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秋田駅より徒歩で19分
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
秋田県秋田市保戸野中町3番42号 周辺地図はこちら
2004年5月
42戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
ジェネラスコーポレーション
友愛ビル
所有権
商業地域
秋田市立保戸野小学校
秋田市立山王中学校
| マンション偏差値 | 秋田市ランキング | 秋田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(65物件中)
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 位
(61物件中)
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※ジェネラスマンション保戸野弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【秋田駅に対する口コミ】秋田駅が最寄り駅で、フォーラスや駅ビル等が立ち並び飲食店も多いので便利です。秋田新幹線も利用できるので出張の時に楽です。空港へのリムジンバスも秋田駅から出ています。 |
立地はとても良くて買い物に便利で千秋公園のすぐ近く、閑静な住宅街と飲食店がある繁華街の両面があるところです。 |
10階建てのコンクリートで、立派です。必要なメンテナンスや清掃がしっかりとされているのできれいです。 |
リビングダイニングは広くて15畳はあります。部屋の間取りは標準的ですが収納が多かったり、洗面所や玄関などにゆとりがあるのでのびのびと暮らせます。内装もきれいで明るく、広い感じがします。 |
買い物や飲食店には困らない便利な場所です。郷土料理の店や居酒屋、美味しいベーカリーなどが豊富で困りません。ホテルなども多いのでホテルランチなども楽しめます。 |
千秋公園に歩いて行くことができるので散歩や桜まつりなど季節ごとに楽しめます。近くに美術館もあります。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、幼稚園と保育園もあるので、子育てに適している地区です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 18:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【秋田駅に対する口コミ】交通の便がとても良く、バスも多いため、移動がとても楽にできる。電車で駅まで行き、駅からバスで別の場所へ行けるためとても便利である。近くにはたくさんお店があり、遊びの場としても使えるためとても最高の駅である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【秋田駅に対する口コミ】基本的に席に座ることができる。通勤時間帯以外は空いていることが多い。駅にはニューデイズやスタバ、駅弁を販売しているお店もあり便利である。待合室も比較的広い。秋田駅までバスがたくさんある。秋田駅着のバス停から、駅の改札まで徒歩３分以内で近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【秋田駅に対する口コミ】秋田駅まで18分のところにあるのでそこから電車に乗れます。 |
歩いて6分のところに千秋公園があるので子供を連れて行けます。 |
エントランスのデザインは少し高級感も感じられいい感じです。 |
日照りはいいので洗濯物がしっかりと乾きます。 |
業務用食品ウインドベルが歩いて5分のところにあるのでそこで買い物が出来ます。 |
秋田市立保戸野小学校が歩いて6分のところにあるので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【秋田駅に対する口コミ】秋田駅周辺は買い物や食事で困る事がありません。 |
治安は良く、近くには旭川が流れています。 |
管理人の方の清掃は非常に行き届いています。 |
日照が良く、室内設備に関しても新しいと言えます。 |
近くにボナペティ・パン工房ボーヌ本店という美味しいパン屋があります。 |
歯科や内科など医療機関は徒歩圏内に揃っています。 |
売却査定
2,633万円
84.6万円/坪
2,796万円
89.8万円/坪
賃料査定
13.9万円
4,465円/坪
15.3万円
4,935円/坪
表面利回り
6.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 90.12㎡ | 24.77㎡ | 2,224万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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2階 | 100.63 | 4LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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2階 | 100.63 | 4LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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2階 | 100.63 | 4LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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2階 | 64.8 | 2LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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2階 | 100.63 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
トーカンジェネラス保戸野
秋田徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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