サーパス南万代

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物件概要

  • 新潟駅より徒歩で13分

  • 路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区幸西1丁目268番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 小学校区

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区

    新潟市立宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパス南万代の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス南万代」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/11 04:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。 家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。

スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。

駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。

子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/24 20:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は色々なところに行けて近くにあるのでありがたいとても空気がおいしく住みやすい町内が明るい

イオンモール新潟南は店数が多い 最近は少し減ってきている新潟は基本街中ですれ違う人は普通の人が多い 優しい人も多い

新潟駅の近くは美味しい食べ物がたくさんある 興味をひく店がある

新潟は学校がそこまで多くないと思う 公園は結構あるのでありがたい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/09 09:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新幹線、在来線のターミナル駅で、全国各地へのアクセスが便利。生活費や物価は比較的低いとされているためコスパはそこそこ。

駅ビルや周辺に商業施設、スーパー、病院、学校などがあり、生活に必要な施設が揃っている。治安は比較的良いとされる。駅前に交番があるため、便利

新潟名物の海鮮や郷土料理を楽しめる飲食店が多数ある。

新潟市の中心部に位置しており、生活に便利。子育てでは駅周辺に保育園や幼稚園、小学校、中学校があり、子育てしやすい環境。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/05 16:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はリニューアルされて、駅が全体的に綺麗になり、行き来しやすくなったと思います。屋根付きのホームで、雨などを防げて、とてもいい駅だと思います。土地といっては、マンションの数が圧倒的で土地は比較的あるところは値段が普通の金額。

駅の中にコンビニなどがあるので、食料など喉が乾いたら安定して買いに行ける。交番などが近くにあったりしているので何かあったらすぐ出動できる。

新潟駅中には飲食店があり、外にも居酒屋などがあっていいと思います。

周りにマンション、公園があるのでだいぶ充実している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/17 12:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟県の中心の新潟市にある主要駅。快速、上越新幹線も通っていて東京や上越方面、新発田方面にもアクセスできる。新潟で一番便のいい駅。利便性は高い。買い物に便利。賑やかで華やかなお店が多い。

新潟市で一番栄えているショッピングエリアの万代まで歩いて10~15分と近い。治安はいいと思う。地方都市にしてはのどかなので都会過ぎずゆったりできる。

反対側の駅南に向かえばドンキホーテや飲食店、複合施設など簡単に行ける。駅前も飲み屋が多い。

大きい駅なのでトイレも充実しているし、学校にもアクセスしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 19:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅をおりたら、いろいろなところえ行けるし、駅構内には、しょくじすぺーすや、すーぱーなどがはいっているので、ちかくちすんでいるひとからしたらとてもいいばしょはじめてのひとでもえきいんさんがいいのであんしん

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心といえる駅なので多くの人が利用します。駅の北側にある万代方面にはビルが多くあり繁華街となっていて栄えています。駅ビルには電気店やスーパー、パン屋やドラッグストアなどもあり買い物もできるので便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,908万円

    128.3万円/坪

    3,088万円

    136.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    5,987円/坪

    15.0万円

    6,617円/坪

  • 表面利回り

    5.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス南万代の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 3LDK 南東
2 2023年4月 14階 3LDK 南東
3 2021年10月 4階 3LDK 南東
4 2021年10月 2階 3LDK 南東
5 2021年4月 2階 3LDK 南東
6 2021年3月 1階 3LDK
7 2020年9月 1階 3LDK
8 2020年9月 1階 3LDK 南東
9 2020年6月 1階 3LDK 南東
10 2020年6月 1階 3LDK 南東
11 2020年5月 1階 3LDK
12 2020年5月 10階 3LDK 南東
13 2019年12月 1階 3LDK 南東
14 2019年6月 1階 3LDK 南東
平均 3階 74.06㎡ 13.76㎡ 2,733万円 @122万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス南万代の過去の販売相場

赤線 = サーパス南万代の売買相場 緑線 = 新潟市中央区幸西の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス南万代の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 12階 75.42 3LDK 南東
2022年2月 14階 67.97 3LDK
2021年9月 12階 75.42 3LDK 南東
2021年8月 4階 73.2 3LDK 南東
2021年6月 4階 73.2 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス南万代の過去の賃料相場

赤線 = サーパス南万代の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区幸西の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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