サーパス新保緑道公園

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物件概要

  • 備前西市駅より徒歩で18分

  • 路線

    『備前西市駅』 JR宇野線 

  • 住所

    岡山県岡山市南区新保102番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 設計事務所

    穴吹工務店本社一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    岡山市立芳田小学校

  • 中学校区

    岡山市立芳田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス新保緑道公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス新保緑道公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/23 00:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】岡山駅までのアクセスは良く、2駅(約7分)で行ける。 駅を出て目の前にコンビニ(セブンイレブン)があるため、待ち合わせ等しやすい。駅から徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので、だいたいのものは揃う。

コンビニは駅から徒歩1〜2分圏内に2軒あり便利。駅を出てすぐのところに交番がある。駅は、夜通し電気が点いているため、駅前は明るい。

パン屋があり、お手頃価格で買える。つむぎコッペは、岡山県産小麦を使ったパンを使用して、オーダーしてからコッペサンドを作ってくれるので美味しい。

保育園が2軒あるため、子育てはしやすいと思う。小児科や小児歯科もある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/29 00:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】朝通勤時間帯は本数がかなり多く逃しても直ぐに次の電車が来るのでいい岡山駅にもある程度近く家賃も丁度いいと思う

近くにセブンイレブンがあり飲み物やご飯を買えれるのは良い めちゃくちゃ酷い訳では無いのである程度清潔さが保たれてる

下中野に沢山の飲食店が並んでいるのでいいと思う

駅にスロープがあるので階段が混んでいる時にはかなりいいと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/25 03:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】駅の構内が狭いので急いでいる時は便利です。少し離れると生活に必要な施設が揃っていて、家賃の相場にはあっていると思う。

目の前にコンビニが2軒ある。小さなパン屋もあります。少し離れると一通りお店はあります。付近に交番があります。夜も目の前がコンビニなのと、灯りも消えないので明るいです。

少し歩くとファミレスや唐揚げの美味しい店があります。

少し歩くと公民館があります。付近に歯科や医院もあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/15 00:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】岡山駅から2駅のため、都市部に近く立地がいい。それほど都市部の喧騒もなく、ゆったりとしている。岡山市内ではあるが、そこまで地価も高くなく、経済的には住みやすい地区である。一軒家もそこそこ多い。

コンビニは複数ある。駐輪場も少し離れたところにある。とくに、酔っ払いなどはおらず、駅近くにコンビニもあるため、駅周辺は明るい。

コンビニか、近くにコッペパン屋、パン屋、小さな居酒屋はある。

近くに幼稚園、10分ほど歩いたら小学校がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 18:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】近くにコンビニもあり、駐輪場もそう遠くなくて、無料です。きっぷを捨てる回収箱も設置されており、とても、通いやすいところです。新幹線などが運行している岡山駅までも二駅と近く、とても便利な位置の駅だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】主要駅の岡山駅までは、近く3分程度で着くので、すごく便利です。駅付近には、すぐ近くにコンビニがあります。少し歩けば飲食店、服屋など多いので駅付近に住むのであればかなり充実しています。電車は人が少なく混雑していません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,818万円

    105.9万円/坪

    2,992万円

    112.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    4,456円/坪

    13.1万円

    4,925円/坪

  • 表面利回り

    5.15

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス新保緑道公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK
2 2023年12月 5階 3LDK
3 2023年11月 5階 3LDK
4 2023年9月 5階 3LDK
5 2023年8月 11階 3LDK
6 2023年6月 2階 3LDK
7 2023年6月 5階 3LDK
8 2023年4月 2階 4LDK
9 2023年1月 5階 3LDK
10 2022年11月 2階 4LDK
11 2022年6月 12階 3LDK
12 2022年6月 12階 3LDK
13 2022年3月 12階 3LDK
14 2022年3月 11階 3LDK
15 2022年2月 14階 3LDK
16 2021年10月 4階 3LDK
17 2021年10月 1階 3LDK
18 2021年6月 11階 3LDK
19 2021年6月 5階 3LDK
20 2021年4月 7階 4LDK
21 2020年11月 4階 3LDK
22 2020年11月 4階 3LDK
23 2020年5月 2階 3LDK 南西
24 2020年3月 14階 3LDK
25 2019年10月 2階 3LDK 南西
26 2018年1月 14階 3LDK
27 2017年12月 4階 3LDK
28 2017年12月 14階 3LDK
29 2017年11月 4階 3LDK
30 2015年11月 14階 3LDK
31 2015年10月 7階 3LDK
32 2015年10月 14階 3LDK
33 2015年5月 7階 3LDK
34 2015年4月 7階 3LDK
35 2014年11月 7階 3LDK
36 2014年9月 13階 3LDK
37 2014年9月 13階 3LDK
38 2013年11月 14階 3LDK
39 2013年6月 4階 3LDK
平均 7階 78.84㎡ 17.85㎡ 2,343万円 @98万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス新保緑道公園の過去の販売相場

赤線 = サーパス新保緑道公園の売買相場 緑線 = 岡山市南区新保の売買相場 青線 = 岡山市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス新保緑道公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 2階 73 3LDK
2021年4月 10階 73 3LDK 南西
2019年10月 2階 73 3LDK
2019年4月 2階 73 3LDK
2017年3月 2階 73 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス新保緑道公園の過去の賃料相場

赤線 = サーパス新保緑道公園の賃料相場 緑線 = 岡山市南区新保の賃料相場 青線 = 岡山市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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