ザ・タワー新潟

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で13分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区幸西1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年8月

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    南万代小学校

  • 中学校区

    宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザ・タワー新潟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・タワー新潟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/12 10:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から徒歩10分ちょっとという好立地です。バスセンターまでも歩いて15分ほどなのでアクセスはとてもいいです。

信濃川沿いにあり見晴らしは最高です。郵便局、警察、消防、病院、すべて徒歩で行ける距離にあり、隣はスーパーマーケットと薬局があって便利です。

キッチンスタジオ、キッズルーム、フィットネスルーム、来客用の宿泊ルーム等があり充実してます。

窓が大きく一枚ガラスなので視界が広く、明るい室内です。

マンションの隣に24時間営業の原信があり、買い物には便利です。 喫茶店や飲食店も徒歩圏内にあります。

小学校、保育園、小児科、歯科、眼科、病院が周辺にあり、子育てにはいい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbostoncooler44さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/10/28 22:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から徒歩10分です。5分歩くとバスターミナルがあります。

学校、病院、スーパー、デパートすべて徒歩10分圏内にそろっている。 信濃川がすぐそこなので、河川敷で散歩やジョギング、自転車など体を動かすのにも適している。

天気が悪い日は1階共用施設のトレッドミルを使用でき、重宝しています。

防音は完璧 （入居時築10年以上経過していたため、フルリフォームしました）

5分も歩けば万代地区と駅前にたくさんあります。

目の前が小学校なので子育てに適しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 17:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校やスーパーが近いので生活がしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 21:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】県庁所在地だけあって、非常に広く、都内ほどではないが入り組んだ造りをしている。 常にどこかが工事されていて、飲食店も変わっていたりする。 ラーメン店から衣類や家電、ブックオフまで何でもそろっていて、そろわないものがない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム玉蔵さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/11 22:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

窓が広い、明るい、部屋が広い、共有部分が充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbostoncooler44さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/30 23:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅まで徒歩10分、自転車ほどで5分で近くて便利です。

徒歩10分以内になんでもある（駅、スーパーマーケット、デパート、飲食店などなど）

キッチンスタジオ、シアタールーム、キッズスペース、ジム、ビジター用宿泊施設があり充実 その割に管理費は高くない

西向きリビングは日当たり良好（冬でも暖かい） 窓が広いため朝から明るい 弥彦山、信濃川、ビッグスワンが見えて眺望は良いと思う。

徒歩10分以内に飲食店が多種あり、選び放題です

目の前が小学校 高校は自転車で通える範囲に複数あり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】東京までのアクセスが非常に良い。 神奈川県西部の友人と都内で待ち合わせをした際，ほぼ同時刻に出発したにも関わらず新潟駅からの方が先に東京駅に到着した。 また新幹線を含めたほぼ全線が始発のため，座席に座ることに関しての心配が一切いらない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームボヤッキーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/03 11:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅にはビックカメラ、ヨドバシカメラ、cocoloなどの商業施設、飲食店多く便利。

歩いてすぐにやすらぎ堤あり散歩やランニングに最適。

南西側（ベランダ側）は高級感そこそこあって堂々とした感じでよい。

逆梁、ハイサッシで室内は本当に明るく開放感あり。ディスポーザーは便利。お風呂のシャワーが角度、高さなど調節ができてよい。コンセントの数や配置もよく考えられている。

24時間営業のスーパー（原信）、蔦屋、ブックオフ、ハードオフ、オフハウス、伊勢丹、居酒屋、焼き鳥屋等々なんでもあって便利。

南万代小学校は道路はさんで向かい。塾なども徒歩あるいは自転車圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,267万円

    142.6万円/坪

    ～

    4,531万円

    151.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.5万円

    6,851円/坪

    ～

    22.6万円

    7,572円/坪

  • 表面利回り

    5.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・タワー新潟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 19階 3LDK 南西
2 2024年3月 2階 2SLDK 南西
3 2023年2月 10階 3LDK 南西
4 2023年2月 17階 4LDK 南西
5 2022年11月 17階 4LDK 南西
6 2022年10月 4階 1SLDK 南西
7 2022年10月 3階 4LDK 南西
8 2022年8月 19階 2SLDK 南西
9 2022年8月 3階 4LDK 南西
10 2022年8月 3階 4LDK 南西
11 2022年8月 4階 1SLDK 南西
12 2022年7月 3階 4LDK 南西
13 2022年7月 3階 4LDK 西
14 2022年6月 3階 4LDK 南西
15 2022年6月 3階 4LDK 南西
16 2022年5月 3階 4LDK 南西
17 2022年5月 4階 2LDK 南西
18 2022年5月 3階 4LDK 南西
19 2022年5月 17階 4LDK 南西
20 2022年5月 3階 4LDK 南西
21 2022年4月 3階 4LDK 南西
22 2022年2月 3階 4LDK 南西
23 2022年1月 17階 4LDK 南西
24 2022年1月 17階 4LDK 南西
25 2021年12月 3階 4LDK 南西
26 2021年12月 3階 4LDK 西
27 2021年11月 4階 2SLDK 南西
28 2021年11月 7階 3LDK 南西
29 2021年11月 11階 3LDK 南東
30 2021年10月 3階 4LDK 南西
31 2021年10月 3階 4LDK 南西
32 2021年9月 3階 4LDK 南西
33 2021年9月 3階 4LDK 南西
34 2021年8月 11階 3LDK 南東
35 2021年8月 3階 4LDK 南西
36 2021年7月 3階 4LDK 南西
37 2021年6月 7階 3LDK 南西
38 2021年5月 3階 4LDK 南西
39 2021年5月 3階 4LDK 南西
40 2021年5月 3階 4LDK 南西
41 2021年4月 17階 2SLDK 南西
42 2021年3月 3階 4LDK 南西
43 2021年1月 3階 4LDK 南西
44 2021年1月 14階 3LDK 南西
45 2020年8月 17階 2LDK 南西
46 2020年8月 3階 4LDK 南西
47 2020年7月 4階 1SLDK 南西
48 2020年2月 2階 2LDK 南西
49 2019年6月 19階 3LDK 南西
50 2019年6月 10階 4LDK 南西
51 2019年3月 10階 4LDK 南西
52 2018年2月 17階 3LDK
53 2016年8月 9階 3LDK 南西
54 2014年4月 17階 3LDK 南西
平均 7階 93.47㎡ 19.13㎡ 3,933万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・タワー新潟の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・タワー新潟の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区幸西の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・タワー新潟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 80.33 3LDK 南西
2024年2月 15階 80.25 2LDK 南西
2023年11月 16階 80.25 3LDK 南西
2023年9月 8階 74.18 3LDK 南西
2023年5月 16階 80.25 3LDK 南西
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・タワー新潟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・タワー新潟の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区幸西の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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