サーパス幸町二番館

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物件概要

  • 東照宮駅より徒歩で20分
    陸前原ノ町駅より徒歩で21分

  • 路線

    『東照宮駅』 JR仙山線 
    『陸前原ノ町駅』 JR仙石線 

  • 住所

    宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    仙台市立枡江小学校

  • 中学校区

    仙台市立幸町中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス幸町二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス幸町二番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームabelkun1967さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/25 11:59

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東照宮駅に対する口コミ】徒歩20分、自転車で7~10分内に3つの駅があります。 またバス亭も徒歩3-5分内に2か所あります。 何もないエリアではないので生活基盤が住宅周辺であれば不都合ではないです。

直近5年間で大きな事件等もなく、治安は比較的良いです。 若干老朽化は否めませんが徒歩100m内に24時間営業のイオンがあり、徒歩圏内にコープ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、徒歩15分程度に中嶋病院、フォレオ仙台というショッピング街などもあり普段の生活は徒歩圏内でことたります。 大病院は車で10分で仙台オープン病院があります。 道を挟んで向かいに市営団地が立ち並んでいますが、騒音もありません。主要道路の県道8号線からも一本内側にありますので交通での騒音など気になることはないです。

比較的治安が良いのですが稀に駐輪場でいたずら等があります。 監視カメラを増設したり、警備会社もちゃんと対応しているので困るようなことはないです。 管理人だけでなく管理会社からの人の派遣による対応も早いので故障や破損等の対応も比較的しっかりしているかと。 清掃も清掃会社がそれぞれの階に月1度入るなど清潔だと思います。 エントランスが雨除けになっているので買い物荷物の積み下ろし、ご高齢の方の乗降等の際も便利です。 駐輪場も広く、またトランクルームがタイヤ置場を兼ねていますが、室内にあり、セキュリティー面でも安心です。 ペット飼育は現行では中小型犬(体高40cmまで?)、猫については計2匹までとなっていたかと思います。小型犬を飼われている方が多く、エレベーターにはペットボタン、散歩から帰宅時のペット用の洗い場もあります。 2019年に大規模修繕を行い、外壁タイルの張替え、水漏修繕、共有廊下の設備の再塗装など行いましたので綺麗になりました。

日照は問題なし。南面に駐車場があるため隣接するマンションの影響が1階からまったくない。 北面はV字小河川を挟み道路であり陰になる場所がなくて見晴らしも良いです。 分譲ですので上下両隣の騒音もほぼまったくナシ。 ウォークインクローゼットでないですが靴箱、クローゼット、和室収納は沢山あります。 天井も比較的高いほうじゃないかな?築15年を迎えてますので、ボイラーは交換時期です。 風呂の浴槽が広いことはメリットでもあり、デメリットかも・・・

このポイントが一番便利かもしれません。 車で5分以内で超富裕層の生活でなければ、ことたりる生活が出来ます。 目の前の24時間イオンはやはり便利ですし、コープもホームセンターも徒歩圏内という便利さ。 またフォレオ仙台というモールもあります。

子育て真っ最中の世帯が多いです。 小中学校は近くにあります。 老後、介護を受ける際は医療と介護で評判の良い中嶋病院ある。 マンション内でコミュニケーションをはかるイベントや子供祭りなどはないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東照宮駅に対する口コミ】仙台の中心部であるJR仙台駅から3駅でアクセスがとても良く、宮城野区役所、音楽ホールや宮城野図書館などが近くにあって周辺施設が充実しており、とても便利です。近くにスーパーもあり、生活するに不自由しません。

デメリット(1項目)

ニックネームわんこ好き主婦さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/25 10:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東照宮駅に対する口コミ】仙山線東照宮駅:自転車で10分位、小松島小学校が近くにあります。 仙石線陸前原ノ町駅:自転車で15分位、すぐ隣に宮城野区役所があります。

スーパーや薬局、ホームセンター、小学校や保育園といった施設が多く、 市民センターも近くで徒歩で行ける距離なのでお子様のいるご家族からご高齢のご家族まで、とても便利です。近所の公団はわんことのお散歩コースにもなっています。

14階建て平面形状の建物で、オートロック。エントランス前に屋根がついてるので雨の日はエントランス前に車を止めて車の乗り降りや荷卸しをされる方も多いです。駐車場もアスファルト平面で広く止めやすいです。来客用駐車場は2台あります。監視カメラも必要に応じて設置され、宅配ボックス完備され留守の時の宅配も便利です。トランクルームは駐車場からすぐ入れる1階にあり、タイヤの交換などですぐ取り出せるようになっています。 ペットは2頭まで飼えます。わんちゃんを飼っている方が多いです。

各棟によって間取りが違いますが、窓は南向きで日当たり良好です。 室内は玄関入り口のぞいてバリアフリーです。隣のお部屋、上下のお部屋の物音はほとんど聞こえません。

徒歩1分でイオン、徒歩5~7分で生協セラビやダイシンがあります。 アクロスプラザも徒歩7分位のところにありお食事やカラオケもできます。 幸町ではとても有名なケーキ屋さんドゥーブルマロンさんも徒歩5分位で行けますしそのケーキ屋さんの隣にはまるまつレストランがあります。 薬局は徒歩5分位のところにダイシン向かい側と、幸町南小学校向かい側に1つずつありお買い物はとても便利です。

保育園、幼稚園、小学校が近くですが、送り迎えもしてくれるところもあるようです。親切丁寧に子供からお年寄りまで面倒見のいい星内科小児科医院さんやイオン2階にある杜の歯科クリニック、徒歩でも行ける青葉病院向かいにはタカジン眼科さん等、急な病気などの時にも心強いお医者様がご近所にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームわんこ好き主婦さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/20 19:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東照宮駅に対する口コミ】最寄駅は東照宮駅、陸前原ノ町駅です。駅までは自転車が一番楽でしょうか。

小学校、保育園、ショッピングセンターなどが近くお子様のいるお母さんには助かります。最寄駅も線路も離れているため電車による騒音は感じません。

シンプルですが外観は薄い茶色のレンガ調ですっきりしています。管理人さんは毎日お掃除してくれていますので中も外もいつもきれいです。宅配ボックスも完備され駐車場は広いアスファルトの敷地に平面駐車場なので止めやすいです。来客用が2台なので訪問客が多い日はすぐ埋まってしまいますがイオンがすぐ近くなのでお買い物しながらそちらへ止める方が多いです。 エレベーターは1つ(入り口と出口が反対のタイプです)。ペットは2頭まで飼えます。マンションの裏にわんこに足洗い場もあります。

段差は玄関だけで室内はバリアフリーです。日当たりのよい南向きです。 バルコニーは奥行きがあり広いので、夏の日が高い時期は直射日光が最小限に入るのだろうなと思います。天井は2m60㎝くらいで高すぎず低すぎずです。浴室乾燥暖房機付きのお風呂なので冬でも暖かく入れます。

歩いて1~2分のところにイオンがあり、生協とームセンターも歩いて5分~7分くらいでいけるのでお買い物も便利、ガソリンスタンドも薬局もコンビニもわりと近くなので不便は感じません。生協向かい側にはおいしいケーキ屋さんとファミレスもあるので女子会にはよく使います。 アクロスプラザも歩いて7分くらいで行けます。

小さいお子さんから大きなお子さんまでいますが、マンション内や敷地内で気が付いたことは用紙に張り出して注意喚起をしてくれたり、その場で注意すべきことは管理人さんがすぐ対応してくださるので、親御さんにとっても安心だと思います。小学校や保育園が近いのもいいですね。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,959万円

    137.8万円/坪

    3,142万円

    146.4万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス幸町二番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK
2 2023年9月 9階 4LDK
3 2023年8月 5階 3LDK
4 2023年7月 9階 4LDK
5 2021年12月 7階 3LDK
6 2021年9月 7階 2LDK
7 2021年7月 2階 3LDK
8 2021年2月 14階 3LDK
9 2020年12月 14階 3LDK
10 2020年8月 14階 3LDK
11 2019年7月 3階 4LDK
12 2019年5月 3階 4LDK
13 2016年2月 2階 3SLDK
14 2016年1月 11階 4LDK
15 2014年10月 14階 3LDK
16 2014年3月 14階 3LDK
17 2014年1月 10階 3LDK
18 2013年11月 10階 3LDK
19 2013年9月 10階 3LDK
平均 8階 79.93㎡ 16.69㎡ 2,894万円 @120万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス幸町二番館の過去の販売相場

赤線 = サーパス幸町二番館の売買相場 緑線 = 仙台市宮城野区幸町の売買相場 青線 = 仙台市宮城野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス幸町二番館の過去の賃料相場

緑線 = 仙台市宮城野区幸町の賃料相場 青線 = 仙台市宮城野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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