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博多駅より徒歩で9分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18番13号 周辺地図はこちら
2004年1月
115戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
応和管理
日勤
所有権
商業地域
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/08 23:43 |
5.0
2.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅前徒歩10分と近い。博多駅周辺のショッピングや飲食店らも10分圏内です。 |
徒歩10分圏内に博多の歓楽街、博多駅の各種ショッピングセンターが近いです。 |
管理人さんがいつも昼間にいろいろと作業をしており清潔に保たれています。挨拶も気持ち良いです。外の植木等もきれいに手入れされています。 |
南向きの部屋もあり、気持ちよい。天井も高い。隣の部屋の音などは聞こえません。 |
徒歩30秒にセブンイレブン。徒歩3分圏内に多数の居酒屋等があります。 |
小中学校が徒歩5分圏内にあります。病院は博多駅の方にいけば多数あります（徒歩10分）。公園は多数近所にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/14 22:59 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】複数路線利用出来、都市の中心部へのアクセスがいい近くに買い物ができる場所がたくさんある。 |
コンビニやスーパーが近くにあるのでとても便利交番が近くにあったり警察がみまわりをしていた |
おいしい豚骨ラーメンが食べられるお店が近く2何件かあるのでおすすめ |
トイレにオムツ替えるようの代がおいてあった |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 21:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅を最寄りに3年間ほど博多駅南3丁目に住んでおりました。 徒歩では10分ほどかかりますが、博多駅に出ると買い物には困りませんし、博多駅南にはスーパーや薬局、公園なども充実しており家族連れにはとても助かりました。 駅から少し離れると落ち着いていて、ガチャガチャしたいなのも嬉しかったです。 また家賃も博多駅から徒歩10分1LDKで8万とかで住めるので家賃相場も他の主要都市に比べるとかなり安いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 20:00 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅から徒歩10分もかからず到着します。周りにコンビニなどもあり、立地はすごく便利な場所です。 |
福岡の中心、天神までバスで10分もかかりません。歩いても30分ぐらいで行けます。 |
宅配ボックスがついていて、不在時も便利です。 |
玄関に全身鏡がついているので、出かける前にチェックすることができます。 |
近くにスーパーもあり、コンビニも充実してます。また、郵便局もそばにあります。 |
近くに人参公園があります。少し広めの公園なので遊ぶことができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/30 17:33 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅前徒歩15分圏内でアクセス良好、バス停も5分ほど |
周りはマンションやビルのため騒音はあまりない |
管理人さんがいるためエントランスや階段をきれいに掃除してくれている |
白を基調とした内装のため部屋は広く感じる |
コンビニやお弁当屋、駅方面へいけば飲食店は充実している |
公園は付近に2、3箇所有り、春には花見客もいる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/03 00:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅から近く駅構内のアミュプラザに多くの店があり、歩いて10分ほどですが不自由がなく暮らしやすいこと。 |
博多駅から近いにもかかわらずゆったりとすごせ、高層階だと景色が良いこと。 |
オートロックがあるため安心して暮らしやすく、新しい物件のため快適なこと。 |
家賃が安くても快適に住みやすく、天気が良いと洗濯物を干しやすいこと。 |
すぐ近くにコンビニがあり、気が向いた時に気軽に利用しやすいこと。 |
博多駅や合同庁舎から近く、手続きをするために利用しやすいこと。 |
売却査定
838万円
132.1万円/坪
890万円
140.3万円/坪
賃料査定
4.7万円
7,480円/坪
5.2万円
8,267円/坪
表面利回り
6.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 9 | 2017年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 10 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 10階 | 1K | |||||
| 15 | 2015年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 16 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2013年11月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 平均 | 6階 | 23.46㎡ | 3.55㎡ | 908万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 23.49 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 23.49 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.36 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
2階 | 23.36 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 23.36 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス博多
博多徒歩10分 |
アクタス博多Vタワー1番館
博多徒歩8分 |
エステムコート博多駅前アヴェール
博多徒歩8分 |
エグゼ博多コンドミニアム
祇園徒歩2分 |
エステートモア博多公園通り
博多徒歩5分 |
トーカン博多第5キャステール
博多徒歩5分 |
サヴォイグランデヴィル
博多徒歩9分 |
アクタス博多Vタワー
博多徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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