ジェネラスマンション保戸野弐番館

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ジェネラスマンション保戸野弐番館」や「秋田市保戸野中町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 秋田駅より徒歩で19分

  • 路線

    『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 住所

    秋田県秋田市保戸野中町3番42号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    ジェネラスコーポレーション

  • 管理会社

    友愛ビル

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    秋田市立保戸野小学校

  • 中学校区

    秋田市立山王中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジェネラスマンション保戸野弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジェネラスマンション保戸野弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

秋田駅が最寄り駅で、フォーラスや駅ビル等が立ち並び飲食店も多いので便利です。秋田新幹線も利用できるので出張の時に楽です。空港へのリムジンバスも秋田駅から出ています。

立地はとても良くて買い物に便利で千秋公園のすぐ近く、閑静な住宅街と飲食店がある繁華街の両面があるところです。

10階建てのコンクリートで、立派です。必要なメンテナンスや清掃がしっかりとされているのできれいです。

リビングダイニングは広くて15畳はあります。部屋の間取りは標準的ですが収納が多かったり、洗面所や玄関などにゆとりがあるのでのびのびと暮らせます。内装もきれいで明るく、広い感じがします。

買い物や飲食店には困らない便利な場所です。郷土料理の店や居酒屋、美味しいベーカリーなどが豊富で困りません。ホテルなども多いのでホテルランチなども楽しめます。

千秋公園に歩いて行くことができるので散歩や桜まつりなど季節ごとに楽しめます。近くに美術館もあります。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、幼稚園と保育園もあるので、子育てに適している地区です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

秋田駅まで18分のところにあるのでそこから電車に乗れます。

歩いて6分のところに千秋公園があるので子供を連れて行けます。

エントランスのデザインは少し高級感も感じられいい感じです。

日照りはいいので洗濯物がしっかりと乾きます。

業務用食品ウインドベルが歩いて5分のところにあるのでそこで買い物が出来ます。

秋田市立保戸野小学校が歩いて6分のところにあるので便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

秋田駅周辺は買い物や食事で困る事がありません。

治安は良く、近くには旭川が流れています。

管理人の方の清掃は非常に行き届いています。

日照が良く、室内設備に関しても新しいと言えます。

近くにボナペティ・パン工房ボーヌ本店という美味しいパン屋があります。

歯科や内科など医療機関は徒歩圏内に揃っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,614万円

    85.6万円/坪

    2,775万円

    90.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    4,396万円/坪

    14.8万円

    4,859万円/坪

  • 表面利回り

    6.29

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジェネラスマンション保戸野弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 6階 4LDK
2 2019年8月 7階 4LDK
平均 6階 103.44㎡ 39.1㎡ 2,630万円 @84万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジェネラスマンション保戸野弐番館の過去の販売相場

赤線 = ジェネラスマンション保戸野弐番館の売買相場 緑線 = 秋田市保戸野中町の売買相場 青線 = 秋田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジェネラスマンション保戸野弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 2階 100.63 4LDK
2017年6月 2階 100.63 4LDK
2016年10月 2階 64.8 2LDK
2015年6月 2階 100.63 4LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジェネラスマンション保戸野弐番館の過去の賃料相場

赤線 = ジェネラスマンション保戸野弐番館の賃料相場 緑線 = 秋田市保戸野中町の賃料相場 青線 = 秋田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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