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南小倉駅より徒歩で24分
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1番29号 周辺地図はこちら
2007年9月
27戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
エストラスト
北九州市立高見小学校
北九州市立高見中学校
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tetu1007さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/03 11:44 |
4.0
4.0
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南小倉駅に対する口コミ】最寄り駅→ＪＲ小倉駅（バス20分）、南小倉駅（バス１５分）、八幡駅（バス１５分） ・小倉駅→北九州市の主要駅の為、飲食店等で困るものは無いと思われます。 新幹線の停車駅。物件最寄りバス停（到津の森公園前）から特急・快速で小倉駅入口まで乗って 徒歩5分程度で小倉駅。 ・南小倉駅→距離でいえば一番近隣駅。小倉駅方面のバスとは路線が違う。（西鉄バス22番線） ・八幡駅→駅前の再開発により、飲食店が多くなっている。 ※最寄りのバス停から、バスの本数は非常に多い為、上記3駅であればどこの駅を使用するかを 自由に選択できる事はメリット。 |
大きな道路（296号線）からは一本入った所に立地しているので、それなりに車は走っているが適度に静か。 公園は徒歩5分程度の所に2か所ほどあり。 周りは、住宅街（マンション・住宅）が多く工場などは無い。 隣接地はケーキ屋さん、マンション。 虫は少ない。（隣などに緑地は無い為） マンションの自治会が数か月に1回程度有。 |
デザインは最新ではないが、古臭くもなく丁度いいと感じる。 管理人常駐ではないが、きまった日数・時間いる。 エレベーター1基、駐車場：自走＋機械式 約２０台くらい 駐輪場 監視カメラ有、オートロック有、宅配ボックス有、 トランクルーム無、ゲストルーム無、事務所・店舗混在無。 1階入り口に多少植栽ある程度。 |
日当たりはよく、あかるい。 天井高も特別高いわけではないが、十分な高さでサッシも大きい。 |
・道路向かいにセブンイレブン有 ・徒歩圏内に、ドラッグストア森、スピナ、サンリブがあり買い物に便利（それぞれ徒歩5分前後） ・資さんうどん、ミスド、マック、くら寿司、ケンタッキー、ココス、ジョイフル→車で10分圏内 ・イオン八幡東まで車で１５分と近い。 （現在スペースワールド跡地に新しい商業施設建設中で2022年開業予定の為、近いのでうれしい） ・都市高速（山路インター）まで近く（車で5分以内）車でのお出かけも便利 ・到津の森公園が徒歩圏内（徒歩約5分）の為、遊びに行きやすい。 ・マンション隣がケーキ屋さん |
・小学校区が高見小（徒歩15分）・高見中（徒歩20分）エリアの為人気が高い。 （隣の校区は、槻田小校区、泉台小？ですが、槻田は最近不人気との事で、高見に行きたい子が多いらしい） ・内科、歯科なども徒歩圏内に有り。 ・公園も近く（徒歩5分）に2つあり。 ・マンション内のコミュニケーションは特になし ・近所の公園で盆踊り大会など有 |
売却査定
273万円
100.6万円/坪
290万円
106.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 北 | ||||
| 3 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 4 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 88.59㎡ | 32.98㎡ | 2,398万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
エクレールいとうづの森
八幡バス24分 |
サンパーク到津の森ブリオ
西日本鉄道「昭和三丁目」バス停徒歩1分 |
グランコート到津
八幡バス24分 |
昭和第３マンション
南小倉徒歩26分 |
サンリヤン昭和２丁目
南小倉徒歩31分 |
サンリヤン昭和町２
南小倉徒歩29分 |
リニュアル仲介より
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