サーパス御殿前通り

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物件概要

  • 伊予西条駅より徒歩で27分

  • 路線

    『伊予西条駅』 JR予讃線 

  • 住所

    愛媛県西条市神拝乙127番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    西条市立西条小学校

  • 中学校区

    西条市立西条北中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス御殿前通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス御殿前通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/24 21:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】予讃線の愛媛県東予地方での始発終着駅となっており、特急も停まります。当駅始発の特急なら、繁忙期でも自由席にほぼ座れます。岡山方面の特急なら始発は4時台にあり、7時前には岡山につきます(所要時間1時間40分~50分)。松山から岡山までは3時間ほどかかるので時間的なメリットは大きいと思います。西条市内で勤務する方は、自動車がなくても自転車があればなんとかなると思います。家賃は産業道路側(北側の道路沿い)が高く、駅周辺は低くなります。もっと安いのは南の山側です。

通勤通学の駅として使われるため、駐輪場は多く停められるようになっています。コンビニは2件(駅構内にセブンイレブン、ロータリーを挟んでローソン)あります。街灯は必要十分にあります。居酒屋が多いのでお酒を飲んだ方はいますが、マナーは守ってくれているようです。

定食店よりも焼き鳥店や居酒屋が多いです。チェーン店としては魚民があります。

新幹線の生みの親である十河信二の出身地ということもあり、四国で唯一の鉄道博物館があります。ただ展示車両は2台のみです。駅の300m西には文化会館や市立図書館があります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/08 17:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】特急がとまるので乗り換えがすくなくてすみます。水道は地下水なので無料です 車で10分も走れば泳げる河川など綺麗な自然がいっぱいです

駅を出てすぐにホテル、コンビニ、ごはん屋さんなどがある駅前は交番もあり、周りは照明で明るいので安心感がある

ポツポツではあるがチェーン居酒屋の魚民などさらに少し歩けば飲み屋街もある

近くに図書館や小さい子供を無料で遊ばせれる多目的センター、きれいな緑地公園などあります

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/09 00:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】特急が止まる、バス、タクシー乗り場目の前 目の前にホテルがあり飲食店もあります。 水の都家賃はリーズナブルです。高いところもあります。 水は地下水です。

駅前に病院が近い、飲食店がある。 レンタルサイクル、レンタカーがある。駅前に交番があり周辺は街灯で明るい。 駅前には交番があります。

居酒屋が多く駅前にパン屋がある。コンビニは2件あります。

小さな公園は近くに3つぐらい保育園は徒歩で10分ぐらいに3件ぐらいある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/20 22:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】基本的人が少ないがラッシュ時は多い。避けて利用したらとても良い。伊予西条は物価高い方だと思う。ところによるかもしれないが、駅周辺はバカ高い。

壬生川駅や今治駅に行ったらなんとなく色々ある。 ただ、今治駅からはバスや車を使った方がより良い。多分どこも一緒かも。酔っ払いは飲み屋が近ければ近いほど多いのかもしれない。

伊予小松駅に降りたら、少々値段はかかるが美味しいマルブンや、壬生川駅に降りたらパフェなどが存在する。

県庁所在地に行けば行くほどある感じはある。伊予西条は学校から近いところに駅があるのでまだ良い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/13 04:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】バス停があったりタクシーも沢山止まっている印象で電車を降りてどこかえ向かう時も困らない。水道代がタダだったり土地代や家賃は安いと思う。

市の中心にあり、近くに公園やスーパーなどもあること。駅前に交番があり、常に警察の人がいるのが安心できる。

近くに飲み屋街などもあり、飲食店もあるので学生でも大人でも便利。

多機能トイレが綺麗でどんな人でも利用しやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/23 07:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】特急列車が止まり、アクセスがとても充実している。駅付近から少し離れると家賃が安くなり、お金の面で住みやすい。

駅の近くには基本的なお店が揃っているため、遠くまで行く必要が無いから便利。治安はいいと思う。コンビニのトイレも定員に声をかけずに使える。

居酒屋が沢山あるため、食事には困らない。

バリアフリー化が進んできて、誰もが過ごしやすくなっている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/08 20:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】駅員さんがとても丁寧に乗り口を教えてくれてとても良い。家賃はいいほう子供が多いので住みやすい。家賃はだいたい5万円ぐらい。

駅近くにビジネスホテルがたくさんある。カフェも多く居酒屋もある。学生が多く朝や夕方は治安が良い。歓楽街が近くにある。

最近駅にできた小麦の奴隷が美味しい。近くにあるとらやのお菓子がすごく美味しい。

幼稚園保育園が多い。児童館がものすごく大きく自然豊か。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/20 20:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】愛媛県の中心街や香川の中心のためアクセスしやすい田舎なので、周りの地域よりも物価や家賃は安い

松山市や高松市にアクセスしやすいため、小さな旅行になる田舎なので老人が多いため朝昼夜で治安は悪くない

パン屋や居酒屋等が周りにあるため、学校や仕事帰り等に良い

幼稚園保育園、学校は多いため学生はアクセスしやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/03/15 21:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】電車の博物館がある。鉄道マニアには最高です、仕事場はたくさんあるとおもいます!賃貸マンションとかの相場は、分からない

駅の近くは、そこそこなのかな?人が少ないので、ゆったりです静かな場所で環境がいいかもです!家族連れには最高です!

近くに、美味しい食べ物屋さんがあるかも??

駅は親子連れが多く家族連れには最適な場所

デメリット(3項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/22 08:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】一番のメリットに感じる事は車でトレインと言うサービスが利用できる事です。事前にお申し込みをして専用駐車場を無料で利用できる事です。切符を2,000円以上購入で、1暦日無料 4,000円以上購入で、2暦日無料です。家賃の事しかわかりませんがコスパは良い方だと思います。

ときめき水都市など産直野菜を販売している店舗が多いので助かります。近所付き合いとか自治会等で程よい関係があるので安心できると思います。

車で行けば全国チェーンのお店もあります。極端に込み合うことがないので助かります。

西条市民公園が小さな子供を遊ばせるのに最適です。防災にも力を入れており安心です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/20 21:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】特急が止まる。 駅に隣接している電車会館ほ子どもに人気の観光スポット。 駅近くのとらやのソフトクリームは絶品。そこそこ住みやすい所だと思う。 水の都と呼ばれるだけあり、水道代はタダ。

駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などはある。駅の真横に交番があり、普段はあまり気にならない。

駅から徒歩5分程度の所に飲み屋街があり、出張で来たサラリーマンたちも利用しやすい。

幼稚園や保育園はそこそこ多く、子どもが遊べる公園もしばしばある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/08 21:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】駅内にエレベーターがあり、2番線や3番線に行くの足が悪くとも行きやすいところがメリットだと思います。西条駅周辺は他の駅近物件に比べて比較的安めだと思います。またスーパーやコンビニ、病院関係も多くあるので、車や自転車を持っていれば不便なく過ごせると思います。

徒歩数分のところに総合病院とクチコミがとても良い歯医者がありとても便利です。 商店街からもそこまで離れてはいないので、夏の夜市に行くにも便利です。駅前に交番があるので、安心して駅を使うことができます。駅前や駅裏も街灯が充実しているので、安心して使うことが出来ます。

駅内にコンビニが併設されていたり、駅チカにもコンビニがあったり、駅チカに飲み屋さんが多く、暇を潰すのにはもってこいです。 あと、駅ロータリーにあるとらやというお菓子屋さんが秋川雅史さんも絶賛するほど美味しいのでオススメです。

中学校も高校も自転車を使えば30分足らずでどこでもいけます。駅の横に機関車のミュージアムも併設されているので、子連れで来ても時間を充分潰せると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/07 21:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】特急いしづちが停車します。松山や高松に行くのも大変便利です。野菜や魚など物価は安めだと思います。 特に野菜は自家栽培しているとあまり買わなくても済むので、家計には優しいと思います。

伊予西条駅から近い所にスーパーマーケットがそんなに離れずに有るのは助かります。あくまでも感覚ですが、犯罪発生件数は少ないと思います。 近所付き合いも有るので、不審な人が居ると目立ちます。

飲食店は比較的多くて、美味しいお店も多いと思います。 和洋中色々選べますし、カフェなんかも有ります。

愛媛県の中で東予地区は比較的せっかちな人は多いのですが、西条は柔らかい感じの人が多いと思います。 教育に関しても余裕のある感じで水準も高いと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊予西条駅に対する口コミ】水の町西条市の玄関口です。 普通水道水はそのまま飲みたくないですが、駅ナカにもかかわらず水飲み場がありうちぬきと言われる地下水が飲み放題。駅ナカにも小さいながらおみやげ売場がありますのでゆべしやいちろくタルトをお勧めします。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,652万円

    75.9万円/坪

    1,755万円

    80.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,473円/坪

    8.3万円

    3,839円/坪

  • 表面利回り

    5.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス御殿前通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 3LDK
2 2024年1月 8階 3LDK
3 2023年11月 8階 3LDK
4 2023年11月 8階 3LDK
5 2023年11月 8階 3LDK
6 2023年7月 8階 3LDK
7 2023年4月 8階 3LDK
8 2023年3月 6階 3LDK
9 2020年12月 9階 3LDK
10 2019年8月 6階 2SLDK
11 2019年1月 3階 3LDK
12 2017年4月 7階 3LDK
13 2016年4月 7階 3LDK
平均 7階 70.95㎡ 12.9㎡ 1,509万円 @70万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス御殿前通りの過去の販売相場

赤線 = サーパス御殿前通りの売買相場 緑線 = 西条市神拝乙の売買相場 青線 = 西条市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス御殿前通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 73.76 3LDK
2023年9月 4階 71.66 3LDK
2023年4月 4階 71.66 3LDK
2019年4月 5階 83.68 3LDK
2019年4月 5階 106.02 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス御殿前通りの過去の賃料相場

赤線 = サーパス御殿前通りの賃料相場 緑線 = 西条市神拝乙の賃料相場 青線 = 西条市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

西条市物件一覧

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