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新潟駅より徒歩で17分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区堀之内48番4号 周辺地図はこちら
2006年10月
108戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
日本ハウズイング
所有権
商業地域
新潟市立上所小学校
新潟市立鳥屋野中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパスシティ堀之内中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | NOIKOU55さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 14:15 |
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発駅で便利。終点でもあるため、寝過ごしても大丈夫。 |
隣にイオン系のスーパーがあり、バス停も近い。雨のや雪の日に便利。 |
セキュリティは、各出入り口、エレベーターともに、しっかり管理されているので安心。 |
隣室の音は全くと言って良いほど、漏れてきません。 |
スーパー、ドラッグストア、お安い衣料品店、飲食店も近くにあり便利。 |
学校区も悪くなく、日常のかかりつけとしての医院も、いくつかあるので住みやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 11:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】とても大きな駅です。駅のなかには様々な商業施設があるので買い物を楽しめます。長い間改装工事をしており、駅のなかが非常に整備されました。駅周辺には飲食店が豊富にあり、食事をするのに困ることはありません。ショッピングモールなどには少し遠いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが充実していて住みやすい。 |
病院や公共施設がたくさんあるのでとても便利です。 |
エレベーターが付いているので高層階でも便利。 |
耐震基準が考えられているので安心できます。 |
周辺にはコンビニやスーパーがあるので買い物しやすい。 |
上所小学校が近いので子供達は通学しやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】東京や大阪などの大都市でみられるような、駅に併設された大規模商業施設はないが、それでも近隣ではもっとも便利はよく、もっとも無難な選択肢。市の主要部は有料高速道路とは別に無料かつ高機能のバイパスが通っているような車社会であり、移動は自家用車が基本となるが、新潟市各部へのアクセスは駅前から多数出ているバスによっても可能。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,529万円
111.6万円/坪
2,686万円
118.5万円/坪
賃料査定
12.1万円
5,341円/坪
13.3万円
5,903円/坪
表面利回り
5.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年12月 | 4階 | 3SLDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 78.75㎡ | 16.13㎡ | 2,560万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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7階 | 78.56 | 3LDK | 西 |
| 2022年10月 | |
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5階 | 76.33 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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5階 | 76.33 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 76.33 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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11階 | 73.64 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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