テラス渋谷美竹

外観

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物件概要

  • 渋谷駅より徒歩で1分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都渋谷区渋谷1丁目15番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    196戸

  • 階層

    地上17階建 地下3階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    新日鉄都市開発

  • 設計事務所

    UG都市建築

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東京フードショウ」約240m ●「渋谷ヒカリエ」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※テラス渋谷美竹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「テラス渋谷美竹」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/04 13:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄渋谷駅から徒歩1分の好立地で、都内各所へのアクセスは良好。

渋谷の各種施設が利用可能、ヒカリエの地下で買い物ができるため、スーパーも近い。

3棟に分かれて見えるデザイン性の高い作り。24時間警備がされており、清掃も毎日行われており非常に快適。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能。宅配BOX完備、駐車場、駐輪場、トランクルームともに余裕あり。

低層フロアでは日照は良くない。天井は高く開放感がある。バリアフリー対応で段差は存在しない。水回りも最新の設備が整っており、ウォッシュレットも自動開閉。

ヒカリエの明治屋まで徒歩5分以内、コンビニまで3分以内と至近。渋谷の各種商業施設が徒歩で利用可能。

神南小学校まで徒歩10分程度。クリニックは多数存在し、混雑度も低い。マンション内のコミュニケーションは少ないが良好。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/06 07:30

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷というターミナル駅に湘南新宿ラインで地方から乗換なしでいけることは便利駅徒歩圏内は高級な物件が多く、雰囲気がいい区域もある

渋谷センター街など東京の中心地で有り便利。ヒカリエなど何でも揃う。人も多く治安がいいとはいえないが駅前の交番は安心感がある。

かぞえきれないほどの飲食店がある。飲み会には困らない。

高級住宅街はセンター街とは違い素敵な雰囲気である。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームととこさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 14:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】徒歩圏内になんでもあり、渋谷駅の開発が進んでいるため本当に便利です。坂はすこしあります

デメリット(1項目)

ニックネームたんごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/15 00:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】とにかく駅まで近く、東急線や地下鉄までは坂を降りてすぐです。さらに渋谷駅の改良工事で銀座線やJRのりばも近くなりました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】京王線やメトロなど、各会社線とのアクセスが良好であり、百貨店やヒカリエ、電気屋さんなど主要なショッピング施設、生活施設などが密集しており、とても利便性が高い場所。東京など主要駅へのアクセスも抜群。人通りは常に多いので、かえって治安の心配がいらない。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/07 12:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅にこれほど近いところはない。

駅に近くて便利。繁華街が近くてかなり便利

築新しめなので悪くはない。ごみ捨て場も比較的きれい

天井も高い。食洗機もあり特に問題ない。部屋も広いと思う

スーパーも渋谷キャストの下に東急ストアもでき、少し歩けばメガドンキーもあり、高級スーパーの成城石井や東急東横店もあってかなり便利。電気屋服屋も近い。

病院は多いと思う。子育てしてる人も多いし問題はない

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/12 18:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】東京メトロ渋谷駅より徒歩1分の立地、JR・東急・メトロ・京王と多数の路線が乗り入れている。渋谷でありながら宮益坂方面であるため、雑踏が少なく比較的閑静。ヒカリエへのアクセスも3分と良いため渋谷でありながらスーパーマーケット(明治屋)の利用が可能。

渋谷の商業施設へアクセスがしやすく、利便性が非常に高い。

コンシェルジュ常駐で3重のオートロックであり、セキュリティレベルは高い。タイル張りの高級外観で、エレベーターは3本、トランクルーム・駐輪場・駐車場・宅配BOX管理。

埋め込みエアコンで、天井高も高い。壁紙・フローリングデザインなども統一されており、高級感がある。

ヒカリエのスーパーまで3分の立地。渋谷の飲食街の利用が可能。

神南小学校まで徒歩10分程度。区役所まで3分の好立地。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,338万円

    769.6万円/坪

    13,101万円

    817.2万円/坪

  • 賃料査定

    29.7万円

    18,537万円/坪

    32.8万円

    20,488万円/坪

  • 表面利回り

    2.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

テラス渋谷美竹の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年10月 12階 1LDK 北西
2 2021年10月 12階 1LDK
3 2021年8月 12階 1LDK
4 2021年7月 12階 1LDK
5 2021年5月 12階 1LDK 北西
6 2021年4月 13階 2LDK
7 2021年1月 13階 2LDK
8 2020年3月 10階 2LDK
9 2020年3月 6階 1LDK
10 2019年11月 6階 1LDK
11 2019年9月 10階 2LDK
12 2019年6月 12階 1LDK
13 2019年5月 17階 1SLDK 北西
14 2019年3月 17階 1SLDK 北西
15 2019年2月 16階 3LDK
16 2019年1月 14階 1LDK
17 2018年3月 6階 2LDK
18 2018年3月 10階 1LDK
19 2017年12月 5階 2LDK
20 2017年9月 15階 1LDK
21 2016年11月 16階
22 2016年2月 7階 1LDK
23 2016年1月 7階 1LDK
24 2016年1月 7階 1K
25 2015年9月 6階 1SLDK 北西
26 2015年7月 5階 1LDK
27 2014年5月 4階 1LDK
平均 10階 58.81㎡ 14.29㎡ 12,676万円 @705万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

テラス渋谷美竹の過去の販売相場

赤線 = テラス渋谷美竹の売買相場 緑線 = 渋谷区渋谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

テラス渋谷美竹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 9階 41.49 1LDK 北西
2022年7月 4階 50.15 1LDK
2022年6月 14階 70 2LDK
2022年5月 16階 62.73 1LDK
2022年4月 11階 51.88 1SLDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

テラス渋谷美竹の過去の賃料相場

赤線 = テラス渋谷美竹の賃料相場 緑線 = 渋谷区渋谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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