プレミスト文京音羽

外観

  • プレミスト文京音羽　エントランスアプローチ
  • プレミスト文京音羽　ループバルコニー
  • プレミスト文京音羽　エレベーターホール
  • プレミスト文京音羽　エントランス

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で2分
    神楽坂駅より徒歩で13分
    茗荷谷駅より徒歩で15分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都文京区音羽1丁目2番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    川田工業

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    小日向台町小学校

  • 中学校区

    音羽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト文京音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト文京音羽」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームManaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2023/09/18 14:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線江戸川橋駅徒歩2分、東西線神楽坂駅徒歩10分と立地がいい。また、バス停が徒歩20秒のところにあり、早稲田や上野、新宿、目白、本郷等4つ以上の路線が走っていて交通の便については文句の付け所がない。池袋も新宿も近く、東京や銀座にも行きやすい。

ファミリーも多く、エレベーターや共有スペースでお会いすると快く挨拶してくださる方が多く住環境としては安心安全と感じる。内廊下でオートロック、セキュリティも問題なく、怖いと感じたことはない。 管理人さんがほぼ毎日常駐しきっちり掃除してくださってるので綺麗。

デメリット（2項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアイファースさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/25 22:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

江戸川橋交差点から徒歩3分の割には静かで窓を開けても過ごせます。東側の窓からはスカイツリーご見えて眺望は最高です。サンルーフが広いも良い。マンション自体は全体的にコンパクトです。近隣のスーパーは安くて魚が充実しています。駅前には薬局があって商店街も近くにあって鮮度の良い肉屋さんがあります。生活用品には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 17:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線はそれほど混雑せず快適です。 池袋も近くショッピングに便利 銀座、東京方面へも1本で行けるのでなにかと便利でした 駅からは神楽坂も徒歩圏内なので今話題の人気スポットへのアクセスも可能です。 隣りの飯田橋や、池袋へ行けば他の線やJRも通っているのでとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,866万円

    463.3万円/坪

    ～

    7,291万円

    492.0万円/坪

  • 賃料査定

    19.6万円

    13,225円/坪

    ～

    21.6万円

    14,617円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト文京音羽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 北東
2 2023年12月 2階 3LDK 北東
3 2023年9月 2階 3LDK 北東
4 2022年12月 7階 1LDK 北東
5 2022年11月 7階 1LDK 南東
6 2022年11月 7階 1LDK 南東
7 2022年5月 4階 2LDK 南東
8 2022年4月 4階 2LDK 南東
9 2021年9月 3階 2LDK 南
10 2021年4月 5階 2LDK 北東
11 2020年3月 3階 2LDK 南西
12 2019年10月 1階 2LDK 北東
13 2019年10月 1階 2LDK 北東
14 2019年10月 7階 4LDK 南
15 2019年10月 7階 4LDK 南
16 2019年10月 5階 1LDK 南西
17 2019年8月 1階 2LDK 北東
18 2019年8月 1階 3LDK 北東
19 2019年5月 1階 2LDK 北東
20 2018年11月 7階 1LDK 南東
21 2017年9月 3階 2LDK 南東
22 2017年7月 2階 1LDK
23 2017年7月 3階 2LDK 南東
24 2017年6月 2階 1LDK
25 2017年3月 3階 2LDK 南南東
26 2017年2月 3階 1LDK 西南西
27 2017年2月 5階 1LDK 西南西
28 2016年12月 4階 3LDK 南東
29 2016年6月 4階 3LDK 南東
30 2016年6月 4階 3LDK 南
31 2015年12月 4階 3LDK 南東
32 2015年9月 1階 2LDK 西
33 2015年8月 1階 2LDK 西
34 2015年7月 4階 3LDK 南
35 2014年7月 3階 3LDK 南
平均 3階 58.26㎡ 8.07㎡ 6,691万円 ＠376万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト文京音羽の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト文京音羽の売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト文京音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 36.1 1LDK 南西
2023年4月 4階 40.4 1LDK
2022年9月 4階 52.06 2LDK
2021年7月 3階 52.06 2LDK 南東
2020年10月 4階 52.06 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト文京音羽の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト文京音羽の賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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