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船堀駅より徒歩で13分
新小岩駅よりバスで12分
葛西駅よりバスで15分
『船堀駅』 都営新宿線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
東京都江戸川区東小松川3丁目36番14号 周辺地図はこちら
2012年6月
43戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション、森組建設JV
コスモスイニシア
長谷工コーポレーション
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
近隣商業地域
東小松川小学校
松江第一中学校
●最寄りバス停より徒歩1分
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 船堀駅ランキング |
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  位
(1,065物件中)
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 位
(161物件中)
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※イニシア船堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】スーパーや銀行も充実しており生活する面では困らない。 急行がとまる、朝はほかの路線に比べ混雑はひどくない。 新宿と東京駅まで３０分ぐらいで到着する。乗り換え駅が複数あり交通の便はいいほうだと思う。千葉県に近いため。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/12 20:15 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校が近く、幼稚園も自転車範囲内であれば複数存在し、公園も近いので、子育てには向いていると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 05:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
白を基調とした落ち着いた色合いでひかりが差し込みます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 18:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】それなりに一通りは揃っています。小さめのショッピングモールもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 18:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理は隅々まで行き届いています。ゴミ捨て場もきれいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,936万円
240.0万円/坪
5,241万円
254.9万円/坪
賃料査定
15.4万円
7,501円/坪
17.0万円
8,290円/坪
表面利回り
3.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年8月 | 15階 | 南 | |||||
| 18 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 64.67㎡ | 9.09㎡ | 4,166万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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11階 | 71.77 | 4LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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11階 | 71.77 | 3LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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11階 | 71.77 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フリーデンハイム船堀
船堀徒歩14分 |
ライオンズマンション新小岩第６
新小岩徒歩25分 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード
船堀徒歩8分 |
サンクレイドル船堀
船堀徒歩14分 |
日神パレステージ江戸川船堀
船堀徒歩10分 |
ガーラレジデンス船堀
船堀徒歩19分 |
フローラ小松川
船堀徒歩5分 |
エルフィーノ新小岩親水公園
新小岩徒歩24分 |
リニュアル仲介より
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