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宇部新川駅より徒歩で2分
『宇部新川駅』 JR宇部線 JR小野田線
山口県宇部市若松町2番11号 周辺地図はこちら
2006年6月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
マリモ
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 宇部市ランキング | 宇部新川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(30物件中)
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 位
(12物件中)
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※ポレスターブロードシティ若松町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/19 02:30 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部新川駅まで徒歩で２分です。駅に行くまでに郵便局、駅の向こうにコンビニと銀行があります。また、駅とは方向が違いますがスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、とりあえずの買い物に困る事はありません。 |
遊具のない公園が隣にあり、子供たちがよく遊んでいます。その程度には治安がいいようです。線路がすぐ目の前にありますが窓を閉めてしまえば電車の音も踏切の音も気になりません。 |
清掃が行き届いておりいつもきれいです。セキュリティーもしっかりしています。 |
広いです。特にリビングはベランダに向かってほぼ一面が窓なのでさらに広さを感じられます。 |
まるき、ウォンツ、セブンイレブン、ローソンが徒歩１０分圏内にありますのでとりあえずの買い物に困る事はありません。 |
新川小学校までは大人の足で１５分程度です。徒歩数分の所に内科、車で数分の所に小児科、歯科があり、便利です。 |
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| ニックネーム | ちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/19 00:21 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
学校区の新川小学校は山口大学医学部附属病院が近くにあることもあり、医療者の子供が多く教育熱心な親も一定層見られる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 11:55 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部市における主要駅です。宇部市を支える宇部興産の最寄り駅であり、日々多くの乗客が乗り降りしています。地方都市ということもあり、総じて物価は安いです。 |
宇部市唯一のデパートである井筒屋へのアクセスが容易です。 また、一久などのラーメン屋も多く、観光を楽しめます。治安はすこぶる良いです。深刻な事件とは無縁ですね。 |
宇部新川駅周辺で最もおすすめのお店は一久ラーメン宇部新川店です。 麺の茹で加減、スープ品質の安定度ともにハイレベルで宇部ラーメンの顔と言っても過言ではありません。 |
駅周辺は大人のお店が多く、あまり子育てに向いている地域ではないですが、少し車で移動すれば山口大学があり、その周辺は子育てに適した環境となっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 18:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇部新川駅に対する口コミ】駅の構内にコンビニがあり、駅の周りにもコンビニ、飲食店、塾、ホテルなどがあります。宇部線や小野田線は無人駅が多いですが、宇部新川には駅員さんがいるので、運休や遅延があるときの対応や払い戻しもしてもらえました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇部新川駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、宇部市周辺では一番栄えている駅です。特に飲食店が多いので、夜は人が多いです。居酒屋で言えばチェーン店も多いですが、個人が経営しているような小さく味があるお店もたくさんあるので、色々探してみると楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くりおね４１１さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/22 17:24 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇部新川駅に対する口コミ】大きな駅がすぐそばにあるので交通で困ることはありません。 |
騒音問題が無いので、静かにくらすことができます。 |
共用部分がかなり充実しているのがいいところです。 |
４ＬＫで、きれいで安全で広くて便利です。 |
居酒屋が多いので、酒飲みには最高のところです。 |
小学校が徒歩１０分圏内にあります。楽です。 |
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| ニックネーム | かれん0376さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/03 18:03 |
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇部新川駅に対する口コミ】徒歩１分圏内にマンションがあるので便利です。 |
徒歩１０分圏内に大学病院があるところです。 |
外観はきれいで、セキュリティーはしっかりしています。 |
４ＬＤＫでリビング・ダイニングがかなり広いです。 |
アルクやコンビニ(セブン・ローソン)が近いです。 |
新川保育園と新川小学校が近いです。病院が徒歩１分圏内にあるので便利です。 |
売却査定
2,558万円
83.8万円/坪
2,717万円
89.0万円/坪
賃料査定
12.9万円
4,230円/坪
14.2万円
4,675円/坪
表面利回り
6.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 8階 | 99.06㎡ | 17.23㎡ | 2,313万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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11階 | 95.02 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
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12階 | 107.43 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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11階 | 95.02 | 3LDK | |
| 2021年10月 | |
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5階 | 100.29 | 3SLDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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9階 | 107.43 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス若松町
宇部新川徒歩4分 |
エルコ若松町マンション
宇部新川徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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