日神パレステージ大塚

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「日神パレステージ大塚」や「豊島区南大塚」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 大塚駅より徒歩で5分
    大塚駅前駅より徒歩で5分
    新大塚駅より徒歩で8分
    巣鴨駅より徒歩で9分

  • 路線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚1丁目58番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    丸運建設

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 設計事務所

    セーナ

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    巣鴨小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日神パレステージ大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレステージ大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKENさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/16 19:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家の前にファミリーマートがあり便利です。また、徒歩圏内にスーパーが3件あります。 近隣に居酒屋も多く、また池袋の隣駅ということもあり何かと便利です。

周辺に大きな公園はありません、治安等で特に気になることはないです。

オートロックであり、宅配ボックス、24hゴミ置き場もあるので、環境としては便利です。

目の前に大きな建物もなく、日照面での問題はありません。部屋の設備も十分満足な水準です。

スーパーや飲食店はかなり充実しているので暮らしやすいと思います。

治安の面でも気になることはなく、良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,182万円

    317.3万円/坪

    5,503万円

    336.9万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    10,503万円/坪

    18.9万円

    11,608万円/坪

  • 表面利回り

    4.05

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレステージ大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年9月 5階 2LDK 南東
2 2021年3月 5階 2LDK 南東
3 2020年1月 3階 2LDK 南東
4 2019年9月 9階 2LDK 南西
5 2019年9月 3階 2LDK 南東
6 2019年7月 9階 2LDK
7 2019年7月 3階 2LDK 南東
8 2019年6月 9階 2LDK 南東
9 2018年6月 2階 2LDK 南東
10 2018年6月 3階 2LDK 南東
11 2018年5月 6階 2LDK
12 2017年11月 7階 2LDK
13 2017年6月 2階 2LDK
14 2016年11月 4階 2LDK 南東
15 2013年3月 2階 2LDK 南東
16 2013年2月 2階 2LDK 南東
平均 4階 53.96㎡ 8.25㎡ 4,980万円 @305万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレステージ大塚の過去の販売相場

赤線 = 日神パレステージ大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

日神パレステージ大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 10階 54.23 2LDK 南東
2018年10月 2階 54.23 2LDK 南東
2018年5月 8階 54.23 2LDK 南東
2018年1月 10階 54.23 2LDK 南東
2016年7月 2階 54.23 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレステージ大塚の過去の賃料相場

赤線 = 日神パレステージ大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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