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博多駅より徒歩で4分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目7番3号 周辺地図はこちら
1979年2月
112戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
大洋
ファビルス
所有権
商業地域
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(670物件中)
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 位
(375物件中)
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※皐月マンション博多の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | VYHAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/29 19:40 |
4.0
3.0
2.0
2.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅・バスターミナルとかが比較的近いのが最大（唯一？）のメリット |
バス道路沿いでないので、車の音がうるさすぎるとかはない。 |
もろコンクリートでなくレンガもどきを敷き詰めた感じの外観が個人的には好きで入居した感じ。エレベーターは一つしか無く、事務所・営業所・音楽教室とかかなり入ってるが、混雑したことがないのが不思議。 |
ベランダ側に高い建物がないので、ドア側目の前ビルの圧迫感がない。ただ、ベランダ側を開け放つと、隣の洗濯機の音や、なぜかいつもどこかで工事してて、その音とかも聞こえてくるが。 |
１階に、居酒屋、カフェ、激辛麺屋とかあるので利用したい人には便利か。味とかはコメントしないが。コンビニも近くに複数あり。 |
小規模の病院、専門学校とかやたら目につく。だいたい必要なものは周辺にあるような気がする。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/16 11:42 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】新幹線と地下鉄が利用できるのでとても便利です。博多駅近いところは交通の便利も良く、いいなとは思います。 |
百貨店からドラッグストアまでなんでもあります。たまに事件がありますが、わたしは対面したことはありません。 |
なんでもあららます。お勧めはもつ鍋のおおやまです |
雑多な環境に耐えられるのであればいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 19:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅に行きました。 福岡市最大級の駅です。 駅はとても大きいです。 とても賑やかな雰囲気です。 たくさんの人がこの駅に来ます。 駅構内にはたくさんのお店、パン屋、お土産があります。 駅の非常に混雑した地下鉄のユーザー。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,138万円
101.8万円/坪
1,209万円
108.1万円/坪
賃料査定
6.0万円
5,362円/坪
6.6万円
5,926円/坪
表面利回り
6.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 5階 | 1DK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年1月 | 6階 | 1R | |||||
| 8 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2019年7月 | 8階 | 1R | |||||
| 12 | 2019年4月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 11階 | 1R | |||||
| 16 | 2018年2月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 7階 | 1K | |||||
| 19 | 2016年3月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 21 | 2014年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 22 | 2014年10月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 11階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 26.61㎡ | 7.12㎡ | 694万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 23.06 | ワンルーム | |
| 2023年10月 | |
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7階 | 33.45 | 1R | |
| 2023年9月 | |
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4階 | 33.45 | ワンルーム | |
| 2023年9月 | |
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7階 | 23.14 | 1R | |
| 2023年9月 | |
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7階 | 23.14 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピュアドーム博多ルネサンス
博多徒歩10分 |
ダイアパレスグランデージ博多駅前
博多徒歩9分 |
アクタス博多駅前
博多徒歩8分 |
トーカン博多第5キャステール
博多徒歩5分 |
LaFaseVERXEEDHAKATA
博多徒歩14分 |
トーカンマンション博多駅前第８
博多徒歩9分 |
ネストピア博多駅前
博多徒歩8分 |
エンクレストGRAN博多駅前
博多徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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