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南大分駅より徒歩で13分
『南大分駅』 JR久大本線
大分県大分市上田町1丁目3番1号 周辺地図はこちら
2004年2月
64戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
平倉建設
本多産建
所有権
| マンション偏差値 | 大分市ランキング | 南大分駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(419物件中)
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 位
(18物件中)
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※ロフティ羽屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | free0524さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/06 18:58 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南大分駅に対する口コミ】平成２８年の今年で築１２年になりますが、まだまだ新しいです。立った後に大分駅の裏側が正面になってアミュプラザがオープン（今現在も発展中）が非常に近くなって立地も良いと思います。南大分駅、古国府駅なども徒歩でいけます。 |
学校も近いですし、通学路の危険度も少ないと思います。病院も近いですし、住まい環境も悪くないと思います。 |
外観はいたって普通ですが、ロフティ羽屋はＩとＩＩに工期がわかれていまして、現在エレベーターも二機になりまずまず便利です。駐車場１００％、自転車、バイクの駐輪場完備。宅配ＢＯＸサイズ別に複数完備。共用温泉は無料。家族風呂６タイプほどあり、こちらはは有料です。 |
お部屋はいたって普通。けっして悪くないです。フローリングはなかなか良いです。コの字型のマンションでまっすぐなところはすべて南側でバルコニーに良い感じに日が入ります。基本玄関以外はほぼバリアフリーです。 |
近くには、スーパー、ドラッグストアなどよく利用する店舗も多く良いと思います。大分駅や稙田のショッピングが近くて便利。 |
学校は小中高ともに近いので良いですね。通学路も安心です。病院も近いです。市役所も稙田支所ができて待ち時間もなく便利になりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南大分駅に対する口コミ】市内よりほどほどに離れていて、住宅の密集した昔からある駅です。近くの高校の交通手段になってるので利用者が通勤通学の時間帯はおおいです。徒歩15分にスーパー等もあり、生活する上では不自由に感じることはないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/23 01:19 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南大分駅に対する口コミ】周辺施設も充実しており、市内中心部へもバスですぐに行ける。 |
小・中学校に近く、周辺に一通りの商業施設が揃っている。 |
分譲マンションらしく定期的に清掃が行われておりきれいである。 |
日当たりも良く、一般的に使いやすい間取りであり住みやすい。 |
スーパー、飲食店、ホームセンターなど充実している。 |
学校・幼稚園も近いため非常に便利である。 |
売却査定
1,878万円
90.0万円/坪
1,994万円
95.6万円/坪
賃料査定
9.0万円
4,348円/坪
10.0万円
4,805円/坪
表面利回り
5.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 78.45㎡ | 13.8㎡ | 1,892万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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5階 | 79 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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9階 | 79.28 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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9階 | 79.28 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 79.48 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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5階 | 79 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンライズ豊府
古国府徒歩17分 |
オーヴィジョン古国府
大分バス「南太平寺入口」バス停徒歩2分 |
チュリス古国府弐番館
古国府徒歩11分 |
ロフティ羽屋２
南大分徒歩13分 |
チュリス古国府壱番館
南太平寺入口バス停徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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