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国母駅より徒歩で42分
甲府駅よりバスで14分
『国母駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市徳行2丁目8番3号 周辺地図はこちら
2007年2月
58戸
地上7階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松井建設
ユニカ
穴吹ハウジングサービス
所有権
工業地域
甲府市立貢川小学校
甲府市立富竹中学校
| マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 国母駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(52物件中)
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 位
(4物件中)
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※コアマンション甲府レイシャスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/18 18:34 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】甲府駅まで15分程で、そこから特急一本で新宿まで行けます。身延線は空いていることが多いので座席に座りやすいです。駅前は車の駐車もしやすそうです。駐輪場もあります。駅のホームに小屋のような座って待てるスペースがあります。昭和の賑わったエリアにも徒歩圏内なので、様々なお店に立ち寄れそうです。イトーヨーカドーにて食品等必要なものも揃えられると思うので、住みやすさはあると思います。特にイトーヨーカドーはファミリーに便利そうに感じます。 |
すぐ近くにコンビニがあります。スーパーや焼肉店、ファストフード店も徒歩圏内です。徒歩15分〜20分と少し歩くかもしれませんが、イトーヨーカドーの最寄り駅にもなります。中にはLOFT等県内でここしかないお店もあります。近くにあるスパが人気のようです。少し移動すれば様々なお店があり明るい雰囲気です。大きめの道路が多く車の通りも多いので安心できそうです。身延線は早めに終電となるので、利用者は早めに帰宅される方が多そうで、酔っ払いの印象もなく平和に感じます。 |
徒歩圏内の焼肉店やファストフード店の他、イトーヨーカドー内にはドーナツやアイス、クレープ、チキンのお店や食堂、カフェ等あり楽しいです。近くの学校の学生が多く賑わっています。お値段もリーズナブルです。イトーヨーカドー周辺にもカフェやラーメン等の個人店が多いです。 |
駅のすぐ隣には公園があります。またここが最寄り駅のイトーヨーカドーには、県内で唯一のアカチャンホンポがあります。お子さんのいるご家庭には便利かなと思います。イトーヨーカドーは学生と家族連れの利用が多く平和です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/14 16:55 |
5.0
2.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】この駅から色んなところに行けるので利便性は良いと思った。利用しやすく、換気もされていて感染症対策もされていた。 |
電車なので歩いたりする労力が省かれるところ。従業員に頼むと注意してくれる所が良いと思う。 |
たくさんのサービスがあり、充実していて快適だった。 |
不自由な人にとっても快適で使いやすかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/27 10:52 |
5.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】主な駅である甲府駅まで15分程度でアクセスは悪くないです。駅チカですが、ローカル路線なので地価はそこまで高くないです。 |
徒歩数分のところにファミリーマートがあります。近くに飲み屋などがないので、酔っ払いもいず治安は悪くないと思います。 |
すぐ近くに個人経営のおしゃれなカフェがあります。 |
ホームに行くまでに線路を渡りますが、スロープがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/05 11:37 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】移動がしやすく、とても快適な空間です。☺︎家賃も割と安くてとっても綺麗な物件もおおいですよ！ |
売ってる場所は少ないですが、ブドウが美味しいです。とてもくらしやすいですよ！日中はとてもしずか。 |
どこもかしこも食べもんが充実していておいしい。 |
とても、快適に過ごせますよ！空気もおいしいし。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 13:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】個人的なメリットですが仕事場が近くのため、ランチにも良く使ってます。 駅ビル内には飲食店も多数あり毎日違う種類のランチが食べれて飽きないのがメリットw 駅、駅ビル自体も綺麗で清潔感があって良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】周辺商業施設は、駅ビル、岡島百貨店、ココリなど。 普通電車は基本3両編成。利用者が車を持たない学生やお年寄りが多く、それほど混まない。 新宿からの特急電車が停車する。 新宿までは特急で1時間半ほど。 静岡方面へ行く身延線の始発駅でもある。南口側に商店街がある。 北口には、広場があり、休日にはイベントごとが行われることが多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国母駅に対する口コミ】飲食店、衣服、本屋、CDショップが駅内にあり、こっちに引っ越してきたころは、よく利用していました。 電車の混雑状況は夜の帰宅ラッシュは少々混雑していますが、気にならない程度、駅の中も綺麗で好印象。 駅前の広場でよくイベントをやっているのも、好印象。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,673万円
90.8万円/坪
1,777万円
96.4万円/坪
賃料査定
9.8万円
5,323円/坪
10.8万円
5,884円/坪
表面利回り
7.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 33 | 2013年7月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 34 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2013年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 74.95㎡ | 10.97㎡ | 2,078万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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2階 | 70.69 | 3SLDK | 東 |
| 2016年5月 | |
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2階 | 70.69 | 3SLDK | 東 |
| 2015年11月 | |
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2階 | 70.69 | 3SLDK | 東 |
| 2014年10月 | |
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6階 | 73.95 | 2LDK | 南西 |
| 2014年9月 | |
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6階 | 73.95 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス甲府徳行グランテラス
山梨交通「富竹西」バス停徒歩10分 |
レクセル甲府
竜王徒歩38分 |
リニュアル仲介より
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