サンパーク国分レジデンツァ

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物件概要

  • 国分駅より徒歩で17分

  • 路線

    『国分駅』 JR日豊本線 

  • 住所

    鹿児島県霧島市国分中央5丁目4番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    丸栄建設

  • 新築時売主

    大英産業

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    霧島市立国分小学校

  • 中学校区

    霧島市立舞鶴中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「サンパーク国分レジデンツァ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 16

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/10 15:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】特急列車が止まるので、鹿児島市方面にも宮崎市方面にも移動しやすいです。 駐輪場も大きいスペースが用意されているので自転車、バイクでも向かいやすいです。鹿児島市内と比べると家賃も安く、それでいて働く場所やお店はある程度用意されています。 1人暮らしのアパートであれば月に3,4万円あれば借りられます。

駅の近くにスーパーやメガネ店、理髪店などいろんなお店が集まった区画があります。 他にもゲームや古本などが売っているお店や飲食店、霧島市役所や警察署も駅の近くにあるため便利です。駅周辺にはお店がいくつもあり、駅自体も綺麗であるため夜でも暗い雰囲気はありません。 また、すぐそばに警察署がありますので安心できます。

居酒屋、カフェ、定食屋など様々な飲食店が駅の近くに用意されています。 駅に隣接したお店として、持ち帰り用の唐揚げ屋やスイーツを扱ったカフェもあります。 ファミリーレストランも近くにあるため、いろんな場面に合わせたお店選びができます。

一部のホームに向かうには階段を利用しなければなりませんが、車椅子の方用にエレベーターが用意されています。 近くに住宅地や小学校もあるため生活しやすいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/21 00:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】・快速が止まる。 ・向かいのホームに行く手段が階段だけでなく、エレベーターも利用可能。 ・歩道橋が設置してあるが、その階段に自転車を押して登ることができるようにスペースが設けてある。 ・待合室が室内なため、冬でも暖かい状態で待機することができる。 ・トイレが外にあるため、切符を購入する前でも利用できる。 ・駐車場がある。 ・自動販売機がある。 ・駐輪場が広い。・家賃は比較的安いので過ごしやすい。 ・スーパーや病院、公共施設等一定の範囲内に揃っているため生活しやすい。

・近くに旅館がある。 ・すぐ近くにコンビニがある。・駅や駅周辺は綺麗で、居酒屋も少し離れているため治安はそこまで悪いとは感じない。

・少し遠いが居酒屋がある。 ・まっすぐ歩くとイートインスペースがあるマックスバリュがある。

・エレベーターが設置されている。 ・すぐ近くに保育所がある。 ・待合室が広く、車椅子の人も入ってゆっくりすることができる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/05 03:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】快速がとまるのはとてもいいです。ほとんどの人が鹿児島中央に向かう人だと思うので他の路線はなくてもさほど不便では無いなと感じます。うるさすぎず閑静すぎずいい感じの場所だと思います。

駅の周りに割とお店も多いです。マックスバリュがあるのが有難いです。あと美容室が異様に多いです。駅の周りは時間帯によりますが人は多いです。

ワンツリーカフェがあるのがいいです。焼肉屋さんもお寿司屋さんもあるので飲食には困らないです。

少し歩いた先に小学校と高校があります。幼稚園と保育園はぱっとは思い浮かびません。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/14 23:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】タクシー乗り場も駅正面にあり、 線路向かいも歩道橋で繋がっていて 送迎しやすい鹿児島の中では2番目に人口が多いという所もあり、お店も多く1番住みやすいと思う。

すぐ近くにコンビニがあり、軽い買い物なら間に合わせられる有人駅なので、終電まで駅員さんが居てくれるのはありがたい。

駅周辺にはファミリーレストランやカフェが多くある

歩道橋にベビーカーで上がれるスロープ等がある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/25 17:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】通勤時以外は混雑してないのでいいと思う。エレベーターや改札前の椅子などもあり便利だった駅以外の場所ではお店が充実していた家賃も安かった

改札前に交通系ICのタップや待機所では自動販売機などもあり使いやすい また、障害者のためにエレベーターなども着いているため使いやすい近くにはお店もあり、入りやすい駅周辺などは綺麗になっていた駅近くには交番などもあり、安全でした

自動販売機やピザなどコンビニもあったため、直ぐに買いに行ける

多目的トイレやエレベーターなどもあり使い勝手が良かったです

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/06 11:45

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】始発駅なので鹿児島中央まで座れる時がある開発すればとても利用しやすいし 東九州新幹線を見越しての再開発も可能

市役所や警察署などが近い。少し離れているが総合病院もある。警察署が近くにあるので治安はいいと思う。高校も近くにあるので利用者がとても多い。

強いて言えば少し離れた場所にイタリアンカフェやローソン、ジョイフルなどある。

高校や大学、市役所や警察署などが近い。駅に多機能トイレあり、西口、東口にエレベーターがある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/24 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】鹿児島中央駅や姶良駅付近の施設を利用する人が多いと思うので、そこまで1本で行けるのが良い近くにミスドや学校、コンビニ等もあり、住宅街も多いので住みやすいのかと。

駅の近くに唐揚げやさんといちご飴屋さんがある!隼人駅とか鹿児島中央駅に比べれば規模が小さいからか、治安は良い

駅内にある飲食用のものと言えば飲み物とアイスの自販機で、手軽

たくさんの学校と近くて、生徒にとってはとても便利だと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/05 08:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】鹿児島では珍しい、 4両編成の列車が通っている。近くに大きなマンションもあり、大抵のものは徒歩で済む。

徒歩圏内にコープや市役所、多くの病院があるので、便利。酔っ払いなどは少ない。高校生もしっかりとしたまなーがある。

徒歩圏内に、飲み屋街もあり、カフェもある。

近くに小学校、高校、塾、市立図書館もあり、子育て環境は整っている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/16 17:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】タクシー比較的いつもいる感じ バスも本数は多く感じる街中にあるため、家賃は市内で一番高いんじゃないでしょうか?

すぐそばにローソン ピザ屋やカフェもあり利便性は抜群静かで暮らしやすいです そこまで騒がしくない

カフェもある、少し歩けばファミレスもある

市役所の隣に図書館があるため、子供と本を読みに行くと言う点ではいいと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/11 05:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、快速電車も止まる所とてもリーズナブルに食料品スーパーがあるところ

近くに買い物施設も多数あり、不便がないところそんなに都会でもない為、夜はとても静かであるところ

数多くの有名チェーン店や士店のラーメン店が多数あるところ

小学校から高校まで歩いていける距離にあるところ

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/24 15:03

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】徒步で役所やデパートへ行ける。快速、特急も停まる。 一般的な利便性。スーパーはいくつもあるので、見て回るのも楽しい。 少し離れると、温泉街もあり介護保険の件を市役所から貰える。

少し歩けば飲食店が多い。 役所、病院は多いので通院しやすい。 駅近くは役所、消防署、警察署が近いため、駆けつけまでの時間は短い様子。

居酒屋、カフェ、、ファミレス、スーパーもあり近くは充実している。

駅はエレベータがあり、階段スロープ部もあるが、車椅子対応かは不明。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/03 18:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停があり、快速が止まる土地もそんなに高くなく、家も立てやすい。

徒歩五分ぐらいのところに大きな病院がある駅周辺は警察署や市役所などもあり安全だと思う

カフェが多く、移動中などに立ち寄れるところが多い

公園が多く、子連れなどがたくさんあそべる

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/26 14:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】特急が停まる。市内まで一本で行ける。市内まで行くまでの景色が綺麗。家賃の割には住みやすく、利便性も良いと思う。

病院、スーパーなどが近くにあるため、生活に困ることはない。交番も近くにあり、あまり怖い話を聞いたことがない。

おしゃれできれいなカフェやケーキ屋さんがある。

公園の数は多く、また景色もきれいなところがあるため、散歩や子育てに適していると思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 22:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】国分駅は降りてすぐパチンコ屋、ミスタードーナツ、歯医者、山形屋、病院などなど全部揃っていていい場所です。国分駅は以前仕事の行く時におりる場所として利用していましたが、休憩所も備えられていてトイレも綺麗でいいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】駅の裏に大型ホームセンターとコープがある。飲食店も歩けるところにある。通勤や通学の時間帯はやや本数が増えるので便利。図書館も近くにあり、時間をつぶすこともできる。歩道もしっかり整備されているので歩くのに危険はない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分駅に対する口コミ】駅正面を出るとすぐに、「舞鶴旅館」という宿があります。徒歩5分圏内に市役所があり、他にも「une passion」というスイーツ屋さんやローソン、サンドイッチ屋さん、「かば屋」という九州のグルメが味わえる居酒屋もあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,963万円

    77.3万円/坪

    2,084万円

    82.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    3,886円/坪

    10.9万円

    4,295円/坪

  • 表面利回り

    6.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンパーク国分レジデンツァの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 4LDK
2 2024年2月 6階 3LDK 南東
3 2023年12月 2階 4LDK
4 2023年11月 5階 4SLDK
5 2023年10月 2階 4LDK
6 2023年9月 11階 3LDK 北東
7 2023年8月 2階 4LDK
8 2023年8月 6階 3LDK 南東
9 2023年2月 8階 3LDK 南東
10 2022年12月 8階 3LDK 北東
11 2022年9月 7階 3LDK
12 2022年6月 8階 3LDK 北東
13 2021年12月 8階 3LDK 北東
14 2021年8月 3階 4LDK 南東
15 2021年8月 2階 4LDK
16 2021年2月 3階 4LDK 南東
17 2020年10月 3階 4LDK
18 2020年9月 3階 4LDK
19 2020年8月 10階 2LDK 南西
20 2020年8月 1階 3LDK
21 2020年6月 1階 4LDK 南東
22 2018年1月 10階 3LDK
23 2017年12月 10階 3LDK
24 2017年7月 10階 3LDK
25 2017年6月 10階 3LDK
26 2017年4月 10階 3LDK
27 2017年4月 11階 4LDK 南西
28 2016年4月 8階 4LDK 南東
29 2015年8月 3階 4LDK
30 2015年4月 3階 4LDK
平均 5階 79.83㎡ 15.57㎡ 1,731万円 @72万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンパーク国分レジデンツァの過去の販売相場

赤線 = サンパーク国分レジデンツァの売買相場 緑線 = 霧島市国分中央の売買相場 青線 = 霧島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンパーク国分レジデンツァの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 6階 89.94 4LDK 南東
2021年10月 6階 89.94 4LDK 南東
2021年8月 10階 95.51 4LDK
2021年4月 6階 89.94 4LDK 南東
2020年7月 10階 95.51 4LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンパーク国分レジデンツァの過去の賃料相場

赤線 = サンパーク国分レジデンツァの賃料相場 緑線 = 霧島市国分中央の賃料相場 青線 = 霧島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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