フローレンス道後町グランドアーク

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物件概要

  • 道後温泉駅より徒歩で3分

  • 路線

    『道後温泉駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線 

  • 住所

    愛媛県松山市道後町2丁目11番29号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    章栄建設

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 管理会社

    章栄管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    松山市立湯築小学校

  • 中学校区

    松山市立道後中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス道後町グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス道後町グランドアーク」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/29 19:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】観光地の駅です。【終点】です。歴史観【大】です。夏目漱石の坊ちゃんを堪能する感覚です。坊ちゃんスタジアムや椿神社、坊ちゃん電車の素敵な車長さんや見られる観光地そのものなので、楽しめます。家賃も物価も高くありません。

生活の利便性は、温泉に入るためになのか、、。それほど、温泉と一体感となっている駅です。普通の松山市の地元の人達は、そうは悪くはありません。

温泉に使ったあとのアイスクリームやアイスコーヒーが、お土産店内で愉しいところです。鯛めしなどもあったり、うどんがとても美味しいです。

観光地なので、接待、接遇する学生や若い人達が多いです。朗らかな笑顔がそう教養だと思いました。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/07 19:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】松山市の路面電車の始発駅で、どの方面に行くにも便利。必ず座れます。観光地と松山で人気の住宅地を兼ねているので、マンションなどは売却する時に、購入時よりも値上がりしている。

徒歩圏内にスーパーマーケットも複数あり、コンビニも数多い。商店街も近いので買い物で不自由することはありません。駅前に交番もあって、街灯も多く、商店街は深夜でも明かりがついている。

四国一の観光地、道後温泉に隣接しているので、飲食店や食事の出来るホテルには事欠きません。

近隣に幼稚園から小中校大学まで全てあるので、教育の面では便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/12 17:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】運賃が安くて車内の居心地が良いこと、免許を持ってなくても遠出できること

怪我などで通院する時に運転できなくても病院に行けたりすること街灯も多く 夜でもとても明るくて安心できる 酔っ払いを見かけたことは全然ないです

道後や大街道 などの観光地が多いのでとても楽しめるし 充実した飲食店がある

優先席がしっかり確保されているので 高齢者や 妊婦さんが座ることができる

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/03 16:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】1時間に4〜5本ほど電車が停まるので、1本逃してもそこまで待つことはありません。観光地として有名なエリアなので、綺麗で利便性も高いです。

駅からはすぐに道後商店街が広がっており、色んなお店が立ち並んでいます。駅近くに交番があるので、何かあっても安心です。

商店街には観光客向けの愛媛県ならではの料理が楽しめるお店がたくさんあります。また食事利用できる旅館やホテルもあり、上質な料理を味わうことができます。

駅は坊ちゃん列車を間近で見ることができ、電車好きの子どもは喜ぶこと間違いないと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/20 17:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】道後温泉駅は全ての市内電車(路面電車)の始発駅なので、どこへ行くのでも便利松山市内ではかなり利便性が高い地域で、物件を購入しても、転売時に安くなることは少ない

道後商店街に隣接しているので、常に賑わいはあるし、コンビニ等の多数あるので生活には困らない。駅前に交番もあり、道後商店街は深夜でも街灯が灯されていることから安心

道後温泉に近いので、観光客向けだけではなく、昔からやってる飲食店なども多数存在します。

幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩圏内。県立高校も3校が近い。また大学も近くて便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【道後温泉駅に対する口コミ】観光地ということもあり、駅の目の前にからくり時計や足湯、観光案内所、商店街があり、古風な雰囲気を残した駅となっています。コンビニ(ローソン)とカフェ(スターバックス)が駅にあり、遠出前の買い物や休憩も手軽にできます。観光客が多く人通りは多いです。タクシーも数多く止まっているので帰りが遅いときも安心です。リムジンバスや路面バス、路面電車の駅が同じになっているので各方面へアクセスがしやすいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,556万円

    108.9万円/坪

    3,776万円

    115.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    4,569円/坪

    16.4万円

    5,050円/坪

  • 表面利回り

    5.14

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス道後町グランドアークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 2階 2LDK
2 2023年4月 2階 2LDK
3 2022年12月 2階 2LDK
4 2021年10月 14階 4SLDK
5 2021年7月 12階 4LDK
6 2020年2月 5階 2SLDK
7 2019年10月 10階 2SLDK
8 2019年9月 10階 2SLDK
9 2019年7月 10階 3LDK
10 2019年2月 13階 2SLDK
11 2019年2月 13階 2SLDK
12 2019年1月 10階 3LDK
13 2018年6月 12階 4LDK
14 2018年6月 12階 4LDK 南西
15 2016年3月 9階 3SLDK
16 2015年9月 9階 3SLDK
17 2015年3月 3階 2SLDK
18 2015年3月 13階 2SLDK
19 2014年9月 3階 2SLDK
20 2014年9月 13階 2SLDK
21 2014年9月 3階 2SLDK
22 2014年6月 13階 2SLDK
23 2014年4月 13階 2SLDK
24 2014年1月 13階 3LDK
25 2013年10月 10階 4LDK
平均 9階 105.89㎡ 21.4㎡ 3,504万円 @109万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス道後町グランドアークの過去の販売相場

赤線 = フローレンス道後町グランドアークの売買相場 緑線 = 松山市道後町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フローレンス道後町グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 10階 100 3LDK
2021年9月 10階 100.05 2SLDK
2020年2月 10階 100 3LDK
2019年3月 13階 100.05 2SLDK
2019年2月 13階 100.05 2SLDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス道後町グランドアークの過去の賃料相場

赤線 = フローレンス道後町グランドアークの賃料相場 緑線 = 松山市道後町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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