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博多駅より徒歩で15分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区美野島2丁目7番27号 周辺地図はこちら
1990年12月
62戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西松建設
朝日住建
日本ビルサービス
所有権
商業地域
福岡市立住吉小学校
福岡市立住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※朝日プラザ博多４の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】商店街の側にありとても便利です。 自転車などがあれば中心地から郊外まですぐ移動できる立地です。 |
深夜もあいているお店があり忙しい人にも便利です。 |
オートロックがあります。定期的に管理人の方もおり、清掃もしてくれています。 |
最上階が12階であり、周りにそれ以上の建物があまりないため上の階は日当たりも風通しもいいです。 |
大きなスーパー、コンビニ、薬局様々なものがありとても便利です。 |
近所に学校や公園がありとても子供たちも多くいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 06:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】福岡で最も大きい駅の一つなだけあって商業施設(アミュプラザやKITTE)などがすごく充実しています。 また直接新幹線に乗り換えることができます。福岡空港までも地下鉄で約5分と日本の中でも屈指の近さだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅の周辺は、アミュプラザや阪急、マルイなど福岡県の中でも中心街でなんでも揃っています。また、駅の中に有名なパン屋があったり、お土産がかなりの種類置いてあるところもとても魅力的です。夜も、人が多く灯りがずっと付いているので怖くないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
544万円
85.8万円/坪
578万円
91.1万円/坪
賃料査定
4.3万円
6,834円/坪
4.7万円
7,554円/坪
表面利回り
9.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2014年10月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2014年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2014年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2014年6月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 18.6㎡ | 3.76㎡ | 407万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 16.58 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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11階 | 18.58 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 18.58 | ワンルーム | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 18.58 | ワンルーム | |
| 2023年12月 | |
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9階 | 18.58 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティライフ美野島リバーサイド
西鉄平尾徒歩17分 |
セイワコーポ住吉
博多バス7分 |
エンクレスト博多ベル
博多徒歩14分 |
フォーラム美野島
博多徒歩17分 |
ＪＧＭヴェルデ美野島
博多バス11分 |
ピュアドームブライトン博多
博多徒歩9分 |
パロスリバーコート博多四番館
竹下徒歩12分 |
ピュアドーム博多エクセーヌ
博多徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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