パークホームズ八乙女ビッグスマイル

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物件概要

  • 八乙女駅より徒歩で14分

  • 路線

    『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設会社

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス東北

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    八乙女小学校

  • 中学校区

    八乙女中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ザ・ビッグ八乙女店 徒歩11分」約850m ●「ツルハドラッグ八乙女店 徒歩5分」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ八乙女ビッグスマイルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ八乙女ビッグスマイル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはるおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/25 19:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

・最寄り駅は仙台市地下鉄南北線の八乙女駅です。 ・駅までの距離は約1.0km程度です。 ・幹線道路沿いを通ると徒歩14分ですが、七北田川沿いの河川敷を通ると約10分で駅まで行くことが可能です。 ・八乙女駅から仙台市街までは地下鉄で10分程度で到着でき、運行本数もかなり多い路線です。 ・マンションから駅までの間に、スーパーやコンビニがあるため、会社帰り等に買い物をすることは可能です。

・七北田川に隣接している物であるため、自然環境は豊かです。夏はマンションより泉区ふるさと祭りの花火を観ることができます。 ・幹線道路からの距離があるため、車の騒音はほとんど問題ありません。 ・また、南側は住宅地があり、その先にみやぎ生協本部がありますので、日照を遮るような建物が立地する可能性は低いです。 ・さらに近くに小中学校があるため、子供がいる世帯は良い物件です。

・外観やエントランスはデザイン重視の建物です。 ・マンションが立地している場所は、周辺が街区の一体感はないものの、土地が独立しておりますので、特に違和感はありません。 ・清掃は定期的に実施していため、共用部は大変きれいです。 ・エレベーターの数は2基あります。 ・セキュリティはエントランスに入るだけでも鍵が必要であり、居住者の許可なしに部外者が建物内に入ることは困難です。

・間取りは各部屋で異なるタイプのマンションです。 ・天井高は他のマンションと比較してかなり高い部類に入ります。 ・室内はほぼバリアフリー仕様です。 ・東日本大震災の際に被災を受けておりますが、致命的な被害ななかったようです。震災復旧工事も完了しています。

・近くにはスーパーが3件、コンビニが3件あり、通常の買い物には不自由しません。

・小中学校は徒歩圏内にあります。 ・幼稚園は近くにはありませんが、バスでの送迎をしてくれます。 ・大規模病院はありませんが、内科、外科等の病院はたくさんあります。 ・泉区では区独自の祭りあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,480万円

    97.7万円/坪

    2,634万円

    103.7万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    5,543万円/坪

    15.5万円

    6,127万円/坪

  • 表面利回り

    6.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ八乙女ビッグスマイルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年3月 2階 4SLDK
2 2020年9月 2階 4SLDK
3 2020年7月 3階 3LDK
4 2020年6月 2階 4SLDK
5 2019年12月 2階 4SLDK
6 2019年12月 3階 3LDK
7 2019年11月 3階 3SLDK
8 2019年11月 4階 3LDK
9 2019年11月 3階 3LDK
10 2019年10月 3階 3SLDK
11 2019年10月 3階 3LDK 南東
12 2019年10月 3階 3LDK
13 2019年9月 4階 3LDK
14 2019年9月 3階 3LDK
15 2019年6月 3階 3LDK
16 2019年5月 3階 3LDK
17 2019年3月 3階 3LDK
18 2018年12月 3階 3LDK
19 2018年9月 3階 4LDK
20 2018年8月 3階 4LDK
21 2018年6月 3階 4LDK 南東
22 2017年11月 6階 3LDK
23 2017年10月 8階 4LDK
24 2017年10月 6階 3LDK
25 2017年8月 6階 4SLDK
26 2017年8月 6階 3LDK
27 2017年7月 6階 4SLDK
28 2017年4月 6階 3SLDK
29 2017年3月 6階
30 2016年3月 3階 3LDK
31 2016年3月 1階 3LDK
32 2015年12月 1階 3LDK
33 2015年11月 1階 3LDK
34 2015年11月 12階 3LDK
35 2015年2月 9階 3LDK
36 2014年12月 7階 4LDK
37 2014年11月 9階 3LDK
38 2013年10月 7階 3LDK
平均 4階 79.89㎡ 14.45㎡ 2,408万円 @99万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ八乙女ビッグスマイルの過去の販売相場

赤線 = パークホームズ八乙女ビッグスマイルの売買相場 緑線 = 仙台市泉区八乙女の売買相場 青線 = 仙台市泉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ八乙女ビッグスマイルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 9階 64.13 3LDK
2017年6月 7階 75.74 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ八乙女ビッグスマイルの過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ八乙女ビッグスマイルの賃料相場 緑線 = 仙台市泉区八乙女の賃料相場 青線 = 仙台市泉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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