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竹下駅より徒歩で4分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区竹下5丁目5番30号 周辺地図はこちら
2006年7月
36戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
錢高組
西武ハウス
マサキ設計事務所
ビジネス・ワンファシリティーズ
日勤
所有権
商業地域
那珂小学校
那珂中学校
●オートロック ●ペット可 ●「西鉄ストア竹下店」約320m ●「那珂中央公園」約170m ●「さく病院」約170m ●「セブンイレブン竹下駅前店」約300m ●「竹下郵便局」約250m
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 竹下駅ランキング |
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  位
(670物件中)
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 位
(87物件中)
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※モントーレ竹下ステーションタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | らっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/05/08 11:51 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】最寄りのJR竹下駅からは、平地で徒歩５分程度とかなり駅近、マンションの向かいにコンビニもあり、とても便利。天神まではJR＆地下鉄の乗り換えか本数少なめのバスが主な交通手段ですが、個人的には大満足の立地でした。 |
JR博多駅から１駅とは思えない程、とても閑静な場所です。空港も近いのですが雨の日以外殆んど飛行音は聞こえませんでした。 |
おしゃれなデザインのマンションで、特にエントランスを褒められる事が多かったです。エレベーターは１台のみですが、朝夕の通勤ラッシュ時にも困ることは全くありませんでした。 |
内部はカジュアルな雰囲気ながらどこもしっかりとした造りで、安心して使用できました。私は当時１１階に住んでおり、周囲にも高い建物が少ない為日当たり・眺望が最高でした。空港に離着陸する飛行機も見えます。 |
竹下駅前や徒歩１０分程度の場所にいくつかのスーパー、マンションの向かいにはコンビニがあり、とても便利です。１５分程歩けばショッピングモールもあります。 |
近くに沖学園高校、小学校・中学校、幼稚園があり通学も便利です。また大きな公園もあるので子育てするにも良い環境だと思います。 |
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| ニックネーム | のりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/21 01:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩圏内。博多駅の隣駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 23:47 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。 |
ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。 |
福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。 |
駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。 |
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| ニックネーム | こーじさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/03 15:05 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】駅が近く、また夜でも一定の明かりがあるため安心感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こーじさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/05 11:30 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
通りに面しているが、日中はそこまでうるさくなく、夜は静かである。また、道も明るく夜も不安がすくない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こーじさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 02:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】鹿児島本線の特徴で人身事故や遅延がよくおこる。駅までは徒歩4〜5分と近いのはメリットである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに西鉄ストアがあり、徒歩15分のところにショッピングモールがあります。また、駅付近にはアサヒビール工場があるため、工場見学や館内のレストランで食事が楽しめます。 また、都心の博多駅までのアクセスは、普通列車で一駅なので通勤通学に便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,515万円
173.5万円/坪
3,732万円
184.2万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,479円/坪
12.2万円
6,055円/坪
表面利回り
3.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 62.04㎡ | 17.83㎡ | 2,811万円 | ＠148万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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7階 | 80.46 | 4LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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7階 | 80.46 | 4LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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6階 | 67.62 | 3LDK | 南東 |
| 2020年10月 | |
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5階 | 67.62 | 3LDK | 南東 |
| 2020年8月 | |
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6階 | 67.62 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フレックス博多５
竹下徒歩3分 |
アイセレブ博多南
竹下徒歩9分 |
メゾン・ド・フレイエ
竹下徒歩3分 |
グランピア竹下
竹下徒歩3分 |
アクタス博多グランミライ
竹下徒歩4分 |
サングレート竹下ロイヤルステーション
竹下徒歩3分 |
エテルナ竹下駅前
竹下徒歩6分 |
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り
竹下徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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