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落合南長崎駅より徒歩で6分
中井駅より徒歩で14分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都新宿区西落合1丁目22番3号 周辺地図はこちら
2012年3月
46戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
東急建設
グローベルス、三信住建
フォルム建築計画研究所
大京アステージ
日勤
西
所有権
準工業地域
落合第三小学校
落合第二中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (165物件中) | |
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※グローベルザガーデン新宿西落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | YUUKAさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/01 20:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
設備のグレードが高いです。食洗機、ディスポーザー、浄水器付き水栓、浴室暖房乾燥機、どれも快適に使えています。洗面やトイレ、廊下の収納も豊富です。外や上階の音で悩まされたこともなく、冬場の結露もないです。防音性や断熱性も高いと思います。窓はペアガラスです。冬場は床暖房を弱設定、もしくはエアコン1台でなんとかなっています。宅配ボックスも毎週のように使っていますが、数があるのでいっぱいで受け取れない、ということもほぼないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | YUUKAさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/01 20:45 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅ビルのアイテラスで大抵のものはそろいます。子育て世帯向けのお店も色々入っています。買い物は駅直結のライフを利用していましたが、昨年にマンションから徒歩すぐのところに大きなヨークマートができ、とても便利になりました。まいばすけっともあるので、使い分けています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | YUUKAさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/01 20:41 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
タイル張りの外観やエントランス、中庭のような緑がある共用部が気に入っています。定期的に手入れもされていて、管理人さんの掃除も丁寧なので共用部やゴミ捨て場はいつも綺麗です。エレベーターは1台ですが、中規模なマンションなので待つことはほぼありません。小さなペットを飼っている方もいますが、鳴き声などで困ったことはありません。都心のマンションなので濃い人間関係はあまりありませんが、マナーのよい住人の方が多いと感じます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅の真上にスーパーやカフェや病院が入った商業施設がありとても便利です。 駅も比較的新しいのでバリアフリーです。 大江戸線で新宿や六本木などに一本で行けるのが魅力的です。 新宿区なのに家賃も比較的安いです。 歩いて7分ほどで西武池袋線の東長崎にも出られるので池袋へのアクセスもいいです。 治安がよく家族連れも安心だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,272万円
370.9万円/坪
5,598万円
393.8万円/坪
賃料査定
18.3万円
12,938円/坪
20.3万円
14,300円/坪
表面利回り
4.27%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
3 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
4 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
6 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
7 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
8 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
9 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2022年1月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
13 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
15 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
16 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
20 | 2014年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
21 | 2014年4月 | 1階 | 西 | |||||
22 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 55.22㎡ | 12.34㎡ | 5,387万円 | @319万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年12月 | 3階 | 45.15 | 1LDK | |||||||
2023年12月 | 6階 | 45.15 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 45.15 | 1LDK | 南 | ||||||
2021年5月 | 3階 | 45.15 | 1LDK | 南 | ||||||
2020年10月 | 7階 | 70.2 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メイゾン西落合
落合南長崎徒歩4分 |
ライオンズマンション哲学堂
落合南長崎徒歩8分 |
ジェイパーク西落合
落合南長崎徒歩2分 |
西落合ローヤルコーポ
中井徒歩4分 |
ヴィラグレイス西落合
落合南長崎徒歩7分 |
ディアレイシャス落合南長崎
落合南長崎徒歩6分 |
シンシティ哲学堂レヴプレスト
落合南長崎徒歩9分 |
ナイスアーバン西落合
落合南長崎徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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