シティハウス資生館前

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物件概要

  • 資生館小学校前駅より徒歩で3分
    すすきの駅より徒歩で7分
    大通駅より徒歩で10分

  • 路線

    『資生館小学校前駅』 札幌市電 
    『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電 
    『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南四条西8丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    類企画設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドーすすきの店」約420m ●公園「大通公園」約490m ●「中央区役所」約430m ●「セイコーマ-ト南4条店」約40m ●「ススキノラフィラ」約420m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「シティハウス資生館前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfoo力さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/21 19:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】公称すすきの徒歩7分ですが、大人の足ならもう少し近いです。飲食店も多く、駅前のラフィラにはイトーヨーカドーも入っています。市電がループ化したので資生館小学校前からいろんなところへ便利に行けるようになりました。大通公園も徒歩5分程度だし、近隣にオシャレなお店も増えてきました。

隣が資生館小学校で交番もついているので安心です。近くに区役所とスポーツクラブもあり便利です。コンビニは数店舗がすぐ近くです。

オートロックで外部の人は簡単に入れません。監視カメラも稼働しています。総戸数70戸なのでそれなりに住人の出入りもあります。ALSOK契約済みで何かあればいつでも駆けつけてくれます。

天井が高く、窓ガラスが天井近くまであるので、開放感が素晴らしいです。全戸南向きで、リビングにいれば、冬でもほとんど暖房なしで過ごせます。 各部屋にパネルヒータ、リビングには床暖もあります。 バリアフリーです。

駅前のラフィラにイトーヨーカドーが入っており、美味しい食料品が買えます。マイバスケットも近くにあります。資生館小学校の周辺に有名なパン屋が有ります。人気があるパンは時間によってなかなか買えませんが。食事については飲食店が無数にあります。向かいのフランス料理店はとてもオススメ。

隣が資生館小学校です。そのはす向かいに小児科医があります。資生館小学校には保育施設もあります。大通公園は徒歩圏です。近くのセントラルスポーツには子供向けの教室もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームコンサドーレさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/18 17:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】地下鉄すすきの駅まで徒歩6分程度、大通駅までは狸小路を通り雨や雪の影響も少ない 飲食店は周辺に数えきれないほどあるので問題はない

すすきのが近くにはあるが、グリーンベルトまで来るとすすきのという感じは全くなく、車通りも多いので夜道も不安はない。 交番もすぐそばにある

管理もよくされているしオートロックで外部からの侵入は出来ない

隣の部屋からの音などは聞こえない、南面の窓が大きく開放感がある 床暖も暖かく快適である

スーパーは少しだけ歩かなければいけないが、外食は困ることはない コンビニもすぐそこに3件ある

小学校・保育所は徒歩1分 病院も近くにある、居住者同士挨拶などもきちんとしている

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/25 21:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】よく、大通りと札幌を渡る時に利用するのですが、加速が早く、ゴロゴロとした乗り心地で、とても楽しいです。それと、何本もすぐ来るので、乗り遅れてしまったとしても、すぐ乗っていけるっていうのが、メリットだと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 20:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】飲食店や総合施設、アパレルショップが数多くあり、夜道の暗さが問題になることは無い。地下鉄に乗れば大通は中心なので東豊線や、南北線にものれ、アクセスがが良いところ。また、札駅に徒歩で行くことも出来、とても良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/08 09:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】札幌の中心です。駅からは様々な商業施設につながっており、札幌やすすきの、バスセンターの駅には地下通路で歩いていくことが出来ます。札幌の地下鉄は3つありますが、すべての駅が大通公園にはあるので、乗り換えして様々な場所に行くことが出来ます。

デメリット(1項目)

ニックネームやつぷさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/02 12:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】すすきの迄徒歩5分程 狸小路を通り、地下街を歩くと、札幌駅まで歩いても25分

すすきので夜ご飯、美味しいお蕎麦屋さん、セイコーマート目の前、小学校横、クリーニングやさん裏に。 本当にいい場所です

管理人さんも、住人も、おだやかに挨拶を交わします。

管理がいいです。。 食洗機、パイプ温熱もすごく、温かいですよ

みみ、という蕎麦屋は、日本一おいしいです。 5分くらいです。

小学校横は、とてもいいです。 お預かり保育もしているようです

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームfoota123さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/01 16:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】すすきの駅徒歩7分、大通駅、豊水すすきの駅、西11丁目駅ともに12~15分でアクセス可能です。市電やバス停はさらに近く徒歩2~3分と大変便利。狸小路のアーケードまで2分ほどですので、大通、札幌駅、ファクトリー近辺まで雨にぬれずに歩いて行けます。

目の前は広いグリーンベルトのある道。大通公園も徒歩6~7分です。

外観・エントランスのデザインはモダンで新築の物件とも大差ないように思います。管理状況は良好で共用部の清掃は毎日で綺麗に保たれています。管理人さんは平日日中と土曜の午前に居り、よく管理してくれています。

他の方も書かれていますが、日照は夏は入りにくく、冬は奥まで入るので快適です。浴室乾燥機や食洗器は便利です。

コンビニは目の前にセイコーマートがあります。スーパーは最近狸小路8丁目にまいばすけっとができ便利になりました。この他、イトーヨーカドーやディナーベルも徒歩圏内です。スポーツクラブも徒歩5分圏内に2つあります。

小学校が隣接していますので便利と思います。すすきの近辺のマンションですので入居前は多少心配していたのですが、住んでる方は穏やかな方が多く、共用部で会えば挨拶もするような感じです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2017/10/13 19:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】地下鉄南北線すすきの駅まで歩いて7分、市電資生館小学校前駅まで歩いて3分。

目の前に中央分離帯の緑道、小学校、交番、郵便局あり。

オープンで明るい、管理人の管理が行き届いており、花壇や清掃も完璧。

ホワイト基調で、アットホーム、内装が清潔感あり暖かい感じ。

すすきの駅のラフィラ、近所にコンビニエンスストアが何軒もあり、すぐに何でも手に入る。

真隣に市認可の保育園つきの小学校あり。交番も敷地内にあり。登下校時は見守りの人がたっている。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】三越デパートやPARCOをはじめとした多数の商業施設に直結している。オーロラタウンやポールタウンといった地下商店街もあり、それぞれ充実している。地下歩行空間でJR札幌駅まで繋がっているので、冬場の移動が楽になる。特に、市電に乗りたい際は、始発の駅が大通りからしか無いので、一駅分をスムーズに歩けるのは利点。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/01 20:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【資生館小学校前駅に対する口コミ】地下鉄や市電といった公共交通機関へのアクセスがいい。札幌駅、大通り、ススキノの全てに近く、利便性が高い。また、どの駅へのアクセスもバリアフリーである。

近所に小学校、警察、消防署があり安全。冬は周辺の雪かきがよく行われており困らない。近くに大通り公園や中島公園もあり、都会の中でありながらも緑を楽しむことができる。

日中管理人在室。管理は非常によく行き届いており、清掃も毎日入る。築10年以上だが、非常に綺麗に保たれている。共用部はアットホームかつモダンであり、監視カメラやオートロックのセキュリティ面でも安心。立体駐車場、青空駐車場あり。エレベーター二つ、宅配ボックス、地下にトランクルームあり(自動換気つき)。

夏は日差しが直接入らず、冬は日差しがよく入る設計になっている。冷房いらず、暖房いらずで過ごせることも多い。天井は高くなく、アットホームな暖かい感じ。中はモダンというよりは、白基調、クッション床の安心する感じ。バリアフリー。

街の中心部にあるため、スーパー、飲食店、商店街、ショッピングモール全てへのアクセス抜群。

隣に資生館小学校がある。児童保育なども行なっている。中学校、高校も周りに多く、教育施設は充実。診療所、病院は近所に多くあり。マンション内では1年に2度ほど総会が開かれコミュニケーションはよくされている方。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,629万円

    144.6万円/坪

    3,853万円

    153.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    6,611円/坪

    18.3万円

    7,307円/坪

  • 表面利回り

    5.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハウス資生館前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 12階 2LDK
2 2022年4月 9階 3LDK
3 2021年10月 13階 3LDK
4 2021年1月 2階 3LDK 南東
5 2020年12月 3階 3SLDK
6 2020年11月 3階 3LDK
7 2020年9月 3階 3LDK
8 2020年8月 10階 3SLDK
9 2020年8月 2階 3LDK 南東
10 2020年7月 2階 3LDK 南東
11 2020年7月 6階 3LDK
12 2020年6月 6階 3LDK
13 2020年5月 10階 3SLDK
14 2020年4月 2階 3LDK 南東
15 2020年4月 3階 3SLDK
16 2020年4月 2階 3LDK
17 2020年2月 3階 3SLDK
18 2019年11月 2階 3LDK
19 2019年11月 3階 3SLDK
20 2019年10月 8階 3LDK
21 2019年10月 8階 3LDK
22 2019年5月 3階 3LDK
23 2019年3月 12階 3LDK
24 2019年1月 12階 3LDK
25 2018年10月 6階 2LDK
26 2018年9月 12階 2LDK
27 2018年9月 2階 2LDK
28 2018年8月 12階 2LDK
29 2018年2月 3階 3LDK
30 2018年1月 3階 3LDK
31 2018年1月 5階 3LDK
32 2017年11月 3階 3LDK
33 2017年10月 3階 3LDK
34 2017年10月 12階 3LDK
35 2017年9月 3階 3LDK
36 2017年7月 5階 3LDK
37 2017年7月 12階 3LDK
38 2017年4月 5階 2LDK
39 2016年5月 5階 2LDK
40 2015年6月 6階 3LDK
41 2015年2月 2階 3LDK
42 2014年12月 2階 2LDK
43 2014年10月 10階 2LDK
44 2014年4月 9階 2LDK
45 2014年1月 11階 2LDK
平均 6階 81.72㎡ 19.24㎡ 3,307万円 @133万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハウス資生館前の過去の販売相場

赤線 = シティハウス資生館前の売買相場 緑線 = 札幌市中央区南四条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティハウス資生館前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 12階 75.49 2LDK
2023年6月 10階 80.23 3LDK
2021年10月 13階 83.79 3LDK
2021年7月 12階 79.71 3SLDK
2021年3月 10階 80.23 3LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハウス資生館前の過去の賃料相場

赤線 = シティハウス資生館前の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南四条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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