フォーラム美野島

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物件概要

  • 博多駅より徒歩で17分

  • 路線

    『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線 

  • 住所

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目15番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    照栄建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区

    福岡市立住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「フォーラム美野島」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】ヨドバシカメラ マルチメディア博多や、博多マルイ OIOIなどいろいろな商業施設が駅の隣にあるだけではなく、駅の内部にもファミリーマート新幹線博多駅ホーム店やハートイン博多店などいろいろな商業施設があるので、買い物には困りません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 09:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】ショッピングやグルメも楽しめて、なんでも揃っていると言っても過言じゃない駅です。天神は若い人向けの雰囲気がありますが、博多は大人のショッピングが楽しめます。トイレもおしゃれで清潔で、心地よく利用ができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    572万円

    99.7万円/坪

    608万円

    105.9万円/坪

  • 賃料査定

    3.6万円

    6,333円/坪

    4.0万円

    6,999円/坪

  • 表面利回り

    7.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォーラム美野島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 1R 南東
2 2023年9月 9階 1K 北東
3 2023年8月 9階 1K 北東
4 2023年5月 3階 1R 南東
5 2023年3月 2階 1R 南東
6 2023年3月 6階 1R 南東
7 2022年11月 3階 1R 南東
8 2022年9月 6階 1R 南東
9 2022年9月 3階 1R 南東
10 2021年7月 3階 1R 南東
11 2021年4月 4階 1K 南西
12 2020年4月 4階 1K 南西
13 2020年3月 4階 1K 南西
14 2020年3月 4階 1K 南西
15 2020年2月 4階 南東
16 2020年2月 7階 1R 南東
17 2019年12月 6階 1K 南東
18 2019年8月 9階 1R 南東
19 2019年6月 9階 1R 南東
20 2019年6月 6階 1K 南西
21 2019年5月 9階 1R 南東
22 2019年4月 6階 1K 南東
23 2019年4月 9階 1R 南東
24 2019年4月 6階 1K 南東
25 2019年3月 6階 1K 南東
26 2019年1月 9階 1R 南東
27 2019年1月 6階 1K 南東
28 2019年1月 11階 1LDK 南東
29 2018年2月 7階 1R
30 2018年1月 7階 1R
31 2017年9月 9階 1LDK 南西
32 2017年7月 5階 1R 南東
33 2017年7月 9階 1LDK 南西
34 2017年5月 4階 1R 南東
35 2017年4月 7階 1R 南西
36 2015年3月 7階 1R 南東
37 2014年12月 8階 1K 南西
38 2014年11月 4階 1R 南東
39 2014年9月 7階 1R 南東
平均 6階 29.4㎡ 6.42㎡ 773万円 @86万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォーラム美野島の過去の販売相場

赤線 = フォーラム美野島の売買相場 緑線 = 福岡市博多区美野島の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォーラム美野島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 10階 41.25 1LDK
2024年2月 5階 20.62 1K
2024年1月 6階 28.48 1K
2023年12月 9階 30.98 1K 南西
2023年12月 6階 31.98 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォーラム美野島の過去の賃料相場

赤線 = フォーラム美野島の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区美野島の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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