったところにコニュニティーセンターがあるので、雨の日はここの屋内広場で遊ばせています。 また、小児科の夜間診療施設も近くにあるので、急な発熱などの時は利用しています。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/02 14:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本町三丁目駅に対する口コミ】市内在住者は伊予鉄大手町駅又は路面電車で松山駅前で行けるので便利。日本屈指の家賃の安さなので駅近くでも賃貸住宅は安くて便利。

駅構内にはあまり買い物施設は無いが駅前に温泉施設、レジャー施設、ネットカフェ等あり。駅前は明るく開けており治安は悪くない。 すぐ近くに交番がある。

軽い食事はラーメン、うどん、カレー、軽食、コンビニがある。

近く高架化工事が行われ駅前の再開発事業をしているのでそこに期待している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/19 23:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本町三丁目駅に対する口コミ】松山駅周辺にはあまり飲食店がなく グルメの人にはもの足りない感じ! ただ、少し歩くと大型ショッピングモール、フジグランがありファストフード店やちょっと特長的なお店が揃っています。またそこから少し歩くと DIYのダイキの店舗があり日曜雑貨の 購入には便利ですよ!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 08:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本町三丁目駅に対する口コミ】田舎ならではの、の〜んびりとした、雰囲気は味わえます。ある一定の時間帯を除けば混み合うこともなさそう。市内電車が目の前にあるので、それを乗れば松山の有名所(道後温泉、松山城、銀天街、大街道、ロープウェイ街)は回れるかな?

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本町三丁目駅に対する口コミ】JR松山駅から歩いてすぐの所にある、松山観光に欠かせない路面電車の出発駅。 駅周辺には老舗の飲食店が多く、散策するのも楽しい。市内中心部にある大街道までは電車で5分ぐらいで行けて便利。駅自体がとても広く、ゆったりと電車を待つこともできる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本町三丁目駅に対する口コミ】JR松山駅周辺には、最近リニューアルしたばかりのKISUKE BOXというアミューズメント施設があります。このKISUKE BOXには、温泉、ボウリング、カラオケ、ボルダリングなど、学生が集まる松山ではとても人気のスポットとなっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,189万円

    106.5万円/坪

    2,325万円

    113.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,055円/坪

    13.7万円

    6,692円/坪

  • 表面利回り

    6.96

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランディアパークウェストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 13階 2LDK
2 2023年11月 13階 2LDK
3 2017年8月 8階 3LDK
4 2017年6月 8階 3LDK
平均 10階 75.98㎡ 28.32㎡ 2,650万円 @114万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランディアパークウェストの過去の販売相場

赤線 = グランディアパークウェストの売買相場 緑線 = 松山市松前町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランディアパークウェストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 13階 66.72 2LDK
2024年2月 4階 66.11 2LDK
2023年10月 13階 66.72 2LDK
2023年3月 13階 66.72 2LDK
2022年10月 12階 73 2LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランディアパークウェストの過去の賃料相場

赤線 = グランディアパークウェストの賃料相場 緑線 = 松山市松前町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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