ロマネスク天神アネックス

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物件概要

  • 駅

    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で6分
    天神南駅より徒歩で6分
    天神駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年1月

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    池田建設

  • 新築時売主

    すまい

  • 設計事務所

    おおたに設計

  • 管理会社

    西部ガスリビング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区

    福岡市立春吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロマネスク天神アネックスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロマネスク天神アネックス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrumさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/12 23:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】最寄駅は、七隈線の天神南駅ですが、七隈線、地下鉄、西鉄とそれぞれの駅までも徒歩圏内で便利がいいです。バス停も徒歩圏内にあります。

繁華街や大通り、公園や小学校に近い所にあるが、昼も夜も騒がしくもないです。

吹き抜けのエントランスで開放的で明るい印象です。エレベーターは2台あるので混み合わずスムーズです。 平日は管理人さんが常駐されてるので、共用部は清掃がいきとどいていて安心感もあります。 大きめな駐輪場も助かっています。

玄関を正面にすると側面に当たる部屋は日当たりも良く風通しも普通に良い。

百貨店等の商業ビルが集まる都心まで徒歩圏内で便利です。 道を挟んだ隣り町が春吉で、お食事所は多いです。 隣りの建物にはケーキ屋、カフェも近くにあります。 コンビニやドラッグストアも近くにあります。

評判が割と良い大きな病院や、日祭日も開いているクリニックも多くあり便利です。 市役所も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/05 20:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います

買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします

チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい

幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の都市部・天神地区なので、商業施設はたくさんあります。遊ぶ場所や飲食店には全く困りません。夜は屋台があったり、遅くまで営業しているお店も多いため夜道は安全な方だと思います。福岡の中では特に人が多い地域ですが、東京などと比べれば満員電車もそこまで苦ではありません。都市部にも関わらず家賃も高すぎるわけではないので、とても住みやすい場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームだっさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/09 20:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

飲食店が多く、単身の方でも外食には困らないい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    933万円

    134.2万円/坪

    ～

    990万円

    142.5万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    6,939円/坪

    ～

    5.3万円

    7,670円/坪

  • 表面利回り

    6.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク天神アネックスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 1DK 北東
2 2024年3月 2階 1R 北西
3 2024年3月 14階 1DK 北東
4 2024年2月 1階 1R
5 2023年9月 12階 1R 北西
6 2023年8月 5階 1R 北東
7 2023年4月 10階 1R 北西
8 2023年3月 12階 1R 北西
9 2022年12月 7階 1R 北東
10 2022年10月 6階 1R 南西
11 2021年12月 6階 1R
12 2021年12月 6階 1R
13 2021年11月 6階 1R
14 2021年6月 9階 1R 北東
15 2021年2月 5階 1R 北西
16 2021年1月 4階 1R 北西
17 2020年11月 4階 1R 北西
18 2020年8月 5階 1R 北西
19 2020年3月 5階 1R 北西
20 2019年12月 12階 1R
21 2019年11月 12階 1R 北東
22 2019年9月 5階 1R 北西
23 2019年8月 10階 STUDIO 北西
24 2019年5月 13階 1R 南東
25 2019年3月 14階 1K 東
26 2019年3月 5階 1R 北西
27 2019年3月 11階 1R 南東
28 2019年3月 5階 1R 北西
29 2018年11月 9階 1R 北西
30 2018年11月 11階 1R 北西
31 2018年10月 1階 1K 北
32 2018年9月 5階 1R 北西
33 2018年9月 12階 1R 北東
34 2018年5月 6階 1K
35 2018年4月 11階 1R 東
36 2018年2月 1階 1K 北
37 2018年2月 11階 1R 東
38 2017年10月 4階 1R
39 2017年7月 5階 1R 北東
40 2017年4月 4階 1R 北東
41 2017年4月 4階 1R 北東
42 2017年4月 3階 1R 北西
43 2017年3月 6階 1R 北西
44 2017年2月 13階 1R 北西
45 2017年1月 6階 1R 北東
46 2016年11月 6階 1R 北東
47 2016年11月 1階 1K 北
48 2016年3月 12階 1R
49 2015年10月 13階 1R 北西
50 2015年6月 11階 1R 北東
51 2015年4月 13階 1LDK 東
52 2014年9月 10階 1R 北東
53 2013年10月 6階 1R 東
54 2013年8月 14階 1LDK
55 2013年6月 4階 1R 北東
平均 7階 21.61㎡ 3.28㎡ 691万円 ＠104万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク天神アネックスの過去の販売相場

赤線 ＝ ロマネスク天神アネックスの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロマネスク天神アネックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 23.75 ワンルーム 北
2024年4月 8階 20.8 ワンルーム
2024年4月 2階 20.8 ワンルーム 北西
2024年4月 13階 33.9 1LDK
2024年4月 14階 31.2 1DK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク天神アネックスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ロマネスク天神アネックスの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区渡辺通の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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