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備前西市駅より徒歩で18分
『備前西市駅』 JR宇野線
岡山県岡山市南区新保102番3号 周辺地図はこちら
2006年9月
68戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店本社一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
工業地域
岡山市立芳田小学校
岡山市立芳田中学校
マンション偏差値 | 岡山市南区ランキング | 備前西市駅ランキング |
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位 (55物件中) | 位 (40物件中) | |
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※サーパス新保緑道公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.1
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/23 00:51 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】岡山駅までのアクセスは良く、2駅(約7分)で行ける。 駅を出て目の前にコンビニ(セブンイレブン)があるため、待ち合わせ等しやすい。駅から徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので、だいたいのものは揃う。 |
コンビニは駅から徒歩1〜2分圏内に2軒あり便利。駅を出てすぐのところに交番がある。駅は、夜通し電気が点いているため、駅前は明るい。 |
パン屋があり、お手頃価格で買える。つむぎコッペは、岡山県産小麦を使ったパンを使用して、オーダーしてからコッペサンドを作ってくれるので美味しい。 |
保育園が2軒あるため、子育てはしやすいと思う。小児科や小児歯科もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/29 00:33 |
4.0
2.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】朝通勤時間帯は本数がかなり多く逃しても直ぐに次の電車が来るのでいい岡山駅にもある程度近く家賃も丁度いいと思う |
近くにセブンイレブンがあり飲み物やご飯を買えれるのは良い めちゃくちゃ酷い訳では無いのである程度清潔さが保たれてる |
下中野に沢山の飲食店が並んでいるのでいいと思う |
駅にスロープがあるので階段が混んでいる時にはかなりいいと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/25 03:35 |
3.0
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】駅の構内が狭いので急いでいる時は便利です。少し離れると生活に必要な施設が揃っていて、家賃の相場にはあっていると思う。 |
目の前にコンビニが2軒ある。小さなパン屋もあります。少し離れると一通りお店はあります。付近に交番があります。夜も目の前がコンビニなのと、灯りも消えないので明るいです。 |
少し歩くとファミレスや唐揚げの美味しい店があります。 |
少し歩くと公民館があります。付近に歯科や医院もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/15 00:23 |
4.0
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】岡山駅から2駅のため、都市部に近く立地がいい。それほど都市部の喧騒もなく、ゆったりとしている。岡山市内ではあるが、そこまで地価も高くなく、経済的には住みやすい地区である。一軒家もそこそこ多い。 |
コンビニは複数ある。駐輪場も少し離れたところにある。とくに、酔っ払いなどはおらず、駅近くにコンビニもあるため、駅周辺は明るい。 |
コンビニか、近くにコッペパン屋、パン屋、小さな居酒屋はある。 |
近くに幼稚園、10分ほど歩いたら小学校がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/22 18:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】近くにコンビニもあり、駐輪場もそう遠くなくて、無料です。きっぷを捨てる回収箱も設置されており、とても、通いやすいところです。新幹線などが運行している岡山駅までも二駅と近く、とても便利な位置の駅だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【備前西市駅に対する口コミ】主要駅の岡山駅までは、近く3分程度で着くので、すごく便利です。駅付近には、すぐ近くにコンビニがあります。少し歩けば飲食店、服屋など多いので駅付近に住むのであればかなり充実しています。電車は人が少なく混雑していません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,818万円
105.9万円/坪
2,992万円
112.5万円/坪
賃料査定
11.8万円
4,456円/坪
13.1万円
4,925円/坪
表面利回り
5.15%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
21 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | |||||
27 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
28 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
30 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2014年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2014年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2013年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
平均 | 7階 | 78.84㎡ | 17.85㎡ | 2,343万円 | @98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年3月 | 2階 | 73 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年4月 | 10階 | 73 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年10月 | 2階 | 73 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年4月 | 2階 | 73 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年3月 | 2階 | 73 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ新保
備前西市徒歩12分 |
サーパス北新保
備前西市徒歩14分 |
サーパス新保
備前西市徒歩18分 |
スペースアップ新保
備前西市徒歩18分 |
サーパス芳田庭園
岡山バス18分 |
アルファステイツ青江
備前西市徒歩20分 |
リニュアル仲介より
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