ダイアパレスけやき通り

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で1分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区笹口2丁目2番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大平工業

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立笹口小学校

  • 中学校区

    新潟市立東新潟中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレスけやき通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスけやき通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームminさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/15 15:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はすぐそばで便利です。大きい本屋さんもありますし、お寿司屋さん、アジア料理やメキシコ料理などもありとても美味しいです。

前の通りの木々が季節になると、青々としてとても良い感じです。夜は人通りが減るので一人で歩くのは怖い感じがします。

清掃も管理も管理人さんがきちんとされているので、気持ちよく使えます。

景色がとてもよく、日当たりも、風通しもとても良いです。

少し歩くと自然食品のお店があり、100円ショップもすぐあるので便利です。

住人は感じの良い人が多いです。挨拶も交わします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/08 05:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】上越新幹線始発新潟駅まで徒歩2分の好立地です。出張で首都圏に行く機会が多かったですが、大宮までなら1時間30分ほどで到着します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTOMOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/30 13:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

毎日管理人さんが掃除をしてくださっており常にキレイで管理は行き届いています。駐車場、駐輪場、バイク置き場、スタッドレスタイヤを収納しておける倉庫まで1階にありとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/04 04:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】時間通りに来ます。 暖房冷房適切についています。バスより圧倒的に安いです。土地代もそこそこです。

駅だけで1日楽しめます。 駅周辺の施設も充実しています。お花が飾ってあってキレイです。改装されてからより清潔感が増しました。

充実しています。 パン屋が美味しいです。ケーキ屋などもあって素敵です。

子供向けのトイレなども充実しています。障がい者用のトイレなどもありました。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおぢさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/24 19:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅がとても近いので交通の便が最高です。また中心部なので買い物も楽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 09:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】JR新潟駅徒歩2分でかなり便利です。新幹線ホームまで5分と東京まであっという間に着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の「ぽん酒館」は吞兵衛には最高すぎる駅ナカ施設です。へぎそばも食べることできるようになり、一人飲みをするのに完成度が高い駅です。南口にはジュンク堂書店があり、帰宅前に本の森に迷い込める楽しさがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,580万円

    120.2万円/坪

    ～

    2,740万円

    127.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    5,904円/坪

    ～

    14.0万円

    6,525円/坪

  • 表面利回り

    6.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスけやき通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 3LDK 東
2 2023年11月 9階 3LDK 東
3 2023年9月 10階 2LDK 北東
4 2022年8月 11階 4LDK 南
5 2021年2月 13階 3LDK 北東
6 2020年11月 8階 3LDK 東
7 2020年8月 6階 3LDK 東
8 2020年7月 13階 3LDK 北東
9 2020年7月 8階 3LDK 北東
10 2020年6月 8階 3LDK 北東
11 2020年4月 8階 3LDK 北東
12 2020年2月 13階 3LDK 北東
13 2020年2月 8階 3LDK 東
14 2019年12月 9階 3LDK 東
15 2019年12月 8階 3LDK 東
16 2019年10月 8階 3LDK 東
17 2019年9月 5階 3LDK 南東
18 2019年5月 3階 3LDK 東
19 2019年5月 12階 3LDK 北東
20 2019年5月 12階 3LDK 北東
21 2019年5月 8階 3LDK 東
22 2019年4月 3階 3LDK 東
23 2019年1月 12階 4LDK 南
24 2018年8月 3階 3LDK
25 2018年7月 12階 4LDK 南東
26 2018年6月 14階 4LDK
27 2018年5月 3階 3LDK
28 2017年10月 14階 2LDK
29 2017年5月 10階 2LDK
30 2017年4月 14階 1LDK 北東
31 2014年2月 9階 3LDK 東
平均 9階 72.85㎡ 18.79㎡ 2,700万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスけやき通りの過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスけやき通りの売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区笹口の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスけやき通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 77.41 3LDK 南東
2023年11月 10階 60.48 2LDK 北東
2023年11月 12階 66.74 3LDK
2023年9月 10階 88.88 4LDK 南東
2023年9月 10階 88.88 4LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスけやき通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスけやき通りの賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区笹口の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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