購入をお考えの皆様
「ポレスターセントラルシティ弘前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ポレスターセントラルシティ弘前の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
弘前駅より徒歩で16分
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
青森県弘前市土手町48番1号 周辺地図はこちら
2008年1月
110戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
マリモ
所有権
商業地域
弘前市立大成小学校
弘前市立第三中学校
| マンション偏差値 | 弘前市ランキング | 弘前駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(18物件中)
|
 位
(18物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ポレスターセントラルシティ弘前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/15 20:00 |
3.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】田舎の駅なので都心の駅と比べれば不便ではありますが、 タクシーも複数台止まっており、バス停も3つほどある。 駅前に東横インなどのホテルがあり、イトーヨーカドーも近いので買い物も不便ではない。市自体が小さいので、自転車・車で主要な施設に行ける。 チェーンの飲食店が試して参入してたりする。 |
ホテル、スーパー、コンビニが数店舗ずつある。 また居酒屋も多い。 駅前に交番があり、頻繁に巡回している。 街灯も多く酔っ払いやホームレスはほぼいない。 |
イトーヨーカドーの中に飲食店が複数ある。 地元で人気のラーメン店もある。 |
駅から数キロの遊歩道があり、子供も安全に歩ける。 小学校も近いため、警察やPTAで巡回しており比較的安全。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/10 10:10 |
4.0
3.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】Suicaも利用出来るようになったので便利になりました。車利用がメインなのでどこに行くにも便利です。駐車場が無料の所も多いです。 |
駅から少し歩くとイトーヨーカドーやヒロロがあります。 土手町までは少しあるきます。駅前には交番があります。 鍛冶町という歓楽街もあります。狭い範囲にお店がたくさんあり楽しいです。 |
駅前はチェーン店の居酒屋や他の飲食店があります。近くにイトーヨーカドーもあるので便利です。 おすすめは菊富士です。 駅前の虹のマートもいいです。 |
保育園や学校は多い方だと 思います。 小さな公園は所々にあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/30 14:05 |
5.0
5.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】青森は田舎なので無人駅が多い中弘前駅は人が栄えてる駅。周りにホテルやマンションが経っていて便利だと思います |
駅の中にドトールやパン屋、薬局などがあるので電車待ちにピッタリ。 朝や昼は学生やサラリーマンが中心です。よく休日は待ち合わせ場所に使ってる学生も多いです |
ミスドやドトールなのがあって全然いいと思う。 |
周りにイトーヨーカドーなどのデパートがある。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 19:14 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】駅を利用している方々のマナーがいいと思う。駅構内のショッピング施設は充実している方だと思う。駅利用する予定が無くても買い物目的で行くことがある。最近新しくおしゃれな待合室がでてきたため是非利用したいと思う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 20:57 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】駅の中にショップが色々入っているため、電車を乗る以外にも用途の多い駅です。ここ数年で新しくなった駅で、構内やトイレなどとてもキレイで気持ちに良く利用できます。桜ミクともコラボしている駅なので、オタにはちょっとした聖地ではないでしょうか。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】商業施設は少ないものの、駅前にはホテルが３つ以上あり観光客が宿泊場は探しやすい。また、奥羽本線青森行は混雑するのは朝だけで、主要駅である青森駅まで奥羽本線で１本約１時間なので青森市までのアクセスは良い。弘前駅前は坂はなく、歩道をしっかり整備されているので安全である。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【弘前駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーやヒロロなどがあり、食料品はもちろん、洋服や家具などひととおりの生活用品が購入できます。また、魚、惣菜などが購入できる市場もありとても便利です。パスタ、お好み焼き、居酒屋など飲食店も多くありとても便利です。 坂はなく、歩道があり、店が多いため夜も明るく、夜道も安心して歩けます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,385万円
127.2万円/坪
3,595万円
135.1万円/坪
賃料査定
14.5万円
5,473円/坪
16.1万円
6,049円/坪
表面利回り
5.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 85.04㎡ | 25.04㎡ | 3,113万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 68.52 | 2LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 96.95 | 4LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 96.95 | 4LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 96.95 | 4LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 96.95 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター弘前公園
下土手町バス停徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。