パークハウス高森ヒルズエアーズコート

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物件概要

  • 泉中央駅よりバスで20分

  • 路線

    『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市泉区高森2丁目1番45号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 管理会社

    泉パークタウンサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    仙台市立高森小学校

  • 中学校区

    仙台市立高森中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス高森ヒルズエアーズコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス高森ヒルズエアーズコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム無人駅の駅長さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/12 23:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】仙台市営地下鉄泉中央駅まで4km程度あるが、バスの運行本数が多く困ることはありません。 駅周辺にはセルバ等の複合商業施設が有りお買い物や飲食に便利。

仙台市内でも有数の住宅街で認知度・評判共にトップクラス。 団地造成のコンセプトにより、団地内にゴルフ場や乗馬クラブ、工業団地、大学や県立図書館等の教育文化施設も多い。

オートロックの玄関に日中は管理人さんが常駐しておりセキュリティーは良い。 駐車場は平面駐車場で戸数以上の区画が用意されており2台分の確保も可能。 ペットの飼育も可能でバリアフリー設計となっている。 宅配ボックスやタイヤ置き場も用意されており重宝します。

窓がペアガラスな上、全戸南向きなので冬でも日差しが差し込むと暖かい。 バリアフリー設計なので玄関から居室内まで段差が小さい。 建具や浴室等比較的グレードの高いものでまとめられている。 ペット飼育可能で結構飼っているお宅が多いはずですが、遮音性が良いのか隣室の家庭騒音は殆ど気にならないレベル。 全戸にインターネット回線及び衛星放送も引き込まれており便利。

徒歩圏内につかさや等のショッピング施設が有るし、車で15分圏内には多くのショッピングモール等や生協が有り買い物は困らない。 カフェやベーカリー、お弁当屋さんも車で10分圏内にある。 徒歩でも行ける距離にアウトレットがありアパレル等の買い物にも困らない。

整形外科で有名な松田病院等の医療施設も多く、ジェイコーも新築移転してきたので救急医療体制もより一層充実し便利になった。 教育施設も明泉幼稚園から県立大学まで全て団地内にそろっている。 都市公園も充実しており万が一の災害時の避難場所も確保されている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームここみさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 21:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理員さんは日勤です掃除は行き届いていますキッチンラウンジがあるので便利です

デメリット(1項目)

ニックネームここみさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/02 13:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】バス停は比較的多い方だと思いますパークバスというコミュニティバスもあるので移動は可能です

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 23:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】始発駅であることから電車を待てば朝の通勤ラッシュでも座ることが可能です。 近くにドラッグストア、イトーヨーカドーなどが入るアリオやセルバなど駅→買い物、帰宅の流れがいいです 病院や飲食店街も近くにあり駅周辺であらゆることが完結できます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉中央駅に対する口コミ】結論を言いますと、生活に必要なものは大概揃いますので、とにかく便利です。都会過ぎず田舎過ぎない点が、住むのには適しています。 周辺には、サイゼリヤやココスなどのチェーン店が揃っているので、普段の飲食には困りません。また、駅周辺の通りにはラーメン屋さんも多くあるので、特に麺類が好きな人にとっては飽きが来ません。 そして、自動車を利用すれば近くには龍泉寺の湯や富谷湯ったり苑などの日帰り入浴施設も充実しています。ちなみに、震災前はコロナの湯や天然温泉極楽湯もあり、お風呂好きな筆者にとっても、絶好なロケーションでした。 日帰り温泉施設も近くにあるので、とにかく住みやすい所でもありました。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,688万円

    102.2万円/坪

    2,854万円

    108.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    5,823円/坪

    16.9万円

    6,436円/坪

  • 表面利回り

    6.98

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス高森ヒルズエアーズコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK
2 2024年3月 2階 3LDK
3 2024年2月 2階 3LDK
4 2024年2月 7階 3LDK
5 2024年2月 5階 4LDK
6 2024年2月 5階 4LDK
7 2024年1月 2階 3LDK
8 2023年12月 2階 3LDK
9 2023年12月 3階 4LDK 南東
10 2023年11月 3階 4LDK 南東
11 2023年10月 4階 3SLDK
12 2023年8月 2階 3LDK
13 2023年8月 7階 3SLDK
14 2023年4月 7階 3SLDK
15 2022年10月 7階 3SLDK
16 2020年3月 5階 3LDK
17 2019年12月 1階 3LDK
18 2019年10月 1階 3LDK
19 2019年9月 1階 3LDK
20 2019年9月 2階 3LDK
21 2019年7月 2階 3LDK
22 2019年6月 2階 3LDK
23 2019年5月 2階 3LDK
24 2019年3月 1階 3LDK
25 2018年11月 6階 2LDK
26 2017年8月 4階 4LDK
27 2013年9月 7階 3LDK
平均 3階 79.01㎡ 15.34㎡ 2,330万円 @97万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス高森ヒルズエアーズコートの過去の販売相場

赤線 = パークハウス高森ヒルズエアーズコートの売買相場 緑線 = 仙台市泉区高森の売買相場 青線 = 仙台市泉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウス高森ヒルズエアーズコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 7階 70.62 3LDK
2023年2月 6階 77.51 3SLDK
2021年11月 3階 77.02 3LDK
2021年9月 3階 77.02 3LDK
2015年6月 3階 77.51 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス高森ヒルズエアーズコートの過去の賃料相場

赤線 = パークハウス高森ヒルズエアーズコートの賃料相場 緑線 = 仙台市泉区高森の賃料相場 青線 = 仙台市泉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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