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徳島駅より徒歩で9分
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
徳島県徳島市徳島町2丁目24番 周辺地図はこちら
2006年11月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
徳島市立内町小学校
徳島市立徳島中学校
| マンション偏差値 | 徳島市ランキング | 徳島駅ランキング |
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  位
(107物件中)
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 位
(58物件中)
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※アルファガーデン城山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/23 08:37 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】徳島駅から徒歩10分か15分くらいでしょうか。中央公園の目の前にあるマンションだし、立地は徳島最強なんじゃないでしょうか？ |
目の前に中央公園があるので散歩するのにうってつけです。本当によい環境だと思います。 |
新しいマンションですからセキュリティは堅固だと思います。マンション外観も内部もきれいですね。 |
上層階は眺望よいですよ。中央公園が目下に見下ろせて、眉山が横たわり、吉野川が流れているのを眺めることができます。この眺望が好きだから引っ越す気にはなれませんね。 |
徳島駅前まで行けば飲食店がたくさんあります。 |
小中高と徒歩で通学できる距離にあります。中央公園が近いし、子供にとってはとてもよい環境だと思いますよ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 12:34 |
2.0
3.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】人が少なめで混雑してないのは良い点。 路線も少なく、わかりやすい所も良い点。バスを利用する年齢層には住みやすいエリアではある。 |
駅ビルやその周辺は買い物や宿泊ができて便利。市バスや高速バス等バス停も近く、乗り換えに関しては便利。交番がすぐそこにあって、なにかあれば駆け込めることができる。 |
飲みの店も、デザート屋さんも、チェーン店もあり、無難だと思う。 |
学校も多く、学生がよく利用することもあり、喫煙スペースが完全撤去されている点は良いと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 14:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】駅ビルのクレメントが充実しています。空き店舗が増えてしまっていましたが、最近新しい店舗が入ってきて、汽車までの空き時間が便利になりました。 お洒落なパン屋さんやドリンクもお店もあり軽食を摂ったり、地下には飲み屋もあるので飲んで帰ることもできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】徳島県の中心地だけあり、飲食店は多いです。そごうがあるので買い物するのにも良いです。中央公園や新町川もあるので自然環境もよいです。小学校は内町小学校があり、中学校は徳島中学校です。どちらも評判はそこそこ良いです。子育てするのにも最適な地域でしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,042万円
111.8万円/坪
3,230万円
118.7万円/坪
賃料査定
13.5万円
4,979円/坪
14.9万円
5,503円/坪
表面利回り
5.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 87.81㎡ | 24.66㎡ | 2,999万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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6階 | 90.79 | 4LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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11階 | 89.48 | 3LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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2階 | 94.38 | 3SLDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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11階 | 89.48 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローレンス徳島町グランドアーク
徳島徒歩15分 |
サーパス徳島中央公園
徳島徒歩13分 |
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