エクセレンス谷

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物件概要

  • 六本松駅より徒歩で3分
    桜坂駅より徒歩で8分

  • 路線

    『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線 
    『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区谷1丁目16番58号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    銭高組

  • 新築時売主

    日本弘信産業

  • 設計事務所

    総合建築研究所

  • 管理会社

    西新サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    草ケ江小学校

  • 中学校区

    城西中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マミーズプレミアム桜坂」約290m ●「大濠公園」約1000m ●「石蔵病院」約650m ●「セブンイレブン六本松店」約300m ●「福岡桜坂郵便局」約450m ●「マツモトキヨシ」約650m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレンス谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレンス谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/28 20:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六本松駅に対する口コミ】六本松駅を出ると大きな商業施設があります。まだできて数年なのでとても綺麗でTSUTAYAやスタバなどのチェーン店や、福岡の美味しいお店が出店してあり、何度行っても楽しい場所です! 駅も綺麗で周辺にもお店がいっぱいり食事も楽しめます

デメリット(1項目)

ニックネームparさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/07 21:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大濠公園、六本松近く、天神や博多駅に出るのにも便利で環境が良いです

どのような方にお勧め

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/27 14:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上層階からの眺望は素晴らしい。周辺に障害物がないので、六本松エリアに居ながら、山と緑の眺望を楽しむことが出来る。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,449万円

    103.8万円/坪

    2,600万円

    110.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,147円/坪

    13.4万円

    5,689円/坪

  • 表面利回り

    6.07

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレンス谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 2LDK 南西
2 2023年12月 8階 2LDK 南西
3 2023年12月 7階 2LDK 南西
4 2023年11月 7階 2LDK
5 2023年11月 10階 3LDK 南東
6 2023年10月 8階 2LDK 南西
7 2023年10月 7階 2LDK 南西
8 2023年10月 7階 2LDK
9 2023年9月 7階 2LDK
10 2023年8月 10階 3LDK 南東
11 2023年6月 10階 3LDK 南東
12 2023年3月 10階 3LDK 南東
13 2022年10月 10階 3LDK 南東
14 2021年8月 9階 2LDK 南西
15 2021年7月 9階 2LDK 南西
16 2021年7月 9階 2LDK 南西
17 2018年9月 10階 3LDK
18 2018年8月 11階 1LDK
19 2018年8月 11階 2LDK
20 2018年8月 2階 2SLDK 北西
21 2018年7月 11階 1LDK 南西
22 2018年7月 2階 2SLDK
23 2018年6月 10階 3LDK
24 2018年5月 11階 1LDK 南西
25 2018年4月 2階 2SLDK
26 2018年4月 7階 2SLDK
27 2018年1月 2階 2SLDK
28 2017年12月 2階 2SLDK
29 2017年11月 7階 2LDK
30 2017年6月 2階 2SLDK 南西
31 2017年4月 4階 3LDK 南西
32 2017年3月 4階 3LDK 南西
33 2017年3月 2階 2LDK 南西
34 2017年2月 4階 3LDK 南西
35 2016年11月 4階 3LDK 南西
36 2016年10月 4階 3LDK 南西
37 2016年5月 4階 3LDK 南西
38 2016年3月 4階 1LDK 南西
39 2016年2月 4階 3LDK
40 2013年10月 8階 4LDK 西
平均 6階 65.84㎡ 17.79㎡ 1,812万円 @91万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレンス谷の過去の販売相場

赤線 = エクセレンス谷の売買相場 緑線 = 福岡市中央区谷の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセレンス谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 10階 76.28 3LDK
2023年5月 8階 76.28 3LDK
2023年4月 8階 57.23 2LDK 南西
2023年2月 8階 57.23 2LDK 南西
2020年9月 3階 54.82 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレンス谷の過去の賃料相場

赤線 = エクセレンス谷の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区谷の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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