ポレスター岡谷弐番館

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物件概要

  • 岡谷駅より徒歩で3分

  • 路線

    『岡谷駅』 JR中央本線 

  • 住所

    長野県岡谷市本町1丁目5番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ポレスター岡谷弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター岡谷弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 12

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】長野南部の中でも旅行、お出掛けに使える駅です。東京方面へは「あずさ」大阪方面へは「高速バスのりば(アルピコ交通)」があり、上諏訪・甲府・新宿方面、松本・長野方面、飯田・豊橋方面へも路線が伸びている。岡谷駅に集合すればどこへも行ける!! 駅周辺にはララ・オカヤ(ショッピングモール)や駅前交番、SEIYU(西友)、ドラッグストアなどがある。 指定席券売機、みどりの窓口あり。 駅内外階段にはエレベーター、ホーム内に車椅子対応トイレ、点字運賃表あり。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/11 13:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】周辺ではかなり大きい駅で、まつもとまでも結構近いです。田舎なので物価はそれほど高くないと思います。

少し歩けばショッピングモールもあります。特別悪い感じはしないです。 乾性な住宅街という感じです。

少し離れたところにあるショッピングモールには色々あります。 モスバーガーなどはすぐ近くにあります。

駅は広いです。 エスカレーターがあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/20 00:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】特急あずさが通っていて、都内へ1本で行けるところ。近くに諏訪湖もあり観光客にも人気なスポットである。特急も通り越して便利。

近くに大きな病院がある。コンビニも数カ所ある。大きな駅ではあるので夜も明るく防犯上よい。

駅から徒歩でいける小さな居酒屋、飲食店がある。

私立の幼稚園、保育園の数も充実している。広々とした公園もある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/14 10:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】快速止まる 改札からすぐそばにいくから乗りやすい 地域によって違いが大きい スーパーによって値段も結構違うから見定めが大事

売店と待合室が同じ空間にある 売店で何か買いながら待つことができる。最近は治安はいいと思う コロナの影響かもしれないが

売店がある お菓子から食事、お土産もある。

支援センターは徒歩圏内にあり、岡谷市支援センターは広くて遊びやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 17:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】NewDays、コインロッカー、トイレはもちろん、エレベーター付きの自転車の立体駐輪場がある。駅まで自転車で通う人は、セキュリティ面、天候に左右されないので有難い設備だ。ロータリーも比較的広いため、送迎時も気にせずに済む。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 18:34

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】駅の真前に、岡谷セントラルホテルというビジネスホテルがあり、モーニングサービスがあるので出張などには便利です。また、渡り廊下を渡って線路の向こう側は行くことができ、、線路の向こう側へ行くと駐車場もかなりたくさんあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 09:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。ホテル岡谷が駅前にあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺には来々軒、諏訪信用金庫、ララ・オカヤ、ローソン、写真のイチオカなどがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 22:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】とても利便性がよく、快適に利用できる最高の駅です。 岡谷駅周辺には大きな商業施設やスーパーなどが近くにありとても便利で年齢問わず利用しやすい駅なのではないかなと思います。 岡谷市を一周している便利なバスも出ているので岡谷駅おすすめです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/11 20:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】私がよく利用する駅です。切符を購入するところの隣に売店があり、軽食やお土産が売っています。急いでいるときなど、お土産が買えるのでとても有り難いです。 駐車場を利用する際、有料になりますが、たくさんとめるとこがあるので、安心して利用出来ます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】・「おかやえき」と読みます。 ・大きい駅で特急もとまり便利です。 ・駅構内にはベンチや自販機があるのでいいですし広いので待っていても苦になりません。 ・道路が広く乗り降りしやすいと思います。きれいな駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】田舎ながら、駅周辺に必要最低限の店はあります。コンビニ、飲み屋、ホテル、交番、バス停など。また、当駅が多方面にいける場所にあるので、便利と言えば便利です。また、静かな町なので、とても住み安いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡谷駅に対する口コミ】新宿駅まで2時間半、乗り換えなしで行けるところが便利です。小さい駅ですが、特急あずさは全部とまりますし、スーパーあずさもほとんど停車してくれます。少し遠いですが岡谷一番のショッピングモールまで歩いていける距離です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,027万円

    80.8万円/坪

    2,152万円

    85.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    5,374円/坪

    14.9万円

    5,939円/坪

  • 表面利回り

    8.15

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター岡谷弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 7階 4LDK
2 2021年6月 3階 2SLDK
3 2020年12月 3階 2SLDK
4 2020年5月 3階 2SLDK
5 2019年11月 3階 2SLDK
6 2019年7月 3階 2SLDK
7 2017年10月 2階 3LDK
8 2017年9月 13階 2SLDK
9 2017年9月 13階 3LDK
10 2017年3月 13階 2SLDK
11 2017年1月 5階 4LDK
12 2016年2月 3階 2SLDK
13 2016年2月 3階 3LDK
14 2014年11月 14階 3LDK
15 2014年9月 14階 3LDK
16 2014年9月 14階 3LDK
17 2014年9月 8階 2LDK
18 2014年7月 14階 3LDK
平均 7階 83.9㎡ 21.26㎡ 2,211万円 @86万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター岡谷弐番館の過去の販売相場

赤線 = ポレスター岡谷弐番館の売買相場 緑線 = 岡谷市本町の売買相場 青線 = 岡谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター岡谷弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 8階 76.09 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター岡谷弐番館の過去の賃料相場

赤線 = ポレスター岡谷弐番館の賃料相場 緑線 = 岡谷市本町の賃料相場 青線 = 岡谷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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