ライオンズ外苑の杜

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物件概要

  • 駅

    信濃町駅より徒歩で8分
    四ツ谷駅より徒歩で12分
    国立競技場駅より徒歩で12分
    青山一丁目駅より徒歩で14分

  • 路線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『青山一丁目駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区南元町9番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立四谷第六小学校

  • 中学校区

    区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「丸正食品　若葉店」約450m ●「区立みなみもと町公園」約100m ●「慶應義塾大学病院」約700m ●「明治神宮外苑」約600m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズ外苑の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ外苑の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームふかきょんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/08/26 19:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅、JRと丸ノ内線、南北線が利用でき便利。信濃町駅も利用でき便利。大きな病院（慶應病院等）も近い。

赤坂御所のすぐ近くなので、警官が頻繁にパトロールしており、治安良い。南向きは赤坂御所の森ビューで景色良い。

エントランスが高級感あってかっこいい。フロントサービスあり。

壁紙や建具、床の材質が高級感ある。（フローリングは無垢材、トイレや玄関のタイルは天然大理石等）。リビングのエアコンは、天井埋め込み式。バルコニーの庇屋根内側に木目板が貼ってあって高級感ある。

最寄駅（四ツ谷、信濃町）周辺は飲食店、商店充実。

学習院等、有名私立学校が周辺にたくさんある。大きな病院にも便利。大きな公園も至近。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおりんごりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/06 22:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

パトカーが定期的に巡回しておりこれ以上なく治安はいいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマックちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/13 15:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

御所の側で、閑静で環境と治安がとても良いです。警察も頻繁にパトロールしています。マンションのグレードもとても高く、高価な仕様になっており、建設時期の賜物です。西と南でビューが大きく異なります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/26 04:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

居住スペースの設備のグレード高く快適な設計

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみゅうとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/27 17:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】JR、地下鉄、利用可能駅が多いです。特に四谷はどこに行くにも便利です。 またタクシーで東京駅まで行っても15分ぐらいなのはとても良いです。

公園がすぐ近くにあり、とても静かです。高速道路、線路が近いですが、音を感じたことはありません。

外観はとても落ち着いていてタクシーの運転手さんにもよく褒められます。管理もよくキレイですし、防犯的な面で不安になったことはありません。

日照はとても良いです。窓の高さもあり、明るいです。

四谷駅まで行けば、買い物は困りません。駅前に建つ大きなビルにもスーパーが入ると聞いています。

公園も近く、治安もいいので安心です。都心にしては子供の姿が多い気がします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】四ツ谷駅は4つの路線が交わる駅ですので交通の便はとても良好と言えます。近くには教育機関が軒を連ねる事からセキュリティも万全でトラブルが起こることは稀です。自然環境も良いので環境的にも優れた駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    13,266万円

    461.7万円/坪

    ～

    14,087万円

    490.3万円/坪

  • 賃料査定

    39.7万円

    13,847円/坪

    ～

    43.9万円

    15,305円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ外苑の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 2LDK 西
2 2023年8月 3階 3LDK 南
3 2022年11月 2階 1SLDK 東
4 2022年10月 6階 3LDK 南
5 2022年5月 6階 3SLDK 南
6 2022年1月 7階 2LDK 西
7 2022年1月 5階 2LDK 西
8 2021年11月 7階 2LDK 西
9 2021年8月 2階 1LDK 南
10 2021年8月 2階 3LDK 南
11 2021年8月 2階 3LDK 南
12 2021年8月 5階 2SLDK 南
13 2021年7月 5階 2SLDK 南
14 2021年6月 7階 2LDK 西
15 2021年5月 2階 1LDK 南
16 2021年5月 7階 2LDK 西
17 2021年5月 7階 2SSLDK 南
18 2021年4月 7階 2SSLDK 南
19 2021年4月 7階 2SSLDK 南
20 2021年3月 2階 3LDK 西
21 2021年2月 2階 3LDK 南
22 2021年2月 2階 3LDK 南
23 2021年2月 2階 1SLDK 南
24 2020年12月 2階 1SLDK 南
25 2020年11月 2階 3SSSLDK 南西
26 2020年9月 5階 3SSSLDK 南西
27 2020年6月 2階 1SSLDK 南
28 2020年1月 2階 3SLDK 南
29 2019年12月 2階 3SLDK 南
30 2019年10月 5階 3LDK 東
31 2019年8月 7階 1SLDK 南
32 2019年7月 2階 2SLDK 南
33 2019年6月 2階 3LDK 南
34 2019年6月 2階 1SLDK 東
35 2019年4月 3階 3SLDK 南
36 2019年2月 3階 1SLDK 南
37 2019年2月 3階 3SLDK 南
38 2019年2月 7階 1SLDK 南
39 2019年2月 4階 2SLDK 南
40 2019年1月 7階 3LDK 南
41 2019年1月 5階 3LDK 南
42 2018年12月 3階 3SLDK 南
43 2018年11月 2階 3LDK 南
44 2018年11月 3階 1SLDK 南
45 2018年11月 5階 2LDK 西
46 2018年9月 3階 1LDK
47 2018年8月 7階 1SLDK
48 2018年8月 4階 2SLDK 南
49 2018年7月 5階 2LDK
50 2018年7月 3階 1LDK
51 2018年5月 3階 1LDK
52 2018年3月 6階 3SLDK
53 2018年2月 5階 2LDK
54 2018年2月 4階 1SLDK 南
55 2018年2月 7階 1SLDK
56 2018年2月 5階 2LDK 西
57 2018年1月 2階 1SLDK
58 2017年11月 5階 2LDK 西
59 2017年11月 3階 南
60 2017年10月 6階 南
61 2017年9月 3階 南
62 2017年8月 5階 2LDK 西
63 2017年8月 7階 1SLDK
64 2017年7月 2階 1SLDK
65 2017年7月 3階 2SLDK
66 2017年5月 3階 2SLDK
67 2017年4月 7階 2SLDK 南
68 2017年3月 3階 2SLDK 南
69 2017年2月 5階 2LDK 西
70 2017年1月 2階 2LDK 東
71 2016年12月 5階 2LDK 西
72 2016年11月 5階 2LDK 西
73 2016年6月 7階 2SLDK 南
74 2015年12月 7階 1SLDK 南
75 2015年6月 7階 1SLDK 南
76 2014年2月 4階 3LDK 西
平均 4階 73.54㎡ 7.07㎡ 9,243万円 ＠414万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ外苑の杜の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズ外苑の杜の売買相場 緑線 ＝ 新宿区南元町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズ外苑の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 3階 64.74 2LDK 北
2023年2月 6階 74.35 2LDK 南
2022年12月 2階 67.6 1SLDK 東
2022年6月 6階 93.73 3SLDK 南
2022年5月 6階 93.73 3SLDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ外苑の杜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズ外苑の杜の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区南元町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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