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六甲道駅より徒歩で1分
新在家駅より徒歩で8分
六甲駅より徒歩で10分
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3番1号 周辺地図はこちら
2003年9月
166戸
地上33階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大林、前田、新井、東亜建設工業
神戸市
神戸市都市計画局、安井建築設計事務所
神戸すまいまちづくり公社
日勤
南南東
所有権
商業地域
成徳小学校
鷹匠中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 六甲道駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(539物件中)
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 位
(189物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ウェルブ六甲道１番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】最大のメリットはJR神戸線の快速停車駅である六甲道駅から徒歩1分のところに位置していることです。マンションの管理も行き届いており築17年ですがとても綺麗です。 |
商店や飲食店が周囲にたくさんある地域なのでとても活気があり、生活に必要な物は徒歩圏内で大抵揃うのでとても住みやすいです。都会でありながら、徒歩1分のところに、大きな芝生広場のある公園があるので、自然に触れることもできます。 |
マンション内に管理センターがあり、24時間友人管理なので、とても安心です。清掃員さんも複数名いらっしゃるので、常に清潔に保たれています。警備員さんの巡回もあるのでセキュリティーもとてもしっかりしています。エレベーターは3台、宅配ボックスもかなり大きなものがあるので便利です。 |
天井は高めに設計されており、防音対策もしっかりされています。同じ階の近所の音が聞こえたことは一度もありませんし、上からの音が響いたことも一度もありません。 |
同じマンション内に大きな食料品を扱うスーパー、ダイソー、薬局が入っているので、天候に関係なく買い物に行けるので、小さなお子様がいらっしゃる方やお年寄りもとても住みやすいと思います。マンションに耳鼻科と歯医者、整骨院なども入っています。 |
地域でも人気のある校区となっており、とても人気の高いエリアです。特にこのマンションの校区は小学校、中学校共に昔から神戸市内で評判のいい学校です。徒歩2分の所に灘区役所もあるのでとても便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 09:08 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】電車本数がある程度多い。 他路線へのアクセスも徒歩圏内。栄えているエリアなので、利便性、住みやすさは抜群に良い。 |
役場、スーパー、クリニック、図書館など、近くに大体そろっている。交番が近くにあり、基本的には治安は悪くない。 |
居酒屋、カフェ、レストランなどさまざまな飲食店がある。 |
学校などは近くにある。 駅のそばに遊べる広場があり、他の公園なども充実。 |
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| ニックネーム | マッキーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/24 22:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】最短でえきにつく。雨にあたらない。ダイコクが下にある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/05 12:26 |
無評価
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】管理が行き届いている。 スーパーが建物に入っている。 |
広い公園があり、桜の季節にはピクニックしている人も多くいる |
管理が行き届いている。 |
しっかりした建具で安っぽくない。 |
スーパーが近くに複数立ち並び、区役所、銀行、レストランなど、徒歩5分圏内でなんでも揃っています。子育てしやすい環境です。 |
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デメリット（5項目）
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| ニックネーム | ゆあさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/07 04:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】マンションの下にスーパーや100均、ドラッグストアがあるので便利。更に駅も近いので何も困ることがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】駅の南側には広範囲に渡って大型商業施設が、北側には商店街があります。商店街を抜ければ阪急鉄道の駅にアクセスもでき、複数路線の利用も可能です。駅周辺には市立図書館もあり、休日のお出かけスポットにも良いのではないでしょうか。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,599万円
250.2万円/坪
5,945万円
265.7万円/坪
賃料査定
19.2万円
8,588円/坪
21.2万円
9,492円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 26階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 28階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 15階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 26階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 15階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 28階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 28階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 30階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 30階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年12月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年11月 | 28階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年5月 | 25階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 22 | 2019年2月 | 25階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2018年6月 | 31階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年4月 | 31階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2018年3月 | 31階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年4月 | 26階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2017年1月 | 26階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 29 | 2016年2月 | 31階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2015年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 32 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2012年8月 | 29階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 35 | 2012年4月 | 26階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 36 | 2012年2月 | 31階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 37 | 2010年12月 | 8階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 38 | 2010年9月 | 24階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 39 | 2010年4月 | 27階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 40 | 2010年1月 | 16階 | 4LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 21階 | 86.54㎡ | 27.69㎡ | 6,199万円 | ＠237万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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15階 | 73.76 | 2SLDK | 北 |
| 2023年9月 | |
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15階 | 73.76 | 2SLDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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8階 | 69.96 | 2LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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8階 | 69.96 | 2LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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24階 | 75.03 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウェルブ六甲道３番街１番館
六甲道徒歩3分 |
プレシオ六甲道
六甲道徒歩4分 |
ジ・アーバネックス六甲道
六甲道徒歩4分 |
エスプリ六甲道
六甲道徒歩1分 |
パープルハイツ六甲
六甲道徒歩2分 |
ウェルブ六甲道６番街１番館
六甲道徒歩5分 |
ウェルブ六甲道３番街２番館
六甲道徒歩3分 |
プレステージ六甲道駅前２
六甲道徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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