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佐賀駅より徒歩で10分
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
佐賀県佐賀市唐人1丁目3番1号 周辺地図はこちら
2008年10月
117戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
佐賀市立勧興小学校
佐賀市立成章中学校
| マンション偏差値 | 佐賀市ランキング | 佐賀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(90物件中)
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 位
(80物件中)
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※サーパスシティ中央大通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みずかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/21 09:21 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】立地条件は申し分ないと思います。商店街も近いし、駅にも歩いて行けるし（１０分ちょっとかかりますが）。街中で飲み会のときには歩いて帰れます。 |
街中にある割に、うるさいと感じることはありません。栄の国祭りのときは少しうるさいかも。でも花火はベランダからばっちり見えます。自治会費が他より高い（月千円）と思うので-1。 |
駐車場は１世帯１つしかないので、２台もちの人は外に借りないといけません。割引とかはあるみたいですけど。エントランスは広くないけど、センスはいいと思います。セキュリティや宅配BOXも使いやすい。駐輪場は狭いです。 |
日照はかなりいい。昼間は電気いらず。サッシも高いし。ベランダも奥行あるから、急に雨が降っても洗濯物が濡れません。バリアフリーです。設備はそこそこ。系列の管理会社で後付けのOPは充実してます。 |
飲食店、商店街からはかなり近いです。スーパーは、徒歩１０～１５分以内に３件ほどあって、車があればはしごもできます。コンビニが近くにない（徒歩１０分くらい）のが少し不便。 |
小児科と保育園が徒歩圏内にないです。公園も少し遠い。エスプラッツにあるゆめぽけっとには歩いて行けます。子育て世帯は、かなり多いです。習い事のバスなども目の前まで来てくれて、便利そう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 11:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】佐賀駅周辺には、最近隣接したデパートであるコムボックスがあるため、佐賀駅を利用した際には当施設でお買い物をして帰ることができる。また、国体の準備に向けて再開発が進んでいるため、タクシー乗り場も新しくなっているため、タクシーの利用も便利になっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 義義さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/14 22:38 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】最寄駅はJR長崎本線の佐賀駅で、特急かもめ、みどり、ハウステンボスと、区間快速が停車するので市外へのアクセスも便利な駅です。 |
佐賀市勧興公民館まで徒歩６分、佐賀県立点字図書館まで徒歩１０分なので公共施設が充実しています。 |
駐輪場に屋根があり、駐車場も余裕があります。 |
バルコニーにスロップシンクが付いているので、ガーデニングの水やりなどに便利です。 |
徒歩10分圏内に、スーパーマーケットアスタラビスタ佐賀店があります。 |
徒歩4分圏内に、佐賀市立勧興小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】佐賀県の主要駅ともいえる駅で多くの人が利用します。特急電車が利用できるのは大きなメリットだといえるでしょう。駅構内にはコンビニや飲食店もあります。駅の北側・東側・西側に駐輪場が用意されており、その規模もかなり大きくて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | aaaaaiiiiiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/04/01 01:00 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】バスが頻繁に通っているため、車がない方でも安心して住める所です。 |
市役所や県庁にも近いので、とても便利だと思います。 |
平成２０年なので外観、内観ともにきれいです。 |
南東向きなので、日当たりも良好です。７階なので外にも洗濯物が干せる所もいいですね。 |
佐賀県の中心地ともなる場所なので、お買い物には不便はありません。 |
夏には通りで大きなお祭りがあり、すぐ行ける所がいいです。 |
売却査定
2,401万円
95.7万円/坪
2,549万円
101.6万円/坪
賃料査定
14.3万円
5,700円/坪
15.8万円
6,300円/坪
表面利回り
7.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 77.76㎡ | 14.61㎡ | 2,087万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 72.07 | 2SLDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 72.07 | 2SLDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 72.07 | 2SLDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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15階 | 76.35 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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1階 | 72.07 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
FLEX佐賀駅南
佐賀徒歩10分 |
サーパス佐賀唐人町
佐賀徒歩7分 |
サーパスシティ中央大通東館
佐賀徒歩10分 |
サーパスシティ中央大通ウエストコート
佐賀徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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