購入をお考えの皆様
「パークスクエア琴似サイドBの新着物件が出たら教えて欲しい」
「パークスクエア琴似サイドBの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
琴似駅より徒歩で2分
琴似駅より徒歩で8分
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区琴似一条3丁目2番2号 周辺地図はこちら
2004年8月
178戸
地上15階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
伊藤組土建
住友不動産
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
商業地域
マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
---|---|---|
位 (418物件中) | 位 (149物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※パークスクエア琴似サイドBの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/23 05:50 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JRと地下鉄へ徒歩10分程で行けます。JR札幌駅まで二駅と近く、街にアクセスしやすいです。駅には、普通、区間快速、快速と停まる電車の種類が多いため、駅で待つことは少ないかイメージです。JR側にはイトーヨーカドーとツルハが、地下鉄側にはイオンとマックスバリュがあり、買い物するお店に困ることはないと思います。マンション周辺に坂はほとんどなく、冬でも除雪がしっかり入るため、歩きにくさはあまり感じません。駅周辺には居酒屋やレストランが多くあるため、夜道も暗いと感じることはなかったです。 |
飲食店やスーパーが賑わっているところと住宅街は分かれているため、家にいる時は基本的に静かだと思います。駅からも適度に離れているため、公共交通機関の騒音は特にありません。周辺に自然があまりないため、夏でも虫の発生は少ないと思います。 |
外観はシンプルなデザインですが、クリームがかった白や茶色を基調としていて、温かい色合いです。エントランスは、各家庭の暗証番号付きポストだけなので、ごちゃごちゃしていなくて良いと思います。いつも担当の方が清掃してくれているので、床やガラスなど綺麗です。エントランスから中に入る際には、持っている鍵を使うか、インターホンで住人の人に開けてもらうかなので、セキュリティーとしては安心です。地下にはトランクルームがあるので、交換用のタイヤや冬の遊び道具など置いておけて便利です。 |
天気が良い時は、お部屋が暖かくなるほど日差しが入り、ポカポカして気持ちがいいです。床暖房もあって、暖かいです。玄関から上がる際には少し段差がありますが、それ以外はバリアフリーになっています。 |
JR側にはイトーヨーカドーとツルハが、地下鉄側にはイオンとマックスバリュがあり、日常のお買い物に困ることはないと思います。駅側とは逆の方向ですが、コープさっぽろもあります。また、近くに市場が二つあるため、お店の方と話しながらお買い物もできます。物価は普通だと思います。 |
小学校や中学校までの距離は、徒歩15分ほどのところにあるため、マンション内ではよく子どもたちを見かけます。マンションのすぐ裏に病院があり、駅周辺にも小児科や歯科や皮膚科など一般的な病院は揃っています。また、少し遅くまで診療しているところや、休日診療を行っているところもあります。区役所の隣に保健センターがあるため、小さいお子さんがいる方は安心だと思います。マンションの人とは少し挨拶する程度で、私は大きな交流はなかったですが、マンションの子ども向けのイベントを定期的に行ってはいました。 |
ニックネーム | 木の葉さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/20 13:06 |
3.0
3.0
4.0
3.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄とJR駅に近く買い物も 病院や銀行が近いので便利です。 |
琴似栄町通りからひとつ奥まっているから比較的静かなですが夏は 夜バイクの爆音と騒ぎ声やカラオケの歌声がうるさいのでエアコンをつけて窓を締めることをオススメします。 |
管理人さんの対応が良いです。 防犯カメラがありインターホンも新しくなり記録が見られてありがたい。 |
壁はコンクリートに壁紙を張り付けた感じで音がたまにしますが 比較的静かな方です。 |
イオンやイトーヨーカ堂が近い。コンビニもたくさんあり便利です。 市場もあります。 |
子育てが終わり静かな暮らしを望んでいる人は良いし会社勤め人も 住みやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/13 22:25 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄の駅が地下でスーパーと繋がっていてとても便利です。地上に上がると、飲食店、ファストフード店から銀行やジムなどなど。どこへ行くにもアクセスが良い。すぐ近くにマンションや住宅街もあるので使いやすい駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/29 13:28 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】市営地下鉄琴似駅へ徒歩3分、JR琴似駅へ徒歩7分のダブルアクセス。 |
商店街に近い割には、騒音は気にならない。商店街はロードヒーティングで歩きやすい。 |
大型マンションのため、敷地内の木々が心地よく高級感がある。清掃も行き届いている。 |
窓が大きく、日差しをたくさん取り込むことができる。地下のトランクルームは大型でたくさん収納できる。 |
地下鉄駅周辺と、JR駅周辺に大型スーパーがあり、その付近は商店街がズラリと並び殆どのものが揃う。 |
目の前は、内科。ほとんどの科の病院が徒歩圏内。札幌市立病院がJRで一駅の場所にある。 |
ニックネーム | takoさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/26 18:59 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄琴似駅まで2~3分の立地で途中商店街もあり、夜でも明るく安全な通勤路でした。新千歳空港まで直通電車がある琴似駅が歩いて約10分にあり、都心への出張は非常に楽です。 |
敷地に公園があり、小さな子供を遊ばせられます。歩いて10分くらいで発寒川の河畔公園もあり、土日は散歩してました。大きな通りに近いですが騒音は全く気になりませんでした。 |
清掃は、日曜以外されておりとても清潔です。日曜日以外は管理人が常駐しています。建物の入り口はセキュリティロックがかかっており、新聞屋さんも入れません。敷地内はロードヒーティングになっており、冬でも除雪はありません。 |
部屋は梁が外に出るような作りになっており、広く感じます。自分が住んでいた時は周りの部屋の音は聞こえず全く気になりませんでした。建物は13年目頃に大型補修をしているのできれいです。居間は南向きで寒さは感じませんでした。 |
歩いて1,2分で24時間の大型スーパーがあり(コンビニもあります)、買い物はとても便利です。家族で焼き肉や寿司屋にいくのも近いので歩いていきました。共栄市場に新鮮な野菜や果物が安くあり、土曜日は買い出ししてました。 |
開校100年以上になる小学校が10分くらいであり、保育園も近く、学童保育ができる場所も多いので、自分の子供も「じゃりんこ」に通わせていました。キャンプやサイクリング、餅つきなど友達と楽しんでいました。 徒歩圏に多くの学習塾もカワイもヤマハもあります。 |
ニックネーム | にわか不動産屋さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/11/17 21:47 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】世帯数が多い(350世帯)ので、管理費や修繕積立金が比較的安価で管理が良い。バリアフリー仕様。給湯暖房は灯油、キッチンはIHのため、ガスを使わず安全。 |
地下鉄駅まで徒歩3分JR駅まで徒歩8分で通勤に便利。JRは快速求まり空港へのアクセスも良好。病院がすぐ向かい。繁華街に近いのに閑静な環境。 |
宅配ボックスは単身者に便利。駐車場、駐輪場完備。トランクルームも十分な広さ。エレベーターは各階2個1台。ゲストルームはないが、集会室は2階建てで結構広い。 |
梁は屋外のため、サッシュ高く、室内の圧迫感がない。バリアフリー仕様で段差はない。防音性能が高く、上下左右階からの音はほとんど気にならない。 |
周辺にスーパーやコンビニが多数あり買い物に便利。飲食店街がすぐそば。居酒屋、ステーキハウス、ラーメン屋、中華、イタリアン、スナックなどバラエティに富んでいる。 |
幼稚園、保育園、小中学校も近い。小児科を含む病院も多数あり。区役所も徒歩圏。児童公園が数分のところにある。入居者jは子育て世代が主体。 |
売却査定
4,267万円
144.0万円/坪
4,530万円
152.9万円/坪
賃料査定
16.2万円
5,475円/坪
17.9万円
6,052円/坪
表面利回り
4.66%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年2月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年11月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年9月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2019年4月 | 14階 | 南東 | |||||
12 | 2018年12月 | 14階 | 南東 | |||||
13 | 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
15 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2014年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
平均 | 10階 | 94.42㎡ | 20.26㎡ | 3,764万円 | @131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 7階 | 97.95 | 4LDK | 南西 | ||||||
2020年11月 | 13階 | 98.38 | 4LDK | 南東 | ||||||
2017年4月 | 6階 | 83.63 | 3LDK | 南東 | ||||||
2016年7月 | 6階 | 97.63 | 4LDK | 南東 | ||||||
2014年10月 | 11階 | 102.63 | 4LDK | 南東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大輝ビル
琴似徒歩2分 |
クレアシティ琴似
琴似徒歩6分 |
メイゾン琴似
琴似徒歩7分 |
琴似シティハウス
琴似徒歩6分 |
パークスクエア琴似サイド
琴似徒歩2分 |
クレアホームズ琴似中央
琴似徒歩3分 |
中菱グランドハイツ琴似
琴似徒歩3分 |
ライオンズマンション琴似第3
琴似徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。