テラス渋谷美竹

外観

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物件概要

  • 渋谷駅より徒歩で1分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都渋谷区渋谷1丁目15番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    196戸

  • 階層

    地上17階建 地下3階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    新日鉄都市開発

  • 設計事務所

    UG都市建築

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東京フードショウ」約240m ●「渋谷ヒカリエ」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※テラス渋谷美竹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「テラス渋谷美竹」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/04 13:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄渋谷駅から徒歩1分の好立地で、都内各所へのアクセスは良好。

渋谷の各種施設が利用可能、ヒカリエの地下で買い物ができるため、スーパーも近い。

3棟に分かれて見えるデザイン性の高い作り。24時間警備がされており、清掃も毎日行われており非常に快適。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能。宅配BOX完備、駐車場、駐輪場、トランクルームともに余裕あり。

低層フロアでは日照は良くない。天井は高く開放感がある。バリアフリー対応で段差は存在しない。水回りも最新の設備が整っており、ウォッシュレットも自動開閉。

ヒカリエの明治屋まで徒歩5分以内、コンビニまで3分以内と至近。渋谷の各種商業施設が徒歩で利用可能。

神南小学校まで徒歩10分程度。クリニックは多数存在し、混雑度も低い。マンション内のコミュニケーションは少ないが良好。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/09 19:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

渋谷駅の目の前にありますがサッシは全て二重窓になっており、窓を閉めていれば外の喧騒は聞こえてきません。天井が高く白を基調とした落ち着いた作りで、室内の段差はありません。床暖房もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームマッキーさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/23 17:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

造りがしっかりしているので、音が響く事はほぼ有りません。各フロアに24hゴミ置場が設置されていて大変便利です。コンシェルジュが居るので、クリーニングの受け渡しができます。食料品はヒカリエ徒歩約2分か、東急foodshow徒歩約4分で購入出来ますが、結構高いです。小さな病院は沢山有りますが、大きな病院は広尾の日赤病院が一番近いと思います。マンション内のコミュニケーションは、住人同士引越の挨拶など特に有りません。有る意味煩わしさは無いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/30 20:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】埼京線渋谷駅、通勤時の乗り換えで使用しています。朝は急いでいても小走りもできないほど混んでいます。 新宿等へも1本で行けるので便利です。家賃相場が高い分、周りに様々な店が多く利便んせいがいい。

スーパー等はあまりないですが、飲食店も多く食べ物は豊富に選べます。駅の開発が進んでいるので、きれいになってきている。

安いお店から高いお店までいろいろあり、選ぶ楽しみがある。チェーン店は大体あると思うので、ハズレな店を選ぶことが数ないと思います。

エレベーターはしっかりついているので、車椅子でもあまり困らなそうなイメージがあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームととこさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 14:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】徒歩圏内になんでもあり、渋谷駅の開発が進んでいるため本当に便利です。坂はすこしあります

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】利便性が高い。お店が多いし美容院もすごくある。美容院は激戦区なので安いのに技術がうまいお店が多くてレベルが高い。洋服が買いやすい。なんでもある。一日ふらっとしても何もしなくても買い物のみで十分楽しめる街。

デメリット(1項目)

ニックネームたんごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/15 00:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】とにかく駅まで近く、東急線や地下鉄までは坂を降りてすぐです。さらに渋谷駅の改良工事で銀座線やJRのりばも近くなりました。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/07 12:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅にこれほど近いところはない。

駅に近くて便利。繁華街が近くてかなり便利

築新しめなので悪くはない。ごみ捨て場も比較的きれい

天井も高い。食洗機もあり特に問題ない。部屋も広いと思う

スーパーも渋谷キャストの下に東急ストアもでき、少し歩けばメガドンキーもあり、高級スーパーの成城石井や東急東横店もあってかなり便利。電気屋服屋も近い。

病院は多いと思う。子育てしてる人も多いし問題はない

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/12 18:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】東京メトロ渋谷駅より徒歩1分の立地、JR・東急・メトロ・京王と多数の路線が乗り入れている。渋谷でありながら宮益坂方面であるため、雑踏が少なく比較的閑静。ヒカリエへのアクセスも3分と良いため渋谷でありながらスーパーマーケット(明治屋)の利用が可能。

渋谷の商業施設へアクセスがしやすく、利便性が非常に高い。

コンシェルジュ常駐で3重のオートロックであり、セキュリティレベルは高い。タイル張りの高級外観で、エレベーターは3本、トランクルーム・駐輪場・駐車場・宅配BOX管理。

埋め込みエアコンで、天井高も高い。壁紙・フローリングデザインなども統一されており、高級感がある。

ヒカリエのスーパーまで3分の立地。渋谷の飲食街の利用が可能。

神南小学校まで徒歩10分程度。区役所まで3分の好立地。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,741万円

    810.1万円/坪

    13,530万円

    860.2万円/坪

  • 賃料査定

    30.1万円

    19,191円/坪

    33.3万円

    21,211円/坪

  • 表面利回り

    2.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

テラス渋谷美竹の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 2LDK
2 2023年12月 7階 1LDK 北西
3 2022年12月 15階 2LDK 南東
4 2021年10月 12階 1LDK 北西
5 2021年10月 12階 1LDK
6 2021年8月 12階 1LDK
7 2021年7月 12階 1LDK
8 2021年5月 12階 1LDK 北西
9 2021年4月 13階 2LDK
10 2021年1月 13階 2LDK
11 2020年3月 10階 2LDK
12 2020年3月 6階 1LDK
13 2019年11月 6階 1LDK
14 2019年9月 10階 2LDK
15 2019年6月 12階 1LDK
16 2019年5月 17階 1SLDK 北西
17 2019年3月 17階 1SLDK 北西
18 2019年2月 16階 3LDK
19 2019年1月 14階 1LDK
20 2018年3月 6階 2LDK
21 2018年3月 10階 1LDK
22 2017年12月 5階 2LDK
23 2017年9月 15階 1LDK
24 2016年11月 16階
25 2016年2月 7階 1LDK
26 2016年1月 7階 1LDK
27 2016年1月 7階 1K
28 2015年9月 6階 1SLDK 北西
29 2015年7月 5階 1LDK
30 2014年5月 4階 1LDK
平均 10階 59.41㎡ 13.91㎡ 13,185万円 @725万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

テラス渋谷美竹の過去の販売相場

赤線 = テラス渋谷美竹の売買相場 緑線 = 渋谷区渋谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

テラス渋谷美竹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 14階 59.53 1LDK 南東
2024年2月 16階 101.74 1SLDK 南東
2024年1月 10階 62.73 2LDK
2024年1月 8階 93.24 3LDK
2024年1月 12階 91.73 3LDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

テラス渋谷美竹の過去の賃料相場

赤線 = テラス渋谷美竹の賃料相場 緑線 = 渋谷区渋谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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