エステムプラザ大手前エヴァース

外観

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で4分
    天満橋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年1月

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    アイビー設計事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムプラザ大手前エヴァースの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ大手前エヴァース」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかずかずかずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/10 00:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】コンビニが多く、大手牛丼チェーンやハンバーガーショップが立ち並んでいるため、食事には事欠かない。

ビジネス街であることから、所謂不良と呼ばれる人が少ない。また、ビジネス街であることから夜は静かである。

シックな感じのマンションで街に馴染んでいると思われる。またエントランスの天井も高く、開放的。管理会社の清掃も日々行われているため清潔である。

床暖房もついており、冬も暖かい。また、浴室乾燥機、浴室テレビ等浴室設備が充実している。また、隣人、上階の騒音も殆ど無い。

松屋、セブンイレブン、ローソン、そして天満橋に行けば、シティモールがあり本屋、電気屋、Guも入っているため買い物に問題はない。

小学校も徒歩5分であるため、小学生の子を持つ親としては安心。また診療所も、多くある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやなささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/12 17:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安は良かったし、大通りが近かったが密閉性の高い作りのため、騒音もなかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/02 07:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスは非常にきれいです。清掃も十分行き届いています。宅配ボックスもあるので、共働き夫婦にはちょうど良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/15 07:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

谷町筋から離れているため静かです。近くに大きな公園もあり、休みの日は子供がたくさん遊んでいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlawaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/10 13:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーも徒歩圏内に複数あり、飲食店もたくさんあるので、食べ物には全くこまりません。有名スイーツ店なども近くにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】京阪シティモール直結なのでファッション・グルメ・書店・電気店など様々なお店があります。大阪メトロ谷町線や大阪シティバス、水上バスに乗り換えることができます。屋根付きの駐輪場があります。京都方面の電車に乗ると大阪城が見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずゆこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/15 22:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】天満橋、谷町４丁目駅にも徒歩7分以内。周辺環境は公園もあり、一本谷町筋が離れているため静か。飲食店も豊富。

天満橋、谷町４丁目駅にも徒歩7分以内。周辺環境は公園もあり、一本谷町筋が離れているため静か。飲食店も豊富。

きれい。セキュリティはしっかりしている。

一部の壁が鏡になっており、広くみえる。食洗機もある重宝した。

近くにはコンビニや飲食店多い。ライフや天満橋モールもあり便利。

公園が大きく、よく子供が遊んでいる。保育園もあるらしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhrptaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/28 00:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にタワーマンションがあるので日当たりはほとんどないものと思っていましたが、道路を挟んでいるためわりと明るかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,512万円

    263.1万円/坪

    ～

    1,605万円

    279.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.6万円

    9,893円/坪

    ～

    6.2万円

    10,935円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ大手前エヴァースの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 2DK 南
2 2024年2月 13階 2DK 南
3 2023年12月 10階 2LDK 南
4 2023年6月 2階 1K 南
5 2023年4月 7階 1K 南
6 2023年4月 7階 1K 南
7 2023年4月 7階 1K 南
8 2023年4月 13階 2DK 南
9 2023年1月 13階 2DK 南
10 2022年9月 7階 1SK 南
11 2022年7月 15階 2DK 南
12 2022年6月 7階 1K 南
13 2022年6月 6階 1K 南
14 2022年3月 10階 2DK 南
15 2021年9月 8階 2K 南
16 2021年9月 15階 2DK 南
17 2021年9月 7階 1K 南
18 2021年9月 15階 2DK 南
19 2021年6月 12階 2DK 南
20 2021年4月 9階 1SDK 南
21 2020年10月 9階 1SDK 南
22 2020年8月 4階 1K 南
23 2020年8月 9階 1SDK 南
24 2020年8月 8階 1K 南
25 2020年8月 5階 1K 南
26 2020年4月 8階 2K 南
27 2020年1月 3階 1K 南
28 2019年11月 4階 1K 南
29 2019年11月 10階 2DK 南
30 2019年11月 3階 1K 南
31 2019年11月 11階 1SDK 南
32 2019年11月 4階 1K 南
33 2019年10月 8階 2K 南
34 2019年10月 3階 1K 南
35 2019年9月 3階 1K 南
36 2019年6月 12階 2LDK 南
37 2019年6月 4階 1K 南
38 2019年6月 8階 1K 南
39 2019年6月 12階 2DK 南
40 2019年4月 2階 1K 南
41 2019年4月 1階 1K 北
42 2019年4月 12階 2LDK 南
43 2019年4月 1階 1K 南
44 2019年3月 7階 1K 南
45 2019年3月 8階 1K 南
46 2019年2月 4階 1K 南
47 2019年2月 1階 1K 南
48 2019年2月 2階 1K 南
49 2019年1月 7階 1K 南
50 2018年12月 4階 1K 南
51 2018年12月 3階 1K 南
52 2018年12月 8階 1K 南
53 2018年10月 12階 2LDK 南西
54 2018年8月 4階 1K 南
55 2018年8月 9階 2LDK
56 2018年8月 3階 1R
57 2018年6月 8階 1K 南
58 2018年6月 4階 1K 南
59 2018年6月 8階 1K 南
60 2018年5月 4階 1K 南
61 2018年4月 12階 2LDK 南西
62 2018年4月 7階 1K 南
63 2018年3月 12階 2LDK 南東
64 2018年2月 4階 1K 南
65 2018年1月 7階 1K 南
66 2018年1月 7階 1K 南
67 2017年12月 4階 1K 南
68 2017年12月 8階 1K 南
69 2017年11月 4階 1K 南
70 2017年11月 13階 2LDK 南西
71 2017年9月 6階 1K 東
72 2017年8月 4階 1K 南
73 2017年7月 7階 1K 南
74 2017年6月 4階 1K 南
75 2017年5月 15階 2DK 南
76 2017年3月 4階 1K 南
77 2017年1月 7階 1K 南
78 2016年11月 4階 1K 南
79 2016年11月 8階 1K 南
80 2016年9月 4階 1K 南
81 2016年6月 14階 2LDK 南
82 2016年5月 8階 1K 南
83 2016年3月 7階 1 K 南
84 2016年3月 4階 1K 南
85 2015年11月 14階 2LDK 南
86 2015年11月 15階 2DK 南
87 2015年5月 12階 2DK 南
88 2014年4月 9階 2LDK 南
平均 7階 30.21㎡ 5.18㎡ 2,085万円 ＠227万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ大手前エヴァースの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムプラザ大手前エヴァースの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区糸屋町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムプラザ大手前エヴァースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 20.6 1K 南
2024年3月 8階 20.6 1K 南
2024年3月 6階 31.63 2K 南
2024年2月 4階 31.63 1SK 南
2024年2月 8階 20.6 1K 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ大手前エヴァースの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムプラザ大手前エヴァースの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区糸屋町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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