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南熊本駅よりバスで4分
『南熊本駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区本荘5丁目2番16号 周辺地図はこちら
1989年7月
38戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
佐藤組
すまい
長谷工コミュニティ九州
所有権
工業地域
熊本市立本荘小学校
熊本市立江原中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 南熊本駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(40物件中)
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※ロマネスク下通り南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/10/27 03:03 |
-
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
代継橋を渡ればすぐ熊本市中心部という好立地で、目の前を流れる白川沿いには美しい緑と整備された公園が広がっています。 近隣に病院も多く安心なのも嬉しいです。公共施設や病院・大学の多い、閑静で自然の多い地域です。 |
ダークブラウンを基調とした外観は高級感が感じられます。ダークブラウンの外壁がとても目立ち、遠くから見てもすぐ分かる重厚感あふれるデザインです。 エントランスや室内も外観同様、ダークブラウンと白を基調に統一感のある落ち着いた空間が広がっていました。 |
全室南向きで窓が大きいので、どの部屋も日当たりは非常に良いです。窓から見える風景も綺麗です。1フロア当たりの世帯数が少ないので静かで、エレベーターや廊下で他の住人と会うこともあまりなく、プライバシーに配慮した造りだと思います。 |
代継橋を渡ればずぐ下通りなので、歩いて飲みに行ける距離です。下通りはデパートやスーパーはもちろん、カフェや居酒屋、郷土料理店などの飲食店が軒を並べるアーケード街で、ショッピングやグルメにとても便利です。 |
子育て世代にうれしい公園の多い地域です。子供と一緒に遊んだり、 犬の散歩をしたり、ジョギングをしたり…家の近くにこういう場所があるのは嬉しいです。徒歩圏内に幼稚園や小児科もあるので、子育てには最適な環境ではないでしょうか。 |
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売却査定
231万円
34.8万円/坪
245万円
37.0万円/坪
賃料査定
3.0万円
4,629円/坪
3.4万円
5,116円/坪
表面利回り
16.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 8階 | 1K | |||||
| 19 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 8階 | STUDIO | 北西 | ||||
| 23 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 24 | 2018年8月 | 8階 | 南 | |||||
| 25 | 2018年4月 | 7階 | 1R | |||||
| 26 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 27 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 19.83㎡ | 5.26㎡ | 218万円 | ＠36万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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10階 | 20.16 | 1K | 南東 |
| 2023年7月 | |
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8階 | 17.45 | ワンルーム | 北 |
| 2023年5月 | |
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10階 | 20.16 | 1K | 南東 |
| 2023年2月 | |
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8階 | 20.1 | ワンルーム | 南 |
| 2022年12月 | |
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8階 | 17.45 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アローハイム大学病院前
南熊本バス6分 |
グランピアマンション本荘
熊本バス 本荘中通りバス停徒歩2分 |
コアマンション代継橋
辛島町バス2分 |
アルカサールアルバ代継橋
辛島町徒歩7分 |
スカイコート熊本
河原町徒歩12分 |
ラパルフェドフィネス
熊本バス6分 |
フォルム本荘
南熊本バス3分 |
シティマンション代継橋
辛島町バス2分 |
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