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博多駅より徒歩で5分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12番24号 周辺地図はこちら
2001年2月
38戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
旭工務店
えん
所有権
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※エンクレスト博多駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/21 16:37 |
4.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。 |
KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。 |
スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。 |
KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。 |
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| ニックネーム | のんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 15:37 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅から近いので交通の便は良い。新幹線にも乗れる。 |
大通りを通って直ぐなので人通りがあって、夜でも安心。 |
良い。とても綺麗に保たれている。管理が行き届いてる感じ |
一人暮らしならいい広さ、管理もしっかりしていそう。 |
駅が近いので飲食店は多く、チョイスが多くていい |
一人暮らし向けですが、住むとなると一通り揃っている感じ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 16:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、出張で来た場合食べ物には困らないです。またビジネスホテルも多く、料金も安いのでおすすめです。 駅内にはお土産屋や共有施設が充実しているので、時間が空いた時でも時間潰すことが可能になります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/29 17:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
博多駅から徒歩圏内。近隣環境も静かで非常におすすめできる物件。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 板バネさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/09 14:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
博多駅までが近い、天神行きのバスのりばも近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 白糸さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/15 21:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】近くに博多駅があるので何をするにも便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/19 13:10 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅近く、街の中心部にあるのでアクセスが大変便利です。 |
街中にあるので、外食やショッピングへ行きやすいです。 |
とても綺麗な外観で、オートロック、エレベーターもあり便利です。 |
おしゃれな内観で、1人で暮らすにはとても快適に過ごせます。 |
駅周辺なので気軽にショッピングに行けるので嬉しいです。 |
学校、病院も徒歩またはタクシーで行ける距離にあります。 |
売却査定
1,098万円
158.0万円/坪
1,166万円
167.7万円/坪
賃料査定
5.3万円
7,628円/坪
5.8万円
8,431円/坪
表面利回り
5.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2013年6月 | 6階 | 1K | |||||
| 平均 | 4階 | 23.81㎡ | 3.69㎡ | 1,036万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 21.35 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.35 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.07 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.7 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 21.35 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムコート博多駅前アヴェール
博多徒歩8分 |
シティハウス博多
博多徒歩10分 |
トーカン博多第5キャステール
博多徒歩5分 |
チサンマンション第一博多
博多徒歩4分 |
スコーレ博多
博多徒歩6分 |
ラフィネスクロスロード博多ステーション
博多徒歩8分 |
サヴォイステーション
博多徒歩9分 |
ツインタワー博多駅前
博多徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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