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美園駅より徒歩で3分
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区美園六条5番25号 周辺地図はこちら
2004年8月
40戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
あすなろ建設
ダイア建設
企画設計オルト
東急コミュニティー
所有権
第二種中高層住居専用地域
美園小学校
陵陽中学校
●バリアフリー ●スーパー「コープさっぽろ美園店」約210m ●公園「美園中央公園」約10m
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 美園駅ランキング |
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  位
(520物件中)
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 位
(35物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ダイアパレス美園中央公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/26 19:45 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】地下鉄なので街まで出やすしですしバスも充実しています。綺麗なエリアですが家賃相場は低いので住みやすいと思います。 |
駅チカでスーパーも多いですし郵便局や銀行にも充実しています。内科や歯科なども多いので便利です。 比較的落ち着いたエリアなので人柄は良い人が多いかと思います。街も整っていて整備はされています。 |
駅チカで飲食店は多いです。居酒屋も充実していますし最近はオシャレなカフェやレストランも増えています。 |
保育園や幼稚園は多いですし比較的落ち着いたエリアなので子育てはしやすそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/23 18:24 |
5.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】札幌ドームやきたえーるなどのライブが行われる駅から近い、豊平区役所の最寄り大通や札幌駅も比較的近く、家賃も平均的。土地は人気だが、住みやすい |
内科や泌尿器科等の病院は比較的多くあり、スーパーもある住宅街で落ち着いており歓楽街もなく住みやすい |
きたなというメニュー数豊富で美味しい居酒屋がある |
美園付近、大きな公園がいくつかある(ときわぎ公園等) |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/19 01:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすいコンビニとスーパー近い 飲食店も割と多い気がする |
街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。 |
栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う |
エレベーターもあっていいと思う 大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/27 19:01 |
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】出口の数が比較的少ないのでわかりやすい。券売機の横の野菜が買えるお店は野菜や果物が安くて良い。車通りも多いのでタクシーも割とすぐ停まってくれる。スーパーが点々とあり、ドラッグストアもあるので車がある人は便利だと思う。 |
駅近辺にはコンビニ、スーパー、郵便局などがあるので便利。歓楽街がないので比較的夜も静かで安全だと思う。 |
少し歩けば吉野家、みよしのなやスタバもある。ラーメン屋が多く、有名な彩未もある。 |
公園が多いので、子供が遊ぶところは困らなさそう。病院もいくつかあるので安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/14 14:07 |
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】地下鉄以外にバスが複数路線走っているので移動は便利。、中心街へのアクセスが徒歩でも可能なのはとても便利。 |
大きな商業施設はないが、複数のスーパーが徒歩圏内にあるので店を選ばなければ苦労しない。駅周辺等に交番があるので抑止的な防犯はあると思う。 |
チェーン店以外にも個人営業の店も多くあるので楽しめる。 |
小中学校はたくさん合ったので学区で困ることはないと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/13 11:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】中心部からほどよく離れていて、駅の近いところに住めば便利です。特に可もなく不可もなく、といった感じです。 |
駅の近くであれば、スーパー、コンビニなどあるので暮らしやすいです。特別良くも、悪くもないといった感じです。 |
コンビニやチェーン店はあるので最低限は大丈夫です。 |
学校はあるので、子育てする分には問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/04 07:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】朝は比較的混んでいますがそれ以外は割と空いています。 駅構内に八百屋さんがあり、安くて美味しいので仕事帰りに重宝しています。コンビニも駅を上がってすぐのところに2店舗あります。 構内には小さいですがコインロッカーもありATMもあるため、小さい駅ですが環境は整っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美園駅に対する口コミ】自然豊かな地域です。月寒公園という大きな公園が近くにあり、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設があるため、子供から大人まで楽しめます。夜遅くまで営業しているスーパーが近くにあるので、帰りが遅くなっても買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,347万円
114.2万円/坪
2,492万円
121.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2017年4月 | 2階 | 南東 | |||||
| 8 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 86.13㎡ | 23.04㎡ | 2,584万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 |  |
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5階 | 98.12 | 4LDK | 南東 |
| 2018年6月 | |
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2階 | 101.56 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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