購入をお考えの皆様
「ロマネスク天神南の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロマネスク天神南の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
薬院駅より徒歩で2分
薬院大通駅より徒歩で2分
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目3番19号 周辺地図はこちら
1985年8月
69戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤組
すまい
長谷工コミュニティ
所有権
商業地域
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,182物件中)
|
 位
(323物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロマネスク天神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 15:34 |
3.0
4.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】特急、快速、普通、いずれも停車する駅である。 終点の天神福岡駅のひとつ隣。 ホームから階段かエスカレーターを下り改札口まで約30mあるかどうか。 改札口出てから外に出ると階段と、エスカレーター、エレベーターがある。地下鉄への移動も楽チン。構内にはローソンもある。 電車を降りて西鉄バスや福岡市営地下鉄に乗換える際に、雨でも濡れる心配がなく、階段や駅構内から続く通路を通って道を挟んだ改札口の反対側にも行ける。出口が裏表共に幾つかあるので、便利です。 駅の裏手に広めの駐輪場も用意されている。管理が有人なので安心感がある。 。仕事に行くのに便利度が高いため家賃もそれなりだが、損は無いと思う。 |
駅の裏手には大きな病院や美容室がある。 駅ビルの中にはTSUTAYA、ミスタードーナツ、セブンイレブン、ローソン、クリーニング屋などがある。直結の施設としては、スーパーレガネットがある。駅直結のビルの下にはドトールもある。その他、福岡銀行と福岡CITY銀行のATMがある。駅周辺はゴミなどもなく小綺麗な町である。 夜の時間帯は駅裏や周辺の居酒屋が賑わうが、マンションや病院などもあるのでさほど治安の悪さは感じない。駅を利用するサラリーマンなどが立ち寄る程度の居酒屋で、どの店もさほど広くは無い。大勢で集まって宴会する広さは確保するのは難しかったのだろうと思える。 |
マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、ガスト、モスバーガー、納豆屋ネバランドが駅近にあり、駅周辺にもランチをしている中華料理屋、居酒屋が複数ある、移動販売、カフェ、うどん屋は3店舗、ラーメン屋、サイゼリヤ、高級食パン屋、レストランなどがある。 |
駅の近くに小さな公園(遊具等はほぼ無し)がある。幼稚園や保育園などは見当たらなかったが私立の小学校の児童を見かけることがる。駅から五分ほど歩くと専門学校がある。 駅自体は、御手洗やエレベーターもあるのでお子様連れでも障害のある方でも心配は無いと思う。 |
||
|
|
| ニックネーム | ゆうきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/14 01:45 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】場所がかなりいいこと。天神博多は徒歩圏内です。 |
|||||
売却査定
505万円
88.0万円/坪
536万円
93.4万円/坪
賃料査定
4.1万円
7,285円/坪
4.6万円
8,051円/坪
表面利回り
10.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2018年11月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
| 12 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 27.42㎡ | 3.52㎡ | 734万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 26.48 | 1DK | 東 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 24.52 | ワンルーム | |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 26.48 | 1DK | 東 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 24.52 | ワンルーム | |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 26.48 | 1DK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コモダスパッソ天神
天神南徒歩3分 |
天神エクセル12
天神南徒歩4分 |
レジデンシャルヒルズデュオプレイス
渡辺通徒歩2分 |
東カン福岡第１キャステール
西鉄福岡（天神）徒歩1分 |
エンクレスト天神２
天神南徒歩3分 |
渡辺通カステリア
薬院徒歩3分 |
エイルマンション天神ロゼア
薬院徒歩2分 |
メゾン南天神
薬院徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。