パークリュクス西新宿

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物件概要

  • 西新宿駅より徒歩で6分
    中野坂上駅より徒歩で10分
    西武新宿駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『西武新宿駅』 西武新宿線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区北新宿1丁目35番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上13階建 地下3階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    柏木小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークリュクス西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークリュクス西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.8

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKraekerさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/07/17 13:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線の西新宿まで7分ほど。大江戸線の新宿五丁目も歩ける距離です。

落ち着いているところです。スーパーも近くにあります。隣にすぐコンビニがありますので便利です。

2重セキュリティで安心です。外観も綺麗でいいです。

普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。

スーパーは2つあります。大戸屋もありますので便利です。

すぐ隣学校がありますので便利ですね。ただDINKSか単身向けの物件なので学校があってもしょがないですね。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームKraekerさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/03/17 18:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】最寄り駅は丸の内線で最高です。新宿駅徒歩で20分とか着けます。

最寄り駅の丸の内線が7分くらいで便利です。隣にファミリーマートとまいばすけっとがあります。

コンパクトマンションなので有施設が最小限。

北西の角ベアは眺望いいですがが、南西側よくないです。

足を延ばせばファミリーレストランがあります。

近くに小学校がありますので通学は安心でしょう。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/17 11:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

本当にきれいにコンパクトに作られていると思う。ただ部屋によっては形が悪く使いずらいかもしれない。

デメリット(1項目)

ニックネームぽむさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/17 20:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣スーパーやコンビニは充実している玄関セキュリティはしっかりしていたし住んでいる住人もとても親切な方も多く挨拶してくれた

デメリット(1項目)

ニックネームKraekerさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/01 01:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】徒歩10分ぐらいの丸ノ内線があって便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームKraekerさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/08/27 20:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅10分。大久保駅10分、新大久保駅と新宿駅20分

落ち着いているところで、近くに警察署もある

2重セキュリティになってるから、怪しい人は入れない仕組みになってる。

眺望がよくて、床暖房も付いていてありがたい。

西新宿近くに飲食店があるのでありがたい。

近くに学校があるので、子育てにはポジティブ。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 13:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】駅直結の西武新宿pepeに基本的な衣料品類(GU、無印良品)や、100円ショップなどの雑貨などのものはなんでもある他、地下街を通じてJRや東京メトロに乗り換えできます。 一方で始発駅なので待てば確実に座れることも魅力かと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅よりも歌舞伎町に近いです。駅ビルの「ペペ」はキャンドゥや無印良品など入っていて便利で、サンマルクカフェがあるのも嬉しいです。改札を出ると「らぽっぽ」があり、美味しいさつまいものスイーツが一年中食べられます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,944万円

    479.3万円/坪

    6,311万円

    509.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.3万円

    14,829円/坪

    20.3万円

    16,390円/坪

  • 表面利回り

    3.79

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークリュクス西新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1LDK 北東
2 2024年2月 8階 1LDK
3 2024年1月 8階 1LDK
4 2023年11月 8階 1LDK
5 2023年10月 8階 1LDK
6 2023年10月 7階 1LDK
7 2023年9月 7階 1LDK 北東
8 2023年4月 7階 1LDK
9 2023年2月 9階 2LDK
10 2023年1月 9階 2LDK
11 2022年11月 9階 2LDK
12 2022年11月 7階 1LDK
13 2022年10月 9階 2LDK
14 2022年10月 9階 2LDK
15 2022年7月 5階 1LDK
16 2022年5月 7階 1LDK
17 2021年10月 7階 1LDK
18 2021年4月 7階 1LDK
19 2020年8月 2階 2SLDK
20 2020年8月 7階 1LDK
21 2020年8月 8階 1LDK
22 2020年7月 2階 2SLDK
23 2018年11月 2階 1LDK
24 2018年11月 6階 1LDK
25 2018年10月 2階 1LDK
26 2018年10月 13階 1LDK
27 2018年8月 2階 1LDK
28 2018年8月 13階 1LDK
29 2018年7月 9階 2LDK
30 2018年7月 6階 1LDK
31 2018年6月 3階 1LDK
32 2018年6月 2階 1LDK
33 2018年4月 3階 1LDK
34 2018年3月 13階 1LDK
35 2018年1月 9階 2LDK
36 2015年6月 3階 1LDK
37 2014年2月 8階 1LDK
38 2013年3月 13階 2LDK
平均 6階 46.94㎡ 5.94㎡ 5,650万円 @402万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークリュクス西新宿の過去の販売相場

赤線 = パークリュクス西新宿の売買相場 緑線 = 新宿区北新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークリュクス西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 13階 37.69 1LDK
2023年10月 10階 66.64 2SLDK
2023年8月 13階 63.1 2LDK
2023年5月 2階 25.01 ワンルーム
2023年5月 5階 25.01 ワンルーム
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークリュクス西新宿の過去の賃料相場

赤線 = パークリュクス西新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区北新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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