サンデュエル弘前駅前２

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物件概要

  • 駅

    弘前駅より徒歩で3分

  • 路線

    『弘前駅』　JR奥羽本線　弘南鉄道弘南線　

  • 住所

    青森県弘前市駅前町13番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    サンシティ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    弘前市立大成小学校

  • 中学校区

    弘前市立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンデュエル弘前駅前２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンデュエル弘前駅前２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】景観が良く情緒がある街並みで、駅前も程よく賑わい、交通機関も整備されていています。城下町なので坂は多め。駅前にはショッピングモールや飲食店、宿泊施設も豊富にあります。中心部から離れても生活に不便はありませんが、車があった方がいいなと感じることはあるかもしれません。中心部から離れると自然も存分に味わえて、非常にバランスがとれているので住みやすい街だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/09 17:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅構内に色々なお店があるためとてもべんりであるところ。家賃は都会に比べ全然安いし、自然豊かで住みやすい

周りに飲食店が沢山あるので、外食がしやすいところ。駅周辺は比較的綺麗なので、治安はいいほうである。

沢山飲食店があり、また、郷土料理店の割合が高いので、観光客にもいいと思う。

駅構内にスロープがあるので、エレベーターを使わないでいい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/09 14:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】りんごの街らしく駅構内に巨大なりんごのオブジェやりんごジュースだけの自販機があります。また、自由に弾けるピアノ、ゆったりとくつろげる休憩スペースにはデスクもありパソコン作業ができる等、待ち時間にとても便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 01:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】綺麗な駅で青森県ならではのリンゴのオブジェもあります。駅ビルと繋がっているのでお土産も買いやすく一階には案内所もあり、アップルパイ野食べ比べマップなど面白いものも置いてあります。無料で貸し出ししている自転車なんかもあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/19 15:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】県内では青森駅、新青森駅、また秋田方面へは大館行きの電車があるので便利です。祭り期間を除けば、弘前発の電車だとたいていの場合は座れるので助かっています。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】JR奥羽本線の弘前駅前に建築されているマンションです。

駅から近いため、自然は少ないですが商店街などがあり食べ物には困りません。

充実したセキュリティシステムがあるため安心です。

比較的おしゃれな建物の内部といえるかもしれません。

駅からすぐ近いところにありますので、買い物は便利です。

公園も近くにあり、子供を育てるには良い環境にあるといえます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】ホテルやイトーヨーカ堂、ヒロロという商業施設、飲食店。タクシー乗り場、バスターミナルなどあり生活には困りません。坂道もありません。街の中心なので、困ることはありません。さすがに、夜10時すぎると人通りも少なくなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,979万円

    101.6万円/坪

    ～

    3,163万円

    107.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    5,551円/坪

    ～

    18.0万円

    6,136円/坪

  • 表面利回り

    6.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンデュエル弘前駅前２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 3LDK 南西
2 2020年3月 6階 4LDK 南東
3 2019年12月 6階 4LDK 南東
4 2019年9月 6階 4LDK 南東
5 2019年5月 6階 4LDK 南東
6 2019年4月 6階 4LDK 南東
7 2018年7月 10階 3LDK 南東
8 2016年3月 11階 3LDK 南
平均 6階 91.07㎡ 28.14㎡ 2,732万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全8件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンデュエル弘前駅前２の過去の販売相場

赤線 ＝ サンデュエル弘前駅前２の売買相場 緑線 ＝ 弘前市駅前町の売買相場 青線 ＝ 弘前市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンデュエル弘前駅前２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2022年10月 6階 70.86 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンデュエル弘前駅前２の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンデュエル弘前駅前２の賃料相場 緑線 ＝ 弘前市駅前町の賃料相場 青線 ＝ 弘前市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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