ロマネスク西公園第3

外観

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物件概要

  • 駅

    大濠公園駅より徒歩で7分
    唐人町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4番78号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年9月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 新築時売主

    すまい

  • 設計事務所

    サニム設計事務所

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    当仁

  • 中学校区

    当仁

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「グルメシティ港町店」約350m ●公園「大濠公園」約400m ●「マミーズ唐人町店」約550m ●「西公園」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロマネスク西公園第3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロマネスク西公園第3」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/30 17:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市地下鉄空港線大濠公園駅まで徒歩7分とアクセス良好です。市内各所へ行くバスもたくさん走っているのでバス通学・通勤も便利です。市内中心部まで天気のいい日はのんびり歩いて行っても行ける距離です。

大濠公園という大きく素敵な公園も徒歩5分程のところにあり散歩にも最適です。

古い建物ですが、共用部分などきれいにしてあります。

バス・トイレ別で部屋も程よい広さで満足です。

近くには買い物できるところはたくさんあり商店街も徒歩で行けるので便利。

大濠公園という大きく素敵な公園も徒歩5分程のところにあり散歩にも最適です。小さい子供を連れて遊びに行くのにも便利です。保育所や学校も近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 00:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅まで徒歩10分ほどで、天神までのアクセスがとても良いです。歩いて10秒くらいにコンビニがあり、徒歩5分ほどの圏内にスーパーもあるため、利便性は良いかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームchoco163さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/04 08:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

賃料の割に立地がよい。上の階の生活音が気にならない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    523万円

    75.3万円/坪

    ～

    556万円

    80.0万円/坪

  • 賃料査定

    3.6万円

    5,274円/坪

    ～

    4.0万円

    5,829円/坪

  • 表面利回り

    8.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク西公園第3の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 1R 北
2 2023年6月 3階 1R 北
3 2023年5月 3階 1R 北
4 2023年4月 3階 1R 北
5 2023年4月 2階 1K 北
6 2023年4月 2階 1K 北
7 2023年4月 2階 1K 北
8 2023年3月 2階 1K 北
9 2022年12月 2階 1R 東
10 2022年12月 2階 1R 東
11 2022年12月 2階 1R 東
12 2022年10月 3階 1K 東
13 2022年7月 3階 1R 北
14 2022年6月 3階 1R 北
15 2022年6月 3階 1R 北
16 2022年4月 3階 1R 北
17 2022年4月 3階 1R 北
18 2022年4月 3階 1K 東
19 2022年1月 1階 1K 北
20 2021年7月 4階 1K 北西
21 2021年7月 1階 1K 北
22 2021年2月 6階 1K 北西
23 2021年1月 6階 1K 北西
24 2021年1月 1階 1R
25 2020年12月 4階 1K
26 2020年10月 8階 1R 東
27 2020年2月 8階 1R
28 2020年2月 4階 1R
29 2019年7月 6階 1K
30 2019年5月 1階 1K
31 2018年11月 4階 1K
32 2018年11月 8階 1K
33 2016年1月 1階 1R 北東
34 2014年9月 9階 1K 北東
35 2014年7月 11階 4LDK 南
36 2014年6月 11階 4LDK 南
37 2014年5月 11階 4LDK 南
38 2014年4月 9階 2DK
平均 4階 26.33㎡ 4.12㎡ 664万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク西公園第3の過去の販売相場

赤線 ＝ ロマネスク西公園第3の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロマネスク西公園第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 22.4 1K
2024年2月 6階 20.8 1K 北西
2024年2月 8階 22.4 ワンルーム
2024年1月 8階 20.8 1K
2023年11月 1階 20.8 1K 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク西公園第3の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロマネスク西公園第3の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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