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徳島駅より徒歩で9分
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
徳島県徳島市東出来島町40番1号 周辺地図はこちら
2004年10月
95戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
徳島市立内町小学校
徳島市立徳島中学校
| マンション偏差値 | 徳島市ランキング | 徳島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(107物件中)
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 位
(58物件中)
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※サーパス城ノ内の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ヒロポンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/04 09:34 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】徳島城横に位置しています。徳島駅まで少し距離はありますが徒歩圏内です。商業施設や飲食店も徳島駅周辺に集中していますので、アクセスは良い方なのではないでしょうか。 |
閑静です。お城の側に建っており、とにかく雰囲気はいいです。治安も良く近隣施設でうるさい物は全くありません。歩道も整備され気持ちよく暮らせます。 |
管理状況は良好です。共有スペースは極めてしっかり管理されています。徳島市内のマンションの中では最も上位に入ると思います。駐車場が限られているのが難点ですが…。 |
部屋のデザインや間取りも新しく、今時のスタイルです。バリアフリーも徹底されていて高齢者にもやさしい部屋作りとなっています。所々梁がすこし気に成りますが、総合的に評してGOODです。 |
近くにそこそこのスーパーが無いのが欠点ですが、デパート（そごう）とヤマダ電気があるので評価３でお願いします。徳島は車社会ですので少し離れた中堅スーパー（マルナカ・キョーエー）での買い物をお勧めします。 |
人気の内町校区です。保護者達の情報によると徳島で最も優秀な小学校との評価。子供の人数が少ないので目の行き届いた教育と、優秀な教員が集まってくるとの話でしたので、私はココに決めました。 |
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| ニックネーム | はなこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 02:12 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】最寄り駅は徳島駅。 徳島駅には徒歩圏内で非常に便利。 |
徳島駅に徒歩圏内で飲食店や大きなテナントなどがある。 また近くに徳島公園もあり環境的にも良いと感じる。 |
外観やエントランスは高級感もあり、 宅配ボックスなどの施設も整えられてあり問題ない。 |
使いやすい間取り。 設備なども特に問題ない。 |
駅ビルやコンビニ、また飲食店も充実している。 |
近くに病院はいくつもあり安心感がある。 また小学校までも近い。 藍場浜公園も徒歩圏内で大きなイベントには気軽に参加できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 20:29 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】駅の出口すぐにタクシー乗り場があり、基本的にはいつもタクシーは止まっているので、田舎の駅ではあるが利便性はある。改札は自動ではないが、特に困ることもない。田舎なので、都会に比べれば物価が安く、治安が良いという面では住みやすいかもしれない。 |
ホテルやショッピングモールが隣接しており、改札でたところや地下ではお土産も売っている。田舎ということもあり、治安はよい。 飲み街とも少し離れているので、酔っ払いがたくさんいるということもない。 |
スターバックスができたことにより、以前より利用しやすくなった。地下には飲食店もあり、ご当地グルメを楽しむこともできる。 |
少し歩けばカラオケもあるため、学生がよく利用している。エレベーター、エスカレーターも完備されており、最低限の清掃も行われている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 16:02 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】徳島駅構内に徳島クレメントプラザがありホテルクレメントと連絡しており便利。徳島クレメントビルはグルメテナントも多数あり便利。目の前にバスターミナルがありアクセスも充実しています。最近徳島そごうが閉店して残念です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】徳島で住むならやっぱこのエリアかなーと思います。スーパーや飲食店など、お店がいろいろあって便利です。最近は新しいマンションがたくさん建設されていますが、高層階に住んだら眉山を見渡せるのがよいですね。また中央公園や新町川に近いから子どもたちの遊び場になるのもおすすめです。子育てするには最適なエリアです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,123万円
101.8万円/坪
2,255万円
108.1万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,672円/坪
13.0万円
6,269円/坪
表面利回り
6.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年11月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 74.48㎡ | 17.28㎡ | 2,315万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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11階 | 75.48 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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11階 | 75.48 | 3LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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11階 | 75.48 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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11階 | 77.57 | 2LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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11階 | 77.57 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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